עלות אדריכל לבית פרטי

מזה זמן רב, התלבטתי ביני ובין עצמי, אם נכון וכדאי לכתוב את המאמר הזה.
המאמר עוסק הצדדים הפחות יפים של מקצוע האדריכלות בישראל.

אפתח ואומר, כי אני מודעת היטב ליוקר המחייה בישראל.
זה לא סוד, ישראל מדורגת בין המדינות היקרות בעולם.
בכל היבט שהוא, ובפרט, בעלויות הדיור.

לבנות בית פרטי, או לרכוש דירה למגורים, הנו מאמץ כלכלי יקר ביותר. ככל שהשנים חולפות, הוא הופך לחלום שאינו בר השגה, עבור משפחות רבות.
לא בכדי, רובנו מחפשים לקנות בזול. לא רק כי זאת ה'תרבות הישראלית', אלא, כי מדובר בכורח המציאות.

בשנת 2020, ממשלת ישראל ומנהל התכנון והבניה, עצרו את תחום הבניה הפרטית בישראל.
כיצד ?  על ידי ביטול מרכזי הרכישה למגרשים פרטיים.
דבר אשר הביא ללחץ נוסף על משבר הדיור בישראל, ולעליית מחירי הדירות.

בנוסף, הליך הרישוי בישראל, הוא מהמסורבלים בעולם. רחף הניסיונות ליעל הליך זה, דרך ביצוע רפורמה בחוק התכנון והבניה, עדכון תקנות 101, ויישום הליך רישוי מקוונן באתר 'מערכת רישוי זמין', של מנהל התכנון והבניה, הליך קבלת היתר בניה, מכל סוג שהוא, עורך חודשים רבים, ועיתים אף שנים.

ועדות התכנון ובניה, ושאר גופי הרישוי, כדוגמת רמ"י, פקע"ר, קק"ל וכד', לא הצליחו לקצר את זמן קבלת ההיתרים הרצויים. נהפוך הוא. מאז החלת הרפורמה בחוק התכנון והבניה, ועד היום, זמן הליך הרישוי הבירוקרטי, התארך ב כ-40%-60%. הן בבניה פרטית, והן בבניה רוויה.

כאשר אנו באים לשכור שרותי תכנון ורישוי מאדריכלים, אנו משלמים עבור שכר טרחת העבודה.
העבודה כוללת : תכנון אדריכלי, הגשת בקשה להיתר בניה, או הליך רישוי אחר, הפקת תוכניות עבודה, וביצוע פיקוח עליון בשטח. בנוסף, אנו יכולים לשכור שרותי עיצוב פנים, סיור בחנויות, שרותי יעוץ מקצועי וכד'.
משך זמן הליך ממוצע מהתכנון הראשוני של הבית, ועד סיום בנייתו, עורך כשנתיים. לעיתים אף יותר.
שכר הטרחה, נחלק לאורך כל תקופה זו.
אם נשלם שכר טרחה של 35,000 ₪, כולל מע"מ לאדריכל, אזי הוא בעצם 'עובד בחינם'.

מדוע ? ראשית, כמעט 50% משכר הטרחה הולך למיסוי. בנוסף, יש להפחית את המע"מ ממנו. יתרת הסכום הנותרת, נפרסת על תקופה של 24 חודשים.

אדריכלים רבים בישראל, בעיקר עצמאים, בעלי משרדים קטנים, לא באמת יכולים לספק שרות 100% מקצועי, כאשר עלות שעת העבודה שלהם כל כך נמוך. לעיתים, פחות משכר המינימום במשק.

אני יודעת, כי דברי, עשויים לקומם ולהרגיז. יש מי שיגידו שאני 'מתבכיינת'. אך לא כך הדבר. אני אוהבת מאוד את תחום העיסוק בו בחרתי. אך לאורך השנים, אני רואה כיצד, מגזר זה נשחק. כמו כל ענף עבודה בישראל.
אך בניגוד למורים, צוותים רפואיים, עובדי ממשלה ועוד, אנו האדריכלים לא יוצאים בהפגנות, ולא עורכים שביתות.

למה ? לדעתי, זה נובע לא בשל חוסר הרצון או היכולת להתאגד. הרי אם נערוך שביתה, נפסיד ימי עבודה יקרים, ונפגע באופן מידיי בלקוחותנו. זה נובע מהעובדה, כי אנו נמצאים 'בין הפטיש לסדן'. בין הגופים הממשלתיים, הבירוקרטיים להחריד, ובין הציבור הישראלי.

שמי אפרת מאירי, אדריכלית מומחית לבנייה פרטית.

בחיפושכם אחר משרד אדריכלות בית קרקע, ובכל שאלה, אני מזמינה אתכם ליצור איתי קשר בטלפון : 050-9847484 או 077-7020014

או לכתוב אלי ישירות מכאן

www.efratmeiri.co.il

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק