כיצד מתקינים מעלית בבית משותף ?

כיצד מתקינים מעלית בבית משותף ? התקנת מעלית בית מגורים

בבתי דירות רבים בישראל אין מעלית.
למה ?
כי בזמנו, כשבנו את הבניין או את השכונה לא היה נהוג להתקין מעלית, מעבר לזה, בבית מגורים של 4 קומות, כמו רוב בתי המגורים של שנות ה 50-70, פשוט לא חשבו על התקנת מעלית.
ו
כמובן, ישנם אלו האומרים שזה לא כלכלי.

ובמציאות, אתם מתגוררים בבית דירות כזה, נניח בקריות, כבר מעל ל 30 שנים. ואתם כבר לא הזוג הצעיר שרכש דירה מעמידר, ואיך תתפסו עכשיו 4 קומות,עוד עם הקניות מהסופר לקראת שבת… ?
מי חשב, כשקניתם את הדירה, לגור דווקא בקומת הקרקע ?
מי תכנן להזדקן בדירה הזאת ?
ובכלל איך אפשר להתקין עכשיו מעלית לבניין, ומה זה מצריך מאיתנו ?

 

כמה עולה להתקין מעלית חדשה בבניין ?

עלות התקנת המעלית נחלקת ל-2 גורמים.
1. גורם התכנון והרישוי – אדריכל, מהנדס, הוצאת היתרים, בירוקרטיה של הוועדה לתכנון…
2. גורם הביצוע – חברת המעליות המבצעת בפועל את העבודה.
חישוב עלות הביצוע נקבעת לפי סוג המבנה והתכנון, לדוגמא : בניין של 4 קומות מגורים ועוד קומת כניסה על עמודים. בכל קומה 4 דירות מגורים, סה"כ 16 משפחות.
הרכיב הכי חשוב הוא חלל המדרגות, אותו חלל ציבורי שבו כולם עולים ויורדים. ראשית יש לבדוק האם חלל המדרגות מאפשר בניית מעלית בתוכו, ואם כן, באיזה גודל, כך שהיא לא תהיה כמו קופסת סרדינים עבורכם). במידה ולא ניתן להתקין את המעלית בחלל המדרגות, יש לבחון אפשרות של בניית פיר מעלית חיצוני, עם גישה לכל קומה.

בניין מגורים

כיצד מתחילים את התהליך ?

כדי להתחיל להליך תכנון, רישוי וביצוע, יש לקיים אספת דיירים, ולא סתם דיירים, אלא אספה של כל העלי הנכס.
מה זה אומר ? סביר להניח כי חלק מהדירות בבניין שלכם מושכרות.
בכדי לקבל היתר בנייה להצבת המעלית, יש צורך בהסכמה של לפחות 75% מבעלי הנכס או העניין.
לכן חשוב מאוד לקיים אספה מסוג זה, ולהציג את הדבר לאשורו.
לרוב באספה כזו מוצגים נושאים הקשורים בעלויות הכספיות, ההסכמה או אי הסכמה לביצוע וכד'.
מטרת הפגישה היא לשאול את השאלות ולנסות לענות על רובן.
בעקבות הפגישה תדעו מי מעוניין בפרויקט ומי לא.
מי ישתתף ויסייע לכל אורך התהליך, ומי עשוי להציב מכשולים או להתנגד.
המלצתי היא שתמיד תשימו לנגד עינכם כי אלו השכנים שלכם, וכל סכסוך או מחלוקת ניתן לפתור ולגשר.

 

מה הלאה ? כיצד מתקדמים ?

אחרי שהגעתם להבנות או הסכמות, יש להתחיל ולפנות לחברות התקנת מעליות ומתכננים באזורכם, כדי לקבל הצעות מחיר לביצוע כל התהליך.
כאשר אתם בוחרים את אנשי המקצוע המנהלים עבורכם את הפרויקט, כדאי לבחור אדריכל, מהנדס וחברת מעליות אשר ביצעו עבודות מסוג זה בעבר, ועדיף שיבואו כעסקה משולבת.
שעבדו באזורכם ומכירים את דרישות הוועדה לתכנון. שהמעליות בעלות תו תקן, ויש מספיק שנות ניסיון של התקנה ותחזוקה.

 

 

יש לכם שאלות ?מאמרים בנושאים דומים 
אשמח לדעת אילו עוד נושאים מעניינים אתכם,מודד מוסמך
שתפו אותי בתגובותהקבלן וצוותי הבניה
יציקות בטון
שיטות בנייה מתועשת – בנייה ירוקה מתקדמת
ניתן לדבר איתי בטלפון 050-9847484שיטות וחומרי בניה – שיטות שונות לבניה פרטית
ואפשר גם לכתוב לי כאן, ואני מבטיחה לענותשיטות וחומרי בניה – בניה מתקדמת 
אהבתם? שתפו!

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק

Trackbacks

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *