תכנון יחידות נופש קטנות

שוק יחידות הנופש, הנו אחד משוקי הנדל"ן הצומחים בעולם.
כל דירה קטנה יכולה להפוך לצימר או דירת אירוח זמנית.
במידת הצורך ניתן גם להשכיר אותה, בשכירות ארוכת טווח, לטובת רווח כלכלי קבוע.

בעשורים האחרונים, אנשים רבים מעדיפים לשכור דירות, צימרים, ואפילו וילות ובתי נופש, במקום לשהות במלון או אחסניה.
מדוע ?
יש משהו משחרר בדירת אירוח. כמו לגור בדירה שלכם, אך בעיר זרה.
100% פרטיות, בלי 'שרות חדרים', והצורך לדווח בקבלה על כל יציאה או חזרה.

בעקבות הביקוש הגדל והולך לדירות נופש, ובתי הארחה, גדלה התחרות על רמת 'האטרקטיביות' של הדירות.

תכנון יחידת נופש, כמו גם דירה קטנה למגורים, זו התמחות בפני עצמה.

בתכנון יחידות נופש, המטרה היא ליצור לאנשים חוויה, כזו שאין להם בבית, ולא יקבלו בבית מלון.
משהו שהם מוכנים לשלם עבורו, מבחינת הנוחות והפרטיות, אך לא רק. תחושה של חופשה מעולם אחר או תקופה אחרת.
בד בבד עם מספיק מקומות אחסון, מטבח מודרני אך קטן ובסיסי, שרותי אינטרנט ומכשור חשמלי נאותים וחדישים, ולא פחות חשוב, תחושת נוחות וייחודיות בשטח מצומצם.

ה'חוכמה הגדולה' היא מעבר לארגון החלל, תמונה בעיצוב הפנים של הנכס. הנראות של הדירה.
כיצד היא מצטלמת באתרי המכירות, ברשתות החברתיות, איך התמונות יגרמו לחברים שלנו לרצות לבוא לאותו המקום, וגם קצת לקנא בחופשה הסופר ייחודית שלנו.
או במילים אחרות, הזיכרון שהיא משאירה אצל האורחים השוהים בה.

ברור לכולנו שניתן לרהט את הדירה בריהוט שיש לנו. ניתן לרכוש רהיטים ואביזרים מחנויות 'עשה זאת בעצמך', 'איקאה', ושאר חנויות זולות. או חלילה וחס ריהוט משומש יד-שנייה.
אך במאה ה-21 ה כבר לא מספק.
האנשים רוצים יותר, ומוכנים לשלם יותר, עבור החוויה העיצובית.
אם פרסמתי 'דירת B&B מפנקת בסגנון מליבו – אמריקנה קליפורני, אז אני לא יכולה לשים בה ספת עור כהה, ומטבח מעץ מלא.

כאשר אני מעצבת דירות מסוג זה, אני עושה שימוש בצבעים ומרקמים, לדוגמא טאפטים, לוחות OSB, טקסטילים, משמע שטיחים, וילונות ועוד. בנוסף, אני מתכננת לפי סגנון עיצוב ספציפי כדוגמת בוהו-שיק, סגנון סקנידבי, סגנון רטרו וכד'. באופן אישי, אני אוהבת ליצור מראה בעל הומור או משהו משעשע ושונה. איזו קריצה קטנה בעיצוב.

לאחרונה, גם נוצרו תוכניות טלוויזיה בנושא זה, המציגות כיצד מתכנים דירות מסוג זה.
אילו פתרונות ישנם עבור תכנון קומפקטי ויעיל, ואפילו, תחרויות עיצוב, בין בעלי נכסים. הרי בסופו של דבר, מדובר בהשקעת נדל"ן יזמית. דירה שהיא עסק בעל רווח כלכלי, ונכס מניב.

שמי אפרת מאירי, אדריכלית מומחית לתכנון יחידות דיור קטנות ויחידות נופש.

בחיפושכם אחר משרד אדריכלות לתכנון יחידת הנופש שלכם, או דירה להשקעה,
ובכל שאלה בנושאים נושאי תכנון, אני מזמינה אתכם ליצור איתי קשר בטלפון : 050-9847484 או 077-7020014

או לכתוב אלי ישירות מכאן

www.efratmeiri.co.il

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק