יעוץ רכישת נדל"ן מגורים

אחרי פגישת ייעוץ אדריכלי
לפני קניית דירה מקבלן
או בית בפרויקט חדש,יעוץ רכישת נדל"ן מגורים
כבר תוכלו לקבל החלטה נבונה, נכונה ומושכלת, תוכלו להרגיש בטחון  בבחירה.

הם מכרו, מוכרים וימכרו אלפי דירות.
הם יודעים בדיוק מה לומר, מה לגלות ומה להסתיר. הם יודעים בדיוק איפה לקצץ ולקמץ ואיפה להפריז ולדרוש עוד. הם, הקבלנים ומשרדי המכירות – מיומנים במלאכה.
ולכם, זו הפעם הראשונה שבה אתם עומדים לקנות דירה מקבלן.

אתם לא אמורים לדעת מראש את כל מה שהם יודעים,
אבל אתם אמורים להיות מסוגלים להחליט שמה שהם מוכרים לכם אכן מתאים לצרכים שלכם
ויותר מזה, אתם חייבים שיהיה לכם הביטחון שאתם אכן מקבלים את הטיב והאיכות שמוכרים לכם.

החוליה המגשרת בין הידע המקצועי שלהם לחוסר הידע המקצועי שלכם היא יעוץ אדריכלי לפני רכישת דירה מקבלן או בית בפרויקט מגורים חדש.

שכונת הרחבה בישוב כפרי

הייעוץ האדריכלי, יכול להיות ייעוץ חד פעמי ועדיין לעזור לכם:

  • להיכנס לפרויקט הרכישה או הבנייה עם בטחון פנימי שאתם באמת עושים את העסקה הטובה ביותר בשבילכם ובשביל המשפחה היקרה שלכם.
  • להימנע מטעויות יקרות ועלויות נוספות במהלך פרויקט הבניה
  • לא להיכנע לתכתיביו של הקבלן במהלך הבנייה ולהיות מסוגלים לייצג את עמדתכם
  • לוודא שהחומרים המוצגים במפרטים יבטיחו איכות וטיב בנייה שישרתו אתכם לאורך זמן
  • לקבל כלים מקצועיים שיעזרו לכם לקבל החלטה מושכלת ונבונה שתומכת ברצונות ובצרכים האמיתיים שלכם כזוג וכמשפחה.

אם אתם מרגישים מבולבלים, תוהים, לא בטוחים, חסרים בסיס מוצק לקבלת החלטה לגבי העסקה שעומדת על הפרק,
התקשרו: 050-9847484 ונבדוק ביחד מה נכון ומתאים לכם.

    למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם


    הנושאים שעבורם תוכלו לקבל עזרה אישית במסגרת ייעוץ אדריכלי טרם רכישת דירה או בית : פרויקט מגורים עירוני

    • היבטים פונקציונאליים:
    • התאמת הנכס לצרכים של המשפחה מבחינת פונקציונאליות
    • אפשרויות ההתאמה של הנכס לרצונות המשפחה מבחינת פונקציונאליות ועיצוב פנים
    • היבטים פיננסיים כגון:
    • בדיקת כל הזיכויים המגיעים למשפחה מהקבלן, במידה ותבחרו להשתמש בחומרי גמר שאינם של הקבלן.
    • השוואת מחירים ויצירת מאזן 'עלות-תועלת'
    • בניית תקציב לפרויקט
    • תכנון תקציבי לשם הימנעות עד כמה שניתן מחריגות כספיות
    • בדיקה האם כמות נקודות החשמל שהקבלן נותן אכן מספקת ?
    • בחינת היכולת להזדכות או להמיר נקודות מבלי לשלם
    • ניתוח והבנת תוכנית הבית והמערכות המוצעות בו
    • היבטים תכנוניים

    כל שעליכם לעשות כדי ליהנות מההזדמנות הזאת הוא ליצור איתי קשר,
    ואני אפנה אליכם לתאם פגישת יעוץ.

    מקרה אישי

    בתחילת שנת 2011 קיימתי יעוץ אישי לזוג צעיר + 1, שהתלבטו אם לקנות דירה בפרויקט חדש באזור נתניה.
    בני הזוג הציגו בפני את הפרויקט ואת המפרט הטכני לבניה.
    יחד בדקנו האם הדירה והשכונה מתאימים להם ולסגנון החיים שלהם, ומעבר לזה, בחנתי את טיב חומרי הבניה והמגוון הניתן ע"י הקבלן.
    בסוף המפגש, בני הזוג כבר הבינו לבד האם הדירה המוצעת עונה על דרישתם, האם היא גדולה דייה,
    האם ניתן לשנות את התכנון הפנימי שלה, והאם איכות הבניה בהצעתו של הקבלן אכן טובה.
    על בסיס כל הנתונים והכלים המקצועיים שהם קיבלו, היה להם קל לבסס את החלטתם הסופית.

    צרו קשר – לתאום פגישת יעוץ
    ואפשר כמובן להתקשר אלי בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
    הכינור 3, כרכור
    wwww.efratmeiri.co.il

      למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם

      יזמות נדל"נית
      אדריכלות | היתר בניה | כללי | ניהול תקציב בניה | רישוי עסקים | רכישות נדל"ן | שירותי יעוץ אדריכלי

      כיצד להשביח נכסי נדל"ן ?

