חוזה עבודה מול מתכנן שאינו אדריכל

אנשים בעלי מקצועות, שאינם אדריכלים, מציגים עצמם כבעלי תואר באדריכלות.
בניהם נמצא מעצבי פנים, הנדסאי אדריכלות ומהנדסי בניין.

תפקידה של האדריכלית הוא בראש ובראשונה לתרגם את הרצונות של הלקוחות לכדי מוצר מוחשי בצורת בית מגורים.
לחבר בין הצרכים הרוחניים של כל אדם – החלום, השאיפות, הבקשות … ובין הנתונים התכנוניים של השטח, תקציב, נתוני אקלים ומשטר רוחות, היבטים חוקים, היבטים מבניים וכוו.

אך מעבר לכל זה, אדריכלים נושאים באחריות מקצועית על המבנים אותם הם מתכננים. אחריות העומדת בפני החוק, למול גופי הרישוי והתכנון, ומשרד הפנים.

אני מוצאת צורך לשתף אתכם במקרה בו נתקלתי לאחרונה במשרדי.

לפני מספר ימים, פנו אלי זוג מבוגר, אשר בחרו לקחת מהנדס בניין לתכנון בית המגרים החדש שלהם.
הם ביקשו לתכנן בית קטן, המתאים לאנשים בגיל השלישי.
עד כאן, הכל נשמע לי בסדר גמור.
הרי גם מהנדסי בניין, מורשים ורשאים להגיש בקשות להיתרים.

במהלך השיחה, הבנתי כי מהנדס הבניין, לא מספק לבני הזוג את מלוא התוכניות הנדרשות לביצוע בניית הבית.
מה שקרוי בשפה המקצועית 'סט תוכניות עבודה לקבלן'.

ביקשתי מבני הזוג לשלוח אלי תמונה, רק של קטע זה בחוזה. על מנת להבין טוב יותר, איזו שרות מספק מהנדס הבניין.
התמונה מראה סעיפים מחוזה עבודה של מהנדס בניין, העוסק לא רק בתכנון הנדסי, אלא גם בתכנון אדריכלי, והגשת בקשות להיתר בניה.

חוזה העבודה כולו, כתוב על דף 1 בגודל – A4 בלבד.
אני חייבת להודות, כי סעיף ד' לחוזה, כאשת מקצוע, פשוט מקומם אותי.
כאשת מקצוע, אני מחויבת לתת שרות מלא ללקוחותיי, כולל הכנת סט תוכניות עבודה מלא ומפורט למכרז קבלנים ולביצוע.
הסט כולל מעבר לגיליונות שרטוט של תוכניות שונות (אדריכלות, גגות, פיתוח, חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר), חזיתות, חתכים גם פרטי עיצוב, פרטי בניה, פרטי איטום, פריסות ריצוף, רשימות פתחים לנגרות/אלומיניום/מסגרות ולא פחות חשוב מזה, כתב כמויות.
את כל זה מגביל המהנדס בתוספת תשלום.
בנוסף, אין בחוזה כל אזכור לחובת פיקוח עליון כחוק.

אנשים מהישוב אשר רוצים לבנות את ביתם, חותמים על חוזה עבודה כזה, עם שכר טרחה נמוך, ואינם מודעים או מבינים על מה עוד הם יצטרכו לשלם, על מנת שיכלו להגשים את חלומם.
לדעתי, זאת רשלנות, רמייה ואפילו גובל בניסיון של הטעיית הציבור.
עצוב לי לראות חוזים כאלו, ובפרט, להיפגש בלקוחות אשר כבר חתמו על חוזים מסוג זה, ותוך כדי תהליך תכנון ורישוי, צריכים עכשיו לשלם עשרות אלפי שקלים, לתוספות והשלמות שאינן נכללות בחוזה.
מה כל כך מורכב או מפחיד, להגיש חוזה עבודה המקיף את כל השירותים הנדרשים, ללא התניות של תשלומים נוספים ?

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק