מה חשוב לבדוק כאשר מחפשים לקנות דירה

מאפייני הבניין
מאפייני הבניין

כאשר אנו מחפשים דירה לרכישה, אנו לא רק מחפשים ישוב שבו נרצה לגור, או שכונה המועדפת עלנו, אנו חייבים לבחון גם את מצבו הפיזי של המבנה או הבניין.

נכון שרובנו כלל לא עוסקים בתחום הנדל”ן, התכנון והבניה, אך ישנם מספר רכיבים שכולנו יכולים לבדוק, גם ואם לא למדנו לערוך ‘בדק בית’.

בשביל זה, הכנתי במיוחד עבורכם רשימה של אותם רכיבים מבניים, אשר יתנו לכם ידע רב על מצב הנכס.

בית משותף
בית משותף

מאפייני הבניין : כאשר אנו באים לראות בית דירות, בית משותף ופרויקט מגורים גדול, חשוב להביט על מראה הכניסה הראשית למבנה.
האם הכניסה מטופחת ומסודרת ? האם היא מוארת ?
האם בגורד השחקים ישנה כניסה אחת לבניין או מספר כניסות ?
האם ישנה גינה ועצים ? האם שביל הכניסה מתוחזק היטב ומרוצף ?

תחזוקה ובטחון : חשוב לבדוק האם למבנה, בפרט בבית משותף ישנו וועד בית הדואג לתחזוקת המבנה ?
האם בכניסה למבנה ישנה מערכת אינטרקום פעילה ותקינה ?
האם אזור תיבות הדואר נקי ומסודר ?
האם חדרי המדרגות והחללים המשותפים נקיים ?
כל זאת מעידים על איכות תחזוקת המבנה, ועל מידת האכפתיות של האנשים הגרים בו.

בית דירות
בית דירות

חניה וסביבת המגרש : חשוב מאוד לראות האם יש למבנה חניה, וכמה מקומות חניה יש במגרש ?
האם לכל דירה ישנה חניה אחת או יותר ? ומה קורה אם אין בכלל מקומות חניה במגרש, האם אנו נצטרך לחפש חניה ברחוב ?
נקודה נוספת יש להתייחס אליה היא אזור פחי האשפה, המחסנים, וכל החללים המשותפים. האם יש מחסנים לכל דירה ?
|האם יש מרכז איסוף אשפה ראשי למבנה ?
האם במבנה ישנם חדרים משותפים כמו חדר התכנסות, חדר כושר או מועדון לטובת כלל הדיירים ?

תחזוקת המבנה ומצבו הפיזי : אחר הדברים אשר גורמים לנו לקבל החלטה הוא כמובן רושם ראשוני. כיצד אנו מתרשמים ממשהו או משהוא ? אותו הדבר קורה כאשר אנו מתסכלים על הבניין. לכן חשוב מאוד לראות האם המבנה מוזנח או עבר שיפוץ ?
האם הקירות נקיים או שרואים בהם תיקוני טיח וצבע, כתמי רטיבות ישנים, קורי עכבישים, מעקות חלודים ועוד ?
חשוב לראות האם חזיתות המבנה צבועות או החופות אריחים, או שאולי לעברו שיפוץ בשנים האחרונות ?
עוד נקודה לאבחנה היא האם צנרות המים והחשמל נסתרות מהעין או גלויות ? ואם הן גלויות, האם צנרת המים היא מברזל או ממערכות צנרת פלסטיק חדשה ?
אם ואתם מסתכלים על צנרות, האם שמתם לב מה מצב בלוני הגז ? האם הם ממוקמים באזור אחד מסודר ונעול, או שיש אליהם גישה חופשית ?
בואו נביט רגע על כל חזיתות המבנה. האם אתם רואים כל מיני סגירות של מרפסות בקומות השונות או תוספות בניה שנראות לכם חריגות ? האם החזית לרחוב נראית אחידה או שבכל דירה היא נראית אחרת ?

כעת תוכלו לדעת, מה בדיוק כיצד להסתכן על מבנים לרכישה ולהבין האם זה מה אתם צריכים או מחפשים.
אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014

או לכתוב אלי ישירות מכאן

wwww.efratmeiri.co.il

למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם





מאמרים נוספים בנושא נדל”ן ורכישת דירות

איפה אני רוצה לגור ?

איזה בית מתאים לי ?

כיצד נבחר נכון נכס להשבחה ?

רכשתם דירה חדשה ? כך תכינו ותעצבו אותה לפני המעבר

מה מפחיד בתהליך של בניה

כיצד ניתן לחדש את חדר המדרגות בקלות ?

אהבתם? שתפו!

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *