מה חשוב לדעת כדי לקבל ‘תו תקן ירוק’ ?

בנייה ירוקה מתקדמת
האם ישנו תקן מחייב ל’בניה ירוקה’ ?
מהן דרישות התקן ?
האם ‘תקן בניה ירוקה’ מחייב את כל וועדות התכנון בישראל ?
כיצד ניתן לקבל ‘תו ירוק’ למבנה ?
מי הם הגורמים המאשרים את קבלת’תו תקן’ זה ?
האם תקן זה מחייב את כל ענף הבניה בישראל ?

לא כל הוועדות לתכנון ובניה למחייבות לפעול במסגרת התקן לבניה ירוקה – 5281. אך ישנן מספר ועדות שכן.
לכן, לפני שמתחילים לבנות, ישנם מספר דברים שחשוב לדעת, ובפרט אם בונים ב-1 מ-15 הערים בישראל החברות בפורום הערים העצמאיות.

בית ירוק

פורום הערים העצמאיות או בשמו השני פורום ה-15 אישר יוזמה, לפיה 15 העיריות של הפורום מחייבות יזמי בניה לפרויקטים חדשים וקבלני בניה, לבנות על בסיס תקן 5281 – התקן הישראלי לבנייה ירוקה. יוזמה זו בעלת משמעויות רבות לכל בעלי המקצוע המלווים את הפרויקט. מהאדריכלים, ועד הקבלנים והפועלים באתר. ובראש ובראשונה היזם, הלקוח.
אומנם תחום הבניה הירוקה – מתקדמת עדיין בחיתוליו, אך בישראל מצוי מידע לא מבוטל בנושאים רבים הקשורים לבניה ירוקה – מתקדמת.  מידע זה מצוי במקומות שונים, מחברות בניה, דרך אדריכלים, מפקחי בניה, אתרי רשת, רשתות חברתיות, וכמובן המועצה לבניה ירוקה.
בשל הפיזור ועודף המידע, אשר לעיתים סותר את עצמו, חשוב לנסות לרכז את התוכן הבסיסי והרלוונטי יחד, על מנת להקל על היזמים – הלקוחות, כאשר הם פונים לבנות בית עפ”י ת”י 5281.

רישום בית משותף

לכולם ברור, לאור מחקרים מקיפים בנושאי איכות הסביבה, כי כל בניה ומבנה, אחראים על צריכת אנרגיה גבוהה, שימוש רב משאבי טבע כגון מים, חומרי גלם (עץ, אבן, פלדה, חול וכד’), ומייצרים  פסולת רבה שלרוב לא נשלחת למחזור, ופליטות גזי חממה.

בשל ההבנה הגדלה והולכת לאחריות שלנו, בני האדם על הסביבה שבה אנו חיים, והצורך לצמצם באופן משמעותי ברמות הזיהום ופליטת גזי חממה, יזמו ראשי ערי פורום ה- 15 מהלך הקובע כי כל תוכנית בנייה אשר תוגש לאישור הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, תהיינה מחויבת לתקן 5281. ומכאן יוצא כי הוועדות לתכנון ובניה מחויבות לקבל את ת”י 5281, ולפעול לפיו, ולאוכפו.

תקן 5281 – הסמכת מבנה כירוק מטעם מכון התקנים הישראלי

תקן 5281 הוא ” תו ירוק ” לבנייה, כפי שיש ‘תו ירוק’ למוצרי צריכה רבים ושונים בארץ.
אישור ה’תו הירוק’ המוענק על ידי מכון התקנים הישראלי והמשרד להגנת הסביבה.
התקן הישראלי מורכב מ -10 פרקים : אנרגיה, קרקע, מים, חומרים, בריאות ורווחה, פסולת, תחבורה, ניהול הבניה וחדשנות.

על מנת לעמוד בדרישות תקן 5281 למבנה, יש לצבור ניקוד בכל אחד מעשרת הפרקים.
בכל פרק ישנם סעיפים שונים אשר המקנים צבירת נקודות.
בכל פרק ישנם סעיפי חובה שאינם צוברים ניקוד, אך יש למלאם ולהשלימם,כתנאי מקדמי לקבלת הניקוד באותו הפרק או הסעיף.
חשוב לזכור, התקן מחייב צבירת ניקוד מינימאלי בפרקים השונים, וכן עמידה בדרישות סף הבסיסיות שאינן מזכות בניקוד. כל ניקוד מעבר לדרישות הסף המחייבות, מאפשר את קבלת ‘תו תקן ירוק’ בעל ציון גבוה יותר מהמועצה לבניה ירוקה ומכון התקנים.

מבנה בעל ‘תו ירוק’ לא חייב להבנות בשיטות בניה מתקדמות. כל מבנה חדש יכול לקבל הסמכה זו, כל עוד הוא מתוכנן, נבנה ומפוקח עפ”י הדרישות בת”י 5281.

20130123_091507

בחלק מהערים ניתן לקבל הסכמה לבניין ע”י שימוש באוגדן סביבתי ירוק.
אוגדן זה הנו חלופה לת”י 5281, ומכרז בתוכו הנחיות שנקבעו ע”י הרשות המקומית.

את הליך הרישוי, כדאי לבצע ע”י בעל מקצוע אשר הוסמך לכך, קרי מלווה לבניה ירוקה.
המלווה לבניה ירוקה קובע את אופן צבירת הניקוד בסעיפים השונים של התקן, למול דרישות היזם והמתכנן. ומוודא כי הן עומדות בדרישות הסף הבסיסיות המחייבות.
כמו כן, הוא רשאי להמליץ על הוספת סעיפי ניקוד, על מנת לשפר את איכות וטיב הבניה.
כמו כן הוא מלווה את האדריכלים בכל הליך התכנו וראשוני ורישוי הבניה למול הוועדות.
חשוב עליו היות מעורב בתהליכים בהם משלבים יועצים השונים בפרויקט. הוא מלווה את מפקחי הבניה והקבלנים בהליך הביצוע בפועל באתר הבניה, וכן את החברות המספקות את חומרי הבניה השונים, המצויים במכלול המבנה.

בחלק מהערים ישנה יוזמה לחייב תקן בניה ירוקה גם פרויקטים של תמ”א-38, ופרויקטים של פינוי בינוי.

חשוב להתעדכן מעת לעת באתרי וועדות התכנון והבניה השונות, ולקבל מהן את כל המידע החיוני להצלחת הפרויקט.

מידע נוסף ניתן למצוא במכון התקנים הישראלי, במשרד להגנת הסביבההמועצה לבניה ירוקה, ובוועדות לתכנון ובניה.

 

מאמרים נוספים בנושא זה

אנרגיה ירוקה – לא רק רווח כספיהגישה הירוקה בתכנון אדריכלי 
שיטות וחומרי בניהשיטות וחומרי בניה – בניה קונבנציונאלית
חשיבה ירוקה הלכה למעשהשיטות וחומרי בניה – בניה משלד עץ
היחס שלנו לסביבה בה אנו בוניםהאם פרויקטי נדל”ן הם אכן ירוקים ?

אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484
או לכתוב אלי ישירות מכאן

wwww.efratmeiri.co.il

למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם




אהבתם? שתפו!

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק

Trackbacks

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *