כיצד להתכונן לפרויקט שיפוץ ?

כיצד להתכונן לפרויקט שיפוץ ?

שיפוץ בית מגורים בבית אליעזר
שיפוץ בית מגורים בבית אליעזר

החלטתם שאת מוכרחים לשפץ את הבית.
רכשתם דירה שחייבת לעבור שינוי מקצה לקצה.
נמאס לכם לבשל במטבח הפורמייקה שלכם, יש לכם חלום להפוך את המקלחת למרווחת, ואם כבר שינוי, אז למה לא לפתוח את הבית…
בקיצור, נכנסים לפרויקט שיפוץ ועיצוב פנים,
איך מתקצבים שיפוץ ?
מה הכרחי לדעת ולהעריך לפני שמתלכלכים ?

 

שנייה, מה אתם קופצים ? למה לרתום את העגלה לפני הסוסים ?
לפני שאתם מזמינים קבלן, קונים קרמיקה למקלחת, מזמינים מטבח אצל נגר והורסים קירות, ישנם כמה מרכיבים שחשוב לדעת

כל שיפוץ דירה או בית, ואפילו רק שדרוג של חדר בודד, עלול לעורר תחושות שונות. מצד אחד התלהבות והתרגשות מהפרויקט העתיד לבוא, אך גם לא מעט חשש מהלא נודע. חשש מחוסר ידע, הבנת התהליך ושלבים ובעיקר מתכנון התקציב וניהול הפרויקט. נכון שיש המון מידע זמין ברשת, והשוק מוצף בבעלי מקצוע וספקים. אך זה לא תמיד עוזר. להפך, זה עשוי אף לבלבל. לכן אני פה כדי לעשות סדר בבלאגן.

תוכנית ריהוט
תוכנית ריהוט

מה חשוב לנו לדעת לפני שמתחילים להרוס קירות ?

תקצוב השיפוץ:
חשבו לכם מסגרת גמישה של סכום כי לעולם לא יישאר לכם עודף ותמיד תחרגו ממנו. אם התקציב שלכם הוא למשל 200 אלף שקלים – תכננו שיפוץ בסכום נמוך לפחות ב- 20%, או לחלופין תכננו על הלוואה, מתנה או בונוס מההורים / חברים / עבודה. הפתעות תמיד יצוצו, גם אם תעבדו עם הקבלן והאדריכלית הכי מוכשרים בשוק.

זמן משוער לתכנון:
זה אולי נראה מאוד פשוט וקל לתכנן שיפוץ. מה כבר עושים ? שוברים 2 קירות, מחליפים צנרות חשמל ואינסטלציה, ובונים 3 קירות מחדש. כמה זמן צריכה האדריכלית לשבת ולהכין לי סקיצות ודגמים ? תנו לי לחדש לכם משהו, התכנון הוא הבסיסי להכל. תכנון לא טוב פשוט יגרום להוצאה כספית גדולה ומיותרת ובעיקר עוגמת נפש. תמו לאדריכלית את זמן העבודה הנדרש לה. היא יודעת להעריך בדיוק בכמה זמן מדובר.

למה צריך סט תוכניות עבודה :
זה רק שיפוץ קטן. אני אסביר הכל לקבלן והוא יבצע את מה שאני רוצה. למה צריך להכין סט תוכניות עבודה ? חבל לי על הזמן… סט התוכניות מתווה את העבודה וקצב ההתקדמות. זה חשוב לקבלן ולא פחות לכם המשפצים. הקבלן עובד עפ”י התוכניות, מתמחר את העבודות עפ”י כתב הכמויות, ומעריך את היקף עבודתו. ואתם… יכולים לבדוק ולעקוב אחרי העבודות השונות ועלותן על בסיס סט התוכניות. הכנת התוכניות למכרז קבלנים וביצוע עורכת כשבועיים. חשוב לתת לאדריכלית את מלוא הזמן להכין אותם, כדי שאתם תוכלו לישון בלילה בשקט.

שיפוץ חדר שינה לילדים
שיפוץ חדר שינה לילדים

מכרז קבלנים :
תקציבו למכרז הקבלנים לפחות שבועיים או שלושה. הקבלנים צריכים ללמוד את התוכניות והמפרטים. צריכים זמן לחשב את עלויות העבודה והחומרים, וזמן להגיש לכם את ההצעות של כלל העבודות השונות הנדרשות לביצוע. תהיו סבלניים. זה ימנע מכם לעשות טעויות של בחירה מהירה, וגם כסף.

זמן משוער לסיום השיפוץ :
היו אופטימיים אבל זהירים. גם אם הקבלן נשבע לכם שתוך 7 שבועות המפתחות אצלכם, הנגר הבטיח את ההתקנה יומיים אחרי הרצוף ואיש האלומיניום רק ממתין שתבחרו את הגוון לפרופיל, זה הזמן להוסיף לפחות עוד שבועיים ללוח הזמנים, או תיקחו ימי חופש מהעבודה, כדי להיות כל יום באתר כדי לפקח ולקדם את הפרויקט.

עלויות חומרים :
עשו סקר שוק. תסתובבו בחנויות, באתרי איטנרנט, חפשו את כל המוצרים והחומרים שאתם רוצים, כמו אסלה, כיור, ארון מקלחת או מנורות. עשו השוואת מחירים כדי שתוכלו לרכוש את המוצרים שאתם רוצים המחירים הכי טובים.

שיפוץ מטבח ופינת אוכל
שיפוץ מטבח ופינת אוכל

הכי חשוב, אל תמתינו לרגע האחרון.
אל תידחו למחר מה שאתם יכולים לעשות היום.
חשבו על כל הדברים שאתם רוצים לעשות. תבקשו מהאדריכלית שתתכנן אותם לפרטי פרטים. למה ? כי כל שינויי שתבקשו מהקבלן לעשות יעלה לכם כסף, והרבה.
תמנעו מקבלנים המנסים ‘לדחוף’ לכם שינויים ותוספות.

 

הצלחתי לשכנע אתכם לקחת אדריכלית ולא להסתמך רק על הכישרון שלכם בבחירת קרמיקה או על עבודתו של הקבלן ?
אתם מוזמנים לפנות אלי ממשם כאן, או לטלפן אלי – 050-9847484

*כל התמונות הן של פרויקטים לפני תהליך השיפוץ

מאמרים נוספים בנושאים דומים
תהליך עבודת המתכננת בפרויקט שיפוץ או עיצוב פנים
איך מתחילים תהליך שיפוץ בית או דירה יד-שנייה ?
איך לבחור מעצבת פנים לפרויקט ?
איך לשפץ להישאר בחיים ?
נקודת הראות של המרחב
עיצוב פנים בית קיים

אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484
או לכתוב אלי ישירות מכאן

wwww.efratmeiri.co.il

למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם




אהבתם? שתפו!

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק

Trackbacks

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *