מדוע חשוב לקחת יועץ אינסטלציה בפרויקט בניה ?
בניית בית פרטי או מבנה מצריכים תכנון רב ומוקפד על מנת שהמבנה המתוכנן ישמש בצורה אופטימלית את המשתמשים בו בעתיד, וכמובן על מנת שהמבנה יהיה יציב ואיכותי לאורך שנים רבות.
על פי הנחיות מנהל התכנון והבניה, אנו האדריכלים וכן היזמים של הפרויקט, כל פרויקט, חייבם להיעזר ביועצים שונים לאורך תהליך הפרויקט.
לדוגמה : מהנדס בניין, יועץ קרקע, סוקר עצים וגם יועץ אינסטלציה.
כל זאת בכדי להשיג תכנון אופטימלי של המבנה והמגרש. וכמובן, לעבור את כל שלבי הבירוקרטיה הארוכה מול העיריות, הרשויות המקומיות, וועדות התכנון והבניה.
מהו תפקידו של יועץ אינסטלציה בפרויקט בנייה
תכנון ניקוז לכלל המבנה המתוכנן
בתחילת כל פרויקט בניה, מקבל יועץ האינסטלציה מאדריכלית הפרויקט, את תכניות המבנה המתוכנן. כפי שהן מוגשות במערכת רישוי זמין לגורמי הרישוי השונים.
יועץ האינסטלציה מכין תוכנית הנקראת 'נספח סניטרי'. תוכנית זו מוגשת לתאגיד המים, ובה מוצגת היתכנות צנרת הביוב על פי המיקומים של האדריכלית. אופן ביצוע תכנית ניקוז לפי התקנים והשיפועים המתאימים, על מנת שהצנרת תעבוד בצורה יעילה לאורך שנים ללא תקלות וסתימות.
בשלב הכנת תוכנות העבודה למכרז קבלנים וביצוע הפרויקט, יתכנן יועץ אינסטלציה תוכנית אינסטלציה לכל קומה במבנה. בתוכנית זו מוצגים קופסאות ביקורת לצנרות, נשמים והקולטנים כך שבמקרה של תקלה יהיה קל ונוח לתקן את הבעיה.
בנוסף, מראה יועץ האינסטלציה את התכנון הפנימי של ניקוז האסלות, המקלחות והכיורים, ואופן חיבורם לשוחות הביוב העירוניות המתוכננות לנקז מבנה זה לפי הנחיות העירייה.
בתוכנית האינסטלציה חייב להופיע כל המידע עבור השרברב בשטח, במהלך הבניה. משמע : הגדרת עובי הצנרות, חישוב אחוז השיפועים לביצוע וכיוון השיפועים, קטרים לצינורות המים השונים בהתאם לשימושם, סוג הצנרת ועוד.
תכנון ניקוז חוץ
חוק התכנון והבניה קובע כי חובה לנקז את הצמ"גים (צינורות מי גשמים) לניקוז ייעודי ולא לבריכות ביוב. יועץ אינסטלציה מקצועי יציג על תכניותיו את כל הנתונים הנדרשים, אם יש צורך בניקוז כפול בגג או שאין צורך, מה גובה מוצא המרזב מהקרקע, האם יש בורות חלחול ועוד.
תכנון אספקת מים למבנה
בנוסף לתכנון ניקוז המים בפנים המבנה, על יועץ האינסטלציה לתכנן גם את אספקת המים למבנה ולמגרש.
אם בפרויקט מתוכננת בריכת שחיה או ג'קוזי, חייב היועץ לתכנן את מערכות המים, כך שלא ייווצרו מים חוזרים מנקודות סטטיות במערכות השונות.
בוודאי לא ידעתם, אך אחד מתפקידו של היועץ זה לתכנן גם את מערכות כיבוי אש. בפרט את מערך מתיז המים – ספרינקלרים וגלגלוני המים.
היועץ מחויב לדאוג שהספקי הלחצים למערכות הכיבוי השונות, יעמדו בכל הדרישות של מכון התקנים ורשות הכבאות.
עליו להתאים את סוגיהן למרחבים השונים. משמע לתכנן את פריסת המערכת כך שתספק כיסוי מלא לכל השטח או החללים.
אז מי בעצם מתנהל מול גופי הרישוי ומול הפועלים בשטח ?
כפי שציינתי קודם, משלב הליך הרישוי לקבלת היתר בניה, תפקידו לפעול מול תאגידי המים. אך לא רק.
יועצי אינסטלציה מתנהלים גם מול מערך כיבוי אש במקרה הצורך ומכון התקנים.
כאשר פרויקט מגיע לשלב הבניה במגרש, הם עובדים מול אדריכלי הנוף, מפקחי הבניה והאינסטלטורים בשטח. הם מייעצים ומנחים אותם כיצד לבצע את התכנון הלכה למעשה באתר.
רוצים לשמוע עוד על יועצים ובעלי מקצוע בהליך הרישוי והבניה ?
אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
או לכתוב אלי ישירות מכאן
מחשבה 1 על “יועצים שונים – יועץ אינסטלציה”