למה צריך את תמ"א -38 ?

רישוי חריגות בניה

למה צריך את תמ"א -38 ?  בחודש ביוני 1995, פורסם תקן ישראל 431 העוסק בנושא עמידות מבנים בפני רעידות אדמה. בשנת 1999 הוקמה ע"י ממשלת ישראל ועדת היגוי ממשלתית להיערכות לקראת רעידות אדמה. הוועדה מצאה כי במדינת ישראל קיימים אלפי מבנים אשר אינם עומדים בת"י 413. לפי נתוני הוועדה רוב המבנים שאינם תקינים נבנו במדינת […]

חשיבות השימוש בחומרים ממחוזרים, ומדוע מדינת ישראל לא עושה דבר ?

חשיבות השימוש בחומרים ממחוזרים, ומדוע מדינת ישראל לא עושה דבר ? למרות החלטת המדינה לחייב חברות ממשלתיות להשתמש בחומרי בנייה ממוחזרים, המכרזים המוצאים מתעלמים מההנחיות באופן גס. בכך מתבזבזים כספים בסכומים של מאות מיליונים בשנה מפתיע לראות כיצד המשרדי ממשלה ורשויות מקומיות מתגאים במדיניות ירוקה בכל הנוגע להפרדת פסולת ועמידה בתקנים סביבתיים, אך מתברר כי […]

רפורמת המרפסות

תוספת חדר פאטיו עם חלונות בפרופיל בלגי

מרפסות או לא להיות  האם האמת נוכל לקצר את תהליכי הבירוקרטיה של ועדות התכנון ? האם נמצאה הדרך לקהל עלנו התושבים ? האם ישנו פתרון חוקי לסגירת מרפסת, הנגיש לכל אזרח וחוסך כאב ראש וסיבוכים מיותרים ?   בקיץ 2013 אושרו מספר תיקוני חקיקה לאופן בו מתנהל מסלול הרישוי בתחום התכנון והבנייה. כאשר אנו רוצים […]

אפשרויות הבניה להוספת מרחב מוגן לבית קיים

הכנת יציקת תקרת ממ"ד

ואולי תבוא איזו מלחמה ואולי לא…   מאמר רביעי בסדרה אני ממש לא רוצה להפחיד או להישמע היסטרית, אבל במציאות של ימנו, ובעיקר באזור בו אנו חיים, תמיד ישנה סכנה שאולי תפרוץ איזו מלחמה, המצב המדיני-צבאי באזורנו תמיד רגיש ונפיץ, ולכן, עלינו להיות מוגנים ובטוחים על מנת שנוכל להיות מוגנים, עלינו לוודא כי יש בביתנו […]

מערכות המיגון של הממ"ד

יציקת ממ"ד במרתף

מערכות המיגון ומרכיביי הממ"ד  מאמר שלישי בסדרה בניית מרחב מוגן אינה רק חדר בגודל נתון היצוק כולו מבטון מזוין. המרחב המוגן חייב להכיל מספר מרכיבים, אילולי הימצאותם, לא יאושר הממ"ד כתקני בכל ממ"ד חייבים להיות 3 מרכיביים בסיסיים 1. חלון הדף תקני 2. דלת הדף תקנית עם קיר הדף ממוגן 3. מערכת סינון אוויר המותאמת […]

חריגות בניה

מבנה עם חריגות בניה

מה זה חריגות בניה ואיך יוצאים מזה ?   חשבת פעם האם הבית בו אתה גר נבנה כחוק ? האם לא נעשו בו תוספות בנייה ? האם בוצעה סגירת מרפסת או שונו החזיתות ? האם בנית במקרה לפני שנים סככה או פרגולה ללא היתר, או שמע הקמת גדר בינך ובין השכנים…? כל אלו ועוד הן […]

שיטות וחומרי בניה – בניה מתקדמת

מבנה שלד פלדה

לבנות בית זה משחק ילדים מאמר שני בסדרה בניה מתקדמת, בניה ירוקה, בניה אקולוגית … מילים גדולות שלרובנו נשמעות כמו תהליך מורכב, ייחודי ובעיקר יקר, אך האם זה אכן כך ? מהי בניה מתקדמת ? מאמר זה עוסק בשיטת הבניה המתקדמת המורכבת משלד פלדה דקת דופן – קונסטרוקציית פלדה, ומעטפת מבנית המורכבת מחוברי בניה מתועשים. […]

יועצים שונים – היתר בניה

תכנון שיפוץ בית משפחת אלקיים

להכיר את אנשי המקצוע  בתהליך בניית בית פרטי מעורבים הרבה אנשי מקצוע שונים. אתם, המשפחה הבונה, נושאים בכובע החשוב ביותר – היזם. ומאחר שאתם בעלי המאה אתם גם בעלי הדעה. איך תדעו לבחור את אנשי התכנון והביצוע שלכם ?   בדרך כלל כשאני נפגשת עם משפחות בונות, אני מדמה את תהליך הבניה ללימודים ארוכים, לתכנון […]

רישוי עסקים

רישוי עסקים

רישוי עסקים – צעדים ראשונים מאמר ראשון בסדרה מדוע צריך לעשות רישוי לעסק ? האם ישנו חוק המחייב כל בעל עסק לרשות את מקום עבודתו ? מי מאשר את רישוי העסק ? הייתכן כי עסקים שונים מחויבים באופן רישוי שונה ? כיצד ניתן לקבל פטור מחובת הרישוי ? אילו רישיונות קיימים ? מתי צריך לבקש […]

מרחב מוגן – למה זה נחוץ ?

ממ"ד תקני

שלח לי שקט טוב מוגן מאמר שני בסדרה בשנים האחרונות גדל הביקוש להוספת מרחב מוגן לבתים ודירות . תופעה זו נפוצה בעיקר בקרב משפחות המתגוררות בבתים פרטיים ישנים. מהלך זה מתרחש לאור המצב הביטחוני המשתנה תדיר באזורנו, וכן בעקבות עידוד תמידי של הממשלה ומערך פיקוד העורף למיגון הבתים הישנים. מהוא המרחב המוגן המתאים לי ? […]