מדוע בישראל אין בתים קטנים ניידים ?

בתים קטנטנים
בתים קטנטנים Photo by Jed Owen

במדינות רבות בעולם המערבי, אנשים בוחרים לחיות בבית קטן נייד או בשם הלועזי Tiny Houses.
הבחירה בדרך חיים זו נובעת מסיבות שונות.
חלקן אידאולוגיות, חלקן כלכליות, וחלקן קשורות למאפיינים שונים באורח חייהם.
אנשים בוחרים לחיות בצמצום.
מעבר לזה, אנשים בוחרים להתגורר בבתים ניידים, ללא זיקה לשטח קרקע או אזור מגורים קבוע.

הבחירה לגור בבית קטן נייד, מאפשרת, לרתום את הבית לרכב, ולנסוע
ממקום למקום.
זה היתרון המשמעותי עבור אנשים רבים.

בתים קטנטנים
בתים קטנטנים Photo by Andrea Davis

לצערי, בישראל, לא באמת ניתן להתגורר בבתים קטנים ניידים.
הדבר נובע ממספר גורמים, הכרוכים זה בזה.

ראשית, במדינת ישראל, חייב כל בית מגורים להיום ממוגן על-ידי ממ"ד.
חובה זו, חלה משנת 1991, לאחר מלחמת המפרץ.
משמעות הדבר היא, שכל יחידת מגורים, גדולה כקטנה, חיבת להיות עם מרחב מוגן המוצמד לה. במקרה של בית מגורים נייד, לא ניתן לקבע באופן תקני, ממ"ד.
מכן, גם לא ניתן לשנע אותו ממקום למקום.

שנית, הדרישה למיגון בית המגורים, בעצם מאלצת אותו לבנות בית המוצמד באופן קבוע לקרקע. משמע, בית בעל ביסוס יסודות, ולא בית על גלגלים ומנוע.
כך שאנו נאלצם לבנות את ביתנו עם זיקה קניינית למגרש, לשכונה, לישוב, לאזור.

שלישית, בניגוד למדינות מערביות, בהן ישנם אזורים המיועדים למגורים בתים קטנים ניידים. מתחמים ופארקים בהם ניתן להחנות את המבנה, ולהתחבר לתשתיות חשמל, תקשורת, מים וביוב.
בישראל לא קיימים מתחמים ואזורים מסוג זה.
גם אשר אנשים רוצים לעשות קמפינג בטבע, עם קראוונים יבילים, ישנם מעט מאוד אתרים בהם ניתן למקם את הקראוון.

בתים קטנטנים
בתים קטנטנים Photo by Clay Banks

רביעית, למעשה, ברוב מדינות העולם המערבי, אנשים המתגוררים בבתים קטנים יבילים,
חיים 'מחוץ לרשת' – off the grid.
למה הכוונה ?  
הבתים בנויים עם מערכות לייצור חשמל וניצול ומחזור מים באופן עצמאי. זאת על מנת לאפשר ניידות ממקום למקום, גם ואם אין אפשרות לחיבור לתשתיות קיימות קבועות.

כאן אנו עוסקים הנושא כלכלי.
חיבור לרשת החשמל והמים-ביוב העירונית עולה כסף.
אנו משלמים חשבונות חשמל ומים – ארנונה.
אם אנשים לא ישלמו חשבונות אלו, העיריות וספקית החשמל יהיו בגרעון תקציבי.


חמישית, מנהל התכנון והבניה, חוק התכנון והבניה, וכמובן הוועדות לתכנון ובניה ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לא יודעים כיצד להפיק היתרי בניה למבנים קטנים ניידים – Tiny Houses.
אף אחד מהגופים הללו, ובפרט מנהל התכנון ובניה, לא נותן דעתו, על עידוד הקמת מבנים ניידים, יחידות מגורים קטנות ו/או מבנים ירוקים בשיטות בניה מתקדמות. אף אחד מהגופים הללו, לא מעודד תמריצים לבניה אקולוגית. בפרט כאשר מדובר בבניה פרטית.
השאלה הנשאלת היא : כיצד ניתן לחתום על היתר בניה, עבור יחידת מגורים ניידת ?
אגלה לכם סוד, המדינות אירופה וצפון אמריקה, מוציאים היתרי בניה עבור בתים קטנים ניידים – Tiny Houses. בנוסף, מבנים אלו מקבלים אישורים מרשות הכבאות, תאגידי המים, משרדי איכות הסביבה וכד'.
יש לכל זה פתרון. רק צריך לרצות ליישם אותו.

זה לא סוד כי מדינת ישראל מדורגת בין 10 המדינות היקרות בעולם.
תלוי עפ"י איזה מדד וקריטריונים בודקים זאת.
מדינת ישראל נמצאת במחסור חמור של יחידות דיור. מצב זה נמשך על עשורים רבים.
כאדריכלית, אני רואה כי כל הפתרונות שנעשו ע"י ממשלות ישראל ב-30 השנים האחרונות, לא צמצמו את המחסור בדירות ובבתי , ובוודאי לא הפחיתו את יוקר המחייה.

בתים קטנטנים
בתים קטנטנים Photo by Jed Owen

נדל"ן הוא עסק כלכלי.
לרכוש דירה או בית, זה דבר יקר. מאוד יקר.
גופים רבים מעורבים בתהליך ומרוויחים ממנו. בעיקר קופת האוצר הממשלתי.
אם מדינת ישראל, באישור משרד הפנים, תאפשר מהלך של מגורים בבתים קטנים ניידים – Tiny Houses, היא עשויה להפסיד מיליוני שקלים לאורך שנים.

לכן, לדעתי, כל עוד ממשלת ישראל, משרד הפנים ומנהל התכנון והבניה, לא יעודדו בניה של בתים קטנטנים ומבנים יבילים, ללא ממ"ד, כדאיות של פרויקטים מסוג זה, למשפחה הישראלית הממוצעת, מוטלת בספק.

    למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם

    בית משפחת רחמני, רגבים
    אדריכלות | השפעות אדריכליות | טיפים לעיצוב פנים | כללי | עיצוב בתים | עיצוב פנים | עשה זאת בעצמך | ריהוט

    איזה ברז לבחור ?

    איזה ברז לבחור ?
    ברז שחור, ברז בגימור מט או אולי ברז מצבע זהב מבריק ?
    לכל המתלבטות 'איזה ברז לבחור'
    תנו לי לגלות לכן 'סוד' מקצועי

    יריעות ביטומניות שחורות לאיטום
    אדריכלות | איטום | כללי | ניהול אתר בניה | ניהול תקציב בניה | תכנון בתים פרטיים

    בידוד גגות לפני ביצוע איטום

    בידוד גגות לפני ביצוע איטום
    באיזה חומר עדיף לבודד את הגג ?
    פוליאוריטן מוקצף או לוחות 'קלקר' F30 או לוחות בידוד דומים של חברות אחרות.
    כאדריכלית, אני חושבת ששתי השיטות טובות, כל עוד הן מבוצעות נכון.

    ביצוע עבודת האיטום ליציקת השביל או המרפסת
    אדריכלות | איטום | כללי | ניהול אתר בניה | עיצוב בתים | ריצוף וחיפוי | תכנון בתים פרטיים

    חשיבות ביצוע עבודת האיטום ליציקת השביל או המרפסת

    חשיבות ביצוע עבודת האיטום ליציקת השביל או המרפסת.
    בין אם הם נוצקו עם רצפת הבטון, ובוודאי, אם הם נוצקו בשלב מאוחר יותר.
    כאדריכלית, אני תמיד מחייבת לבצע איטום ליציקת השביל או המרפסת.
    זאת בנוסף, לאיטום קורות הקשר.

    יציקת שביל היקפי
    אדריכלות | איטום | טיפים לעיצוב פנים | כללי | ניהול אתר בניה | עיצוב בתים | ריצוף וחיפוי | תכנון בתים פרטיים

    יציקות שביל בהיקף הבית

    יציקות שביל בהיקף הבית
    השאלה העיקרית היא, מתי יוצקים שביל זה ?
    האם בשלב יציקת רצפת הבטון של קומת הקרקע, או בשלב ביצוע עבודות הפיתוח והתשתיות ?

    אהבתם? שתפו!

    תגובות בפייסבוק

    תגובות בפייסבוק

    כתיבת תגובה

    התייעצו איתי דילוג לתוכן