יעוץ לפני רכישת נכס

האם הבית הזה שראית יהיה השקעה טובה שתשואה חיובית בצידה או בית במושב
שרכישת הנכס הזו תהיה אחת ההחלטות השגויות שלך ?

השאלה הזו היא רק אחת מאוסף השאלות שבוודאי מטרידות אותך לפני קבלת ההחלטה לרכוש נכס,
בין אם מדובר למטרת מגורים ובין אם מדובר למטרת השקעה.

כשמדובר במאות אלפי ואולי במיליוני שקלים שעומדים על המאזניים, ייעוץ אדריכלי לפני רכישת נכס יכול להיות הפתרון המדויק לקבלת החלטה שלווה, בטוחה ונבונה :

  • בניגוד למתווך, האדריכלית מחפשת את תועלת (טובת) הלקוח בלבד ולכן, מבחינתי,
    הצרכים שלך (או שלכם) הם שעומדים לנגד עיני בכל תהליך הבדיקה והבחינה של הנכס.
  • בחינת מצבו הפיסי והחוקי של הנכס מול רשויות התכנון הוא קריטי לקבלת החלטת קנייה:
    האם ישנם מכשולים שונים כמו חריגות בניה או בעיות פיסיות במבנה או במגרש ?
    במסגרת הייעוץ נבדקים ההיבטים האלה מול הרשויות וחוסכים לכם המון זמן בחיפוש המידע ובעבודה מול הרשויות.
  • בין אם הנכס להשקעה ובין אם הנכס למגורים: עין מקצועית של אדריכלית תאפשר לכם לגלות במהרה האם בכלל
    ניתן לערוך שינויים פנימיים
    כדי להתאימו לסגנון החיים המבוקש או כדי להשביחו.
    כן, אפשר לקבל גם עצות לשדרוג הנכס במסגרת ייעוץ עיצוב פנים.
  • במסגרת הייעוץ תוכלו לקבל הערכה כספית משוערת לאומדן השיפוץ הצפוי כך שתוכלו מראש לגלות אם התקציב
    שעומד לרשותכם לכל העסקה אכן ריאלי.
  • לא פחות חשוב ואולי מאוד חשוב: בעזרת הייעוץ תתוודעו לפירוש המונחים המקצועיים בהם תתקלו במהלך החיפוש והבניה כך שתוכלו לנהל משא ומתן מתוך הבנה ולא מתוך בורות.

משפחת תורג'מן, מבואת הכניסה לבית

רכישת הבית מתחילה בהגדרת הרצונות, החלומות ואורח חיינו.
בחינה מקצועית של סביבת המגורים המועדפת עלינו ומימוש היתרונות הנוצרים מהשילוב המוצלח בין שניהם.
להגדלת המימוש, הבטחת הכסף שלכם, וקבלת החלטות פשוטה,
התקשרו אלי: 050-9847484 ונבחן ביחד כיצד אני יכולה לעזור גם לכם.

    למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם

    מקרה אישי

    לאחרונה ערכתי יעוץ אישי למשפחה שחיפשה כשנה וחצי לבד לקנות בית בכפר סבא.
    בפגישתנו סיפרו לי בני הזוג על הרקע המשפחתי: כמה ילדים יש להם, מהו סדר היום שלהם, מה הם אוהבים ונוהגים לעשות.
    לאחר מכן יצאנו לשטח, ובדקנו יחד שני בתים אפשריים לרכישה.
    בסופו של התהליך, קיבלו בני הזוג המלצות שאפשרו להם לקבל החלטה סופית שהתבססה לגמרי על המידע המקצועי שהכנתי עבורם לגבי
    מידת ההתאמה של הנכס לאופי הספציפי שלהם. מרגע תחילת העבודה המשותפת ועד בחירת הרכישה עברו כשבועיים וחצי בלבד.
    מיותר לציין שאיכות חייהם השתנתה והשתפרה מקצה לקצה תוך בטחון מוחלט בבחירתם.

    ניתן ליצור אישי קשר גם מכאן 

    משך זמן הפגישה כשעתיים.
    – בדיקה מהירה באופן יחסי
    – מועדי הפגישה גמישים ללוח הזמנים שלך או שלכם
    – לא נדרשות הכנות מיוחדות מצידך או מצידכם

    לקבלת סקירה מפורטת של הנושאים שעבורם תוכלו לקבל עזרה אישית במסגרת
    ייעוץ אדריכלי טרם רכישת נכס יד שניה – יש ללחוץ כאן

    צרו קשר – לתאום פגישת יעוץ
    ואפשר כמובן להתקשר אלי בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
    הכינור 3, כרכור
    wwww.efratmeiri.co.il

      למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם

      גולשים שהתעניינו ביעוץ לקניית נכסים, עשויים למצוא עניין גם ב:

      יעוץ Second Opinion | יעוץ רכישת נדל"ן מגורים

      בית משפחת דולב-שלו
      אדריכלות | בניה ירוקה בניה קלה בניה מתקדמת | היתר בניה | כללי | ניהול אתר בניה | ניהול תקציב בניה | עיצוב בתים | רישוי בנייה ויועצים | תכנון בתים פרטיים

      אדריכלות בית קרקע – מהו תפקידי בכוח?

      אדריכלות בית קרקע. תפקידי כאדריכלית הוא לשמור על אווירה זו לאורך כל שלבי הפרויקט. היופי הטמון במקצוע האדריכלות הוא בשילוב בין חשיבה אדריכלית לבין יצירתיות

      בית משפחת ליטוב - מראה כללי
      אדריכלות | בניה ירוקה בניה קלה בניה מתקדמת | היתר בניה | כללי | ניהול אתר בניה | ניהול תקציב בניה | עיצוב בתים | רישוי בנייה ויועצים | שירותי יעוץ אדריכלי | תיעוד תהליכי בנייה | תכנון בתים פרטיים

      הרחבת בית פרטי

      הרחבת הבית יכולה לבוא לידי ביטוי, כהוספת חדר או מספר חדרים לבית. הן כתוספת קומה, והן כהוספת ממ"ד. גם הרחבת קומה קיימת או סגירת מרפסת לטובת הוספת חדר בודד, היא הרחבת בית.

      בית פינוק לאנשים מבוגרים עד 130 מ"ר
      אדריכלות | דעה אישית | היתר בניה | חריגות בנייה | כללי | עיצוב בתים | רישוי בנייה ויועצים | רכישות נדל"ן | שירותי יעוץ אדריכלי | תכנון בתים פרטיים

      מה צריך לבדוק לפני קניית בית צמוד קרקע?

      כאדריכלית מומחית לבנייה פרטית לצד אפיון, עיצוב ותכנון הבית הפרטי של לקוחותיי, אני מאמינה כי מתפקידי להיות גם מעין שומרת הסף עבורם. המאמר הבא מבוסס בדיוק על גישה זו, ומונה את הבדיקות המאפשרות לי ולכם, לכלכל את צעדינו, ולהבטיח תהליך מהנה, מרגש ונטול 'הפתעות' לא רצויות.

      בית משפחת רחום, בנימינה
      אדריכלות | גינון ונוף | דעה אישית | היתר בניה | השפעות אדריכליות | כללי | ניהול תקציב בניה | עיצוב בתים | ריצוף וחיפוי | רישוי בנייה ויועצים | רכישות נדל"ן | שירותי יעוץ אדריכלי | תכנון בתים פרטיים

      עיצוב ותכנון וילות יוקרה

      האם את מתכננת גם וילות יוקרה ?
      ניסיתי להבין עם עצמי, כאדריכלית, מה מייחד או מבדיל באופן משמעותי בין וילה 'סטנדרטית' לבין וילה 'יוקרתית'.
      השוני כמעט ואינו בא לידי ביטוי בתכנון האדריכלי או בבניית המבנה עצמו, אלא בהיבטים הקוסמטיים והעיצוביים, הנוגעים לטעמם האישי של כל אחד ואחת מאתנו.

      בית של 160 מר' לא כולל חניה מקורה
      אדריכלות | דעה אישית | היתר בניה | כללי | ניהול תקציב בניה | עיצוב בתים | רישוי בנייה ויועצים | רכישות נדל"ן | שירותי יעוץ אדריכלי | תכנון בתים פרטיים

      עלויות בניית בית פרטי

      כאשר אנחנו שוקלים לבנות לעצמנו בית פרטי, אנו יודעים שעלינו לשכור אדריכלית אשר תלווה אותנו לאורך כל ההליך. בנוסף לשכור את שירותיהם של מהנדס בניין, קבלן, וחלקנו אף יודעים שלצורך המשימה יש לרתום מודד מוסמך, ועוד כמה יועצים שונים. קל וחומר כשאנו חושבים על שיפוץ או הרחבת ביתנו.

      מבט על שלד פלדה בבנייה קלה
      אדריכלות | איכות הסביבה | בניה ירוקה בניה קלה בניה מתקדמת | היתר בניה | השפעות אדריכליות | כללי | שירותי יעוץ אדריכלי | תכנון בתים פרטיים

      בניה קלה

      בעקבות שיחות רבות עם המשפחות המעוניינות לבנות בשיטות בניה קלה, שמתי לב כי לעיתים אנשים לא באמת מבינים מהי משמעות מושג זה.

      הפעם, אני עוסקת בנושא הבניה הקלה באופן נרחב יותר, והציג אותו בכללותו.

      את המאמר כתבתי בשני חלקים, על מנת לעשות קצת סדר בכל הבלאגן הזה.

      בחלק הראשון אספר לכם על הבנייה הקלה ונרד ביחד לרזולוציות שונות המאפיינות אותה.
      בחלקו השני של המאמר אפרט מהו 'תפקידי בכוח' כאדריכלית מומחית בנושא זה.

      אהבתם? שתפו!
      התייעצו איתי