אני בטוחה שרוב הקולגות שלי, האדריכלים, שומעים את המושג 'לבנות בזול' לפחות פעם אחת בשבוע, אם לא פעם אחת ביום.
בישראל, רוב האנשים מבקשים 'לבנות בזול'.
זאת מבלי להתייחס לאורח החיים של המשפחה הבונה. לרצונות מול הצרכים של כל משפחה. וכמובן השפעת תרבות הצריכה המערבית.
זה לא סוד כי יוקר המחייה בישראל הוא מהגבוהים בעולם.
זה לא סוד כי התרבות הישראלית מושפעת מ'יותר גדול ויותר נוצץ'.
ברור לכולנו, כי בניית בית פרטי, או רכישת דירה למגורים, הם דבר יקר. יקר מאוד. אולי היקר ביותר שיש מעבר לגידול ילדים. רוב המשפחות שאני פוגשת בעבודתי כאדריכלית, רוצות את הבית הכי גדול, הכי יפה, הכי מדהים. אך כאשר אני בודקת את ההתכנות הכלכלית שלהן, לעיתים ישנו פער משמעותי, בין מה שמבקשים לבין מה שניתן לשלם אליו.
כדי לבנות בזול, צריכים להתקיים מספר רכיבים המשפיעים באופן מידיי על תקציב הבניה :
- לרכוש מגרש מישורי, ולא משופע או מדורג.
עלויות הביסוס, הפיתוח, התשתיות במגרש מישורי, זולות באופן משמעותי מאשר במגרש מדורג. - להגדיר גודל בית קטן או בינוני, מבלי להשתעבד לבנק.
ככל שהבית יתוכנן באופן יותר יעיל ולא בזבזני, כך הוא יהיה יותר קטן.
משמע, עלויות הרישוי והבניה יקטנו, וגם המשכנתא. - להבין כי שיטת הבניה, אינה משנה את עלויות הבניה.
שיטת הבניה, או במילים אחרות, החומרים מהם בנויים הקירות והתקרות, אינם הרכיב היקר ביותר בתקציב הבניה.
הרכיב היקר ביותר הוא חומרי הגמר. העיצוב שאנו רואים. המטבח שאנו רוכשים. סוג הריצופים, הכלים הסניטרים, החלונות ועוד. - לאפיין את אורח החיים והצרכים המידיים של המגורים והחיים בבית, בצורה וורסטילית ורבת שימושים.
לכל משפחה יש אורח חיים הייחודי לה. אורח חיים זה משתנה במשך השנים. רצוי שהבית יתוכן באופן גמיש, כדי לאפשר שינוים אלו. - לקבוע מראש תקציב לנראות הבית וחומרי הגמר אשר יהיו בו.
כפי שציינתי קודם, עבודות הגמר הן הרכיב היקר ביותר בבניית בית. לכן, יש לקבוע מראש את סטנדרט עבודות הגמר, וכמה כסף רוצים להשקיע ואיפה.
גם אם כבר התחלתם תכנון עם אדריכלים, חשוב וכדאי לבצע יעוץ Second Opinio, אשר יבדוק עבורכם האם הבית המתוכנן עומד בתקציב שלכם
וגם ויעוץ בניה, שיטות וחומרים, כדי להתאים את שיטת הבניה הנבחרת ליעדים הכלכליים
רוצים לשמוע עוד על תכנון בית תואם תקציב ?
לפגישת יעוץ מקצועי, אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
או לכתוב אלי ישירות מכאן
מאמרים נוספים בנושא בניה ותקציב בניה
האם בנייה ירוקה באמת חוסכת בהוצאות השוטפות של תחזוקת הבית ?
בהחלט אפשר אחרת – בתים קטנים ויעילים
תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית במגרש עם ביסוס מורכב