      כיצד להשביח נכסי נדל”ן
      מה זה אומר השבחת נכסים ?
      השבחת נכס היא פעולת השקעה יזמית ונדל"נית המתייחסת לרכישת נכס, תוך ביצוע פעולות שונות בו, מתוך כוונה ברורה של העלאת ערכו של אותו הנכס, ומכירתו בעתיד ברווח גדול מעלות ההשקעה הראשונית.

      שכונת הרחבה בישוב כפרי
      אדריכלות | דעה אישית | היתר בניה | כללי | רכישות נדל"ן | תכנון בתים פרטיים

      דעה אישית – חוק לפיצול צמודי קרקע

      דעה אישית – חוק לפיצול צמודי קרקע בתאריך 20.12.2016 פורסמה באתר ynet כתבה של הילה ציאון בנושא 'חוק לפיצול צמודי קרקע' שיוזם ח"כ אלי כהן מטרת החוק : להגדיל את היצע הדיור להשכרה על רקע המחסור בדירות קטנות ועליית מחירי השכירות חוק לפיצול צמודי קרקע בואו נדבר רגע על החוק שיוזם ח"כ אלי כהן. עם …

      קראו עוד

      רישוי חריגות בניה
      אדריכלות | בניה ירוקה בניה קלה בניה מתקדמת | היתר בניה | חריגות בנייה | מרחבים מוגנים | ניהול אתר בניה | ניהול תקציב בניה | עיצוב בתים | רישוי בנייה ויועצים | רכישות נדל"ן | תכנון בתים פרטיים

      למה צריך את תמ"א -38 ?

      למה צריך את תמ"א -38 ?  בחודש ביוני 1995, פורסם תקן ישראל 431 העוסק בנושא עמידות מבנים בפני רעידות אדמה. בשנת 1999 הוקמה ע"י ממשלת ישראל ועדת היגוי ממשלתית להיערכות לקראת רעידות אדמה. הוועדה מצאה כי במדינת ישראל קיימים אלפי מבנים אשר אינם עומדים בת"י 413. לפי נתוני הוועדה רוב המבנים שאינם תקינים נבנו במדינת …

      קראו עוד

      אדריכלות | חריגות בנייה | טיפים לעיצוב פנים | עיצוב בתים | עיצוב פנים | ריהוט | רכישות נדל"ן | תכנון בתים פרטיים

      כיצד להתכונן לפרויקט שיפוץ ?

      כיצד להתכונן לפרויקט שיפוץ ? החלטתם שאת מוכרחים לשפץ את הבית. רכשתם דירה שחייבת לעבור שינוי מקצה לקצה. נמאס לכם לבשל במטבח הפורמייקה שלכם, יש לכם חלום להפוך את המקלחת למרווחת, ואם כבר שינוי, אז למה לא לפתוח את הבית… בקיצור, נכנסים לפרויקט שיפוץ ועיצוב פנים, איך מתקצבים שיפוץ ? מה הכרחי לדעת ולהעריך לפני …

      קראו עוד

      עיצוב פנים לדירה בפרויקט קבלני
      חריגות בנייה | טיפים לעיצוב פנים | עיצוב בתים | עיצוב פנים | ריהוט | ריצוף וחיפוי | רכישות נדל"ן | תכנון בתים פרטיים

      תהליך עבודת המתכננת בפרויקט שיפוץ או עיצוב פנים

      תהליך עבודת המתכננת בפרויקט שיפוץ או עיצוב פנים מזל טוב, החלטתם שאת מוכרחים לשפץ. ישנן הרבה סיבות למה לשפץ ולעצב מחדש בתים. אולי רכשתם דירה ישנה זה מכבר, או קניתם בית יד-שנייה. אפשר שאתם פשוט חייבים להתרענן ולחדש את ביתכם, או שנכנסתם לעסקי יזמות ונדל"ן. והנה אתם מתחילים בסבב חיפוש בעלי המקצוע… אך רגע לפני …

      קראו עוד

      רישוי חריגות בניה
      אדריכלות | היתר בניה | חריגות בנייה | טיפים לעיצוב פנים | ניהול אתר בניה | ניהול תקציב בניה | עיצוב בתים | עיצוב פנים | ריהוט | ריצוף וחיפוי | רכישות נדל"ן | שירותי יעוץ אדריכלי | תכנון בתים פרטיים

      עצות לרכישת דירה

      4 עצות לשלב הסופי ברכישת דירה  (מאמר אחרון בסדרה) מזל טוב, אתם ממש, אוטוטו ורוכשים נכס. אני בטוחה שעבדתם כל כך קשה בעניין זה. מה לא עשיתם ? למי לא פניתם ? איפה לא חיפשתם ובדקים ? וכמה התלבטתם… ? אז רגע לפני שאתם חותמים חוזה וסוגרים עסקה, ישנם עוד כמה מרכיבים, שאני בטוחה שכבר …

      קראו עוד

      אהבתם? שתפו!
      התייעצו איתי