פרגולה – מצללה או סככה

פרגולה – מצללה או סככה ? הקמת פרגולה

מאמר ראשון בסדרה

בית צריך מרפסת, וכל מרפסת מצריכה שתהיה מעליה פרגולה
אך האם מדובר בפרגולה (מצללה) או בסככה (קירוי מלא) ?

מהי פרגולה – מצללה ?
מה ההבדל בין פרגולה לסככה ?
מה קובע חוק התכנון והבניה בנושא קירוי מרפסות ?
מהן אפשרויות הקירוי השונות העומדות לשרותנו ?

 

אנו חיים באזור אגן הים התיכון, בארץ בעלת אקלים חם ולח. ברוב ימות השנה אנו מחפשים פינה מוצללת לשבת בה ולנוח. אכן אין מרפסת מושלמת ללא הצללה של פרגולה, ובדמיוננו אנו רואים שריגי גפנים מתפסים על סוכות…

אז מדוע פעם קוראים לקירוי פרגולה ופעם הוא נחשב כסככה ?

חוק התכנון והבניה מגדיר את חלקיו השונים של המבנה, ובין ההגדרות ישנן הגדרות לסוגי הקירויי השונים להלן :
"מצללה (פרגולה)" – מבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו;
"סוכך עונתי" – מיתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים במסעדה או בית קפה בפני השפעת מזג האוויר בחורף;
פרוש החוק כפשוטו מגדיר כי פרגולה הינה קיורי חלקי של שטח הרצפה שאינו עולה על 40% משטח כלל הרצפה, ומכאן ניתן להבין כי כל קירוי של שטח הרצפה העולה על 40% נחשב כגג או סככה. החוק אינו מבחין בין חומרי הקירוי השונים כגון רעפי חרס, יריעת בד או ברזנט, מחצלת קני במבוק וכד'.
עוד קובע החוק כי כל חלק של המבנה או תוספת למבנה מחייבים הוצאת היתר בניה, ולכן כל הוספה שנעשה למבנה כמו בניית פרגולה, סגירת מרפסת ואפילו התקנת מערכות פוטו וולטאיות מחייבת מאיתנו הוצאת היתר בניה כחוק.

אז מה ההבדל בין פרגולה וסככה מקורה למעט השטח אותו הם מצלים ?

השוני הגדול בניהן הוא שפרגולה – מצללה אינה נחשבת כתוספת שטח המחושב לצורכי ארנונה, ואילו סככה מקורה או גג הנם שטחים המחיובים הן בארנונה והן באגרות בניה, ובנוסף שטחים אלו נכללים הסך מניין שטחי המבנה. או במילים אחרות : אם בניתם גג או סככה, חשוב שתבדקו שאין אתם חורגים מסך השטחים המותרים לכם לבניה.

 

במאמר הבא אסביר כיצד מוציאים היתר בניה לפרגולה, והרחיב את נושא התייחסות הרשויות לבניה.

 

קרדיט תמונה : פרגולה של דולב קלנר חברת מדרה עבודות עץ

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק

תגובות

  1. אכן יש בלבול רב פרגולות וסוככים ומה ההבדלים ביניהם, בנוסף כל תחום מסתעף בפני עצמו:
    פרגולות – פרגולות עץ, פרגולות לוחות פלסטיק, פרגולות מאלומיניום, פרגולות תלויות ולא נתחיל לדבר בכלל על כיסויי הפרגולות האפשריים
    סוככים – סוככי זרועות, סוככי מסילות, מרקיזות, נופלות ועוד
    אני אשמח להמליץ על אתר "טוב תודה" המפרסם מאמרי עזרה בנושא לכל תחום ולכל סוג, ניתן לצפות בהשוואות מחירים לבנייה והתקנה של כל סוגי הפרגולות והסוככים והכי חשוב ניתן לקרא חוות דעת והמלצות על בעלי מקצוע שנבדקו – אתם מוזמנים להתרשם

  2. sarit says:

    אשמח לדעת באם מרקיזה קבועה בדירת גן דורשת אישורים מהעיריה.

    • ישנן וועדות הדורשות הוצאת היתר למרקיזה וישנן ועדות שלא.
      המלצתי היא לפנות לוועדה האחראית על מקום מגורך, ולברר האם ישנה דרישה מסוג זה

השאר תגובה

*