תכנון בתים פרטיים

תכנון בית פרטי נשמע דבר גדול, תכנון בתים
מורכב ומסובך ובחלקו זה אכן כך.
זה דבר גדול, זה בהחלט מורכב אבל את ההנחה לגבי מסובך, אני הולכת להפריך יחד אתכם.
כיצד ? בעזרת עבודה משותפת שלכם ושלי.

על מה מדובר ? 

כדי להגיע לתוצאות הרצויות של מימוש כל החלומות, הרצונות, הדרישות, והציפיות בבית שלכם, נדרשת עבודת תכנון אדריכלי לבית פרטי מקיפה ומדויקת, ולא רק בחירת דגם מקבלן או העתקת סגנון של בית שאהבתם.

כדי לקדם את המטרה המשפחתית שלכם – בניית בית פרטי, יש צורך בעבודת הכנה שתגדיר את מהות הבית שלכם.
הגדרת המהות הזו תיבנה ותתפתח עד לעיצוב תכנון הבית הפרטי שלכם.

כאן תוכלו לקרוא איך להתחיל את הפרוגראמה התכנונית לבד
זה שלב שחשוב מאוד שתעשו עם עצמכם עוד בטרם בחרתם באדריכל בית פרטי שיתכנן את ביתכם.

אחרי שיש לכם הבנה והגדרה של מהות הבית שלכם,
אפשר לצאת לדרך ולהתחיל בתכנון הבית הפרטי שלכם הלכה למעשה.

במהלך שלבי התכנון ישנן תחושות שונות ומאתגרות של לבטים, היסוסים, פחד והרבה רגעי אושר.
לא אמרתי שלבנות בית זה פשוט אבל זה אפשרי, וביחד איתי זו הזדמנות עבורכם לעשות זאת כשאתם מעורבים באופן מלא בכל התהליך.

תכנון בתים פרטיים כפי שתוכלו לקבל אצלי כולל: 

בראש ובראשונה: שותפות, מעורבות ותכנון בית שמתאים למשפחה באופן ספיציפי !

ובנוסף :

  • בדיקת המאפיינים והצרכים/דרישות/רצונות/ בקשות ולאווים (איסורים) של המשפחה
  • הגדרת או קביעת כמות הכסף המיועדת לפרויקט
  • בדיקת מאפייני המגרש מבחינת נתוני השטח.
  • בדיקת מאפייני המגרש מבחינת אחוזי הבניה המותרים
  • בניית פרוגראמה תכנונית – מפת דרכים לתכנון הבית
  • תכנון דגמים שונים לבית לפי המכלול לעיל
  • הגשת בקשה להיתר בניה ועבודה מול כל הגורמים הבירוקרטים (גורמי התכנון) עד לקבלת היתר הבניה.
  • הוצאת תוכניות עבודה ומכרז קבלנים ולבניה בפועל של הפרויקט
  • פיקוח עליון של תהליך הבניה (8 פיקוחים במקום 5)
  • עבודה מול אנשי מקצוע מהימנים על סמך היכרות אישית – מהנדס, מודד, קבלנים
  • אספקת מידע וידע מקצועי עשיר ונרחב בכל הקשור לשיטות בניה וחומרי בניה המאפשר גמישות שמקלה על המשחק בתקציב.
  • תכנון סביבתי ירוק כחלק מהתכנון הכולל של הבית
  • מחשבה על מינוף כלכלי של הבית או של מקורות המימון מתוך ראיה מרחבית של מגבלות התקציב וחשיבה עתידית.
    אני לא חוסכת במתן פתרונות שונים ליצירת מקורות הכנסה.
  • עבודה באזורים רבים בארץ והכרות של גורמי התכנון והוועדות השונות

הגישה שלי

תהליך התכנון והבניה של בית פרטי אמנם נדמה כדבר מה הנדסי מאוד, קר וברור, אולם הוא בראש ובראשונה אישי. אנו משתפים את עולמנו הפרטי; את השאיפות, הרצונות, התחביבים והצרכים יחד עם אשת מקצוע, איתי.

אם אנסה לתמצת את כל מה שהצגתי עד כה, הרי שאני ואתם משלבים כוחות, בכדי להגשים חלום שהוא כולו שלכם, ורק שלכם.

בני זוג צעירים ללא ילדים, ידמיינו בראשם בית שונה מבני זוג בגיל השלישי, אשר ילדיהם כבר עזבו את הבית. הראשונים אולי יבקשו לנצל חלל מסוים בבית לצורך תחביבים או עיסוקים מקצועיים, ואילו בני הזוג השניים, יבקשו לבנות בית עם חללים נגישים יותר, או לשמש חלל מסוים כחדר משחקים לנכדים, או כחדרי שינה עבור אורחים.

משפחה עם ילדים קטנים תביא עמה רצונות ודרישות שונות ממשפחה עם נערים ונערות מתבגרים; הראשונים אולי ישאפו לחדר הורים בקומה העליונה וחדרי ילדים בקומה התחתונה, ואילו השניים ייתכן ויחשבו על פרויקט גדול יותר עם יחידת דיור עבור הנער או הנערה.

אחשוף בפניכם שגם אני מביאה איתי את עולמי הפנימי אל התהליך שנעבור ביחד. כילידת קיבוץ יגור שבצפון, גדלתי לאורך שנות ה-80 וה-90, למציאות שבה הזהות האישית כמעט והתבטלה. דווקא מתוך עולם זה, התגבש אצלי החזון להעניק לכל אדם באשר הוא, את המקום לבטא את עצמו; ומה אם לא בית, הוא המקום הנכון ביותר לביטוי זהותנו.

תפקידו של אדריכל לבית פרטי הוא ללוות את הפרויקט עד למסירת המפתחות

טעות נפוצה היא לשער כי אדריכלות בתים פרטיים מתרכזת במלאכת התכנון ותו לא.

תפקידו של כל אדריכל לתכנון בית פרטי, ושל כל אדריכלית לתכנון בתים פרטיים, הנו ללוות את הפרויקט בכל שלב ושלב; משלב אפיון הפרויקט ועריכת חלופות תכנון שונות, דרך קביעת התקציב לבניה, ועד ליצירת סט תוכניות הבנייה. כמובן, חלק בלי נפרד מן העבודה הנו השלב הביורוקרטי לקבלת הרישוי והיתר הבנייה, ולא פחות חשוב, שלב הפיקוח על הנעשה באתר הבנייה.

בעבודתכם מולי, תוכלו לדעת כי יש מי שנמצאת אתכם בכל רגע נתון, וכי כל מה שתכננו וחלמנו, מתגשם שלב אחר שלב.

יש עוד המון מה לומר ולספר על הדרך שנוכל לעבור ביחד בתהליך תכנון הבית הפרטי שלכם, על התהליך המרגש שצפוי לכם עם אדריכל בתים פרטיים, אני משאירה את זה לשיחה הראשונה שלנו.

צרו קשר – לתאום פגישת יעוץ בנושא תכנון בית פרטי
ואפשר כמובן להתקשר אלי בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
הכינור 3, כרכור
wwww.efratmeiri.co.il

    למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם


    אהבתם? שתפו!
    התייעצו איתי