האם קבלת היתר בניה, מהווה אישור לתחילת עבודת הבניה ?

מנהל התכנון והבניה, פועל בשנים האחרונות,
על עדכון חוק התכנון והבניה, ותקנותיו.
זאת מתוך כוונה לייעל ולקצר את הליכי הרישוי.
מנגד, להגביר את האכיפה, ולמנוע, ככל הניתן, עברות בניה.

המאמר הנוכחי עוסק בשלב אשר מעסיק כל מי שמעוניין לבנות.
בין אם מדובר בבניה חדשה, ובין אם מדובר בתוספת בניה או הרחבה.
השלב בו התקבל היתר בניה מהוועדה לתכנון ובניה או ממחלקת ההנדסה העירונית.
יש לנו ביד סט תוכניות עבודה מלא לביצוע. בחרנו קבלן או צוותי עבודה, ואנו כבר לא יכולים עוד להתאפק, ומבחינתנו, שהדחפורים יעלו על הקרקע כבר עכשיו.

האם קבלת היתר בניה, מהווה אישור לתחילת עבודת הבניה ?

לצערי הרב, קבלת היתר בניה אינו מאפשר להתחיל לעבוד, הלכה למעשה בשטח.
על פני התקנות החדשות, של מנהל התכנון והבניה, עלנו להוציא אישור לתחילת עבודה באתר.
מחלקות הפיקוח והאכיפה, של הוועדות לתכנון ובניה ומחלקות ההנדסה העירוניות, בכל מדינת ישראל, הונחו להפסיק לאלתר כל עבודה, אשר החלה ללא קבלת אישור תחילת עבודה.
משמע, 'צו הפסקת עבודה'.

מה צריך לעשות על מנת לקבל אישור לתחילת עבודה באתר ?

המבקשים – בעלי ההיתר, צריכים להגיש לוועדה לתכנון ובניה או למחלקת ההנדסה העירונית, מספר טפסים לאישור תחילת עבודה.
את הטפסים, מקבלים האדריכלית – עורכי הבקשות להיתר בניה, דרך אתר 'מערכת רישוי זמין', של מנהל התכנון.
טפסים אלו, נשלחים דרך האתר, בשלב 'בקרה מרחבית' או בתום הליך הרישוי.

מי חותם על הטפסים ?

1. בעלי הבקשה להיתר בניה – אתם, האנשים המבקשים לבנות.
2. אחראים לביקורת 'פיקוח עליון' – אדריכלית – עורכת הבקשה, ומהנדס השלד, האחראי על הקונסטרוקציה ויציבות המבנה.
3. קבלן מבצע – הקבלן אותו בחרתם לביצוע עבודת השלד.
4. אחראי לביצוע השלד, במידה והשלד מבוצע דרך קבלן משנה או חברת בניה ייעודית – על קבלן המשנה או חברת בניה, לחתום על הטפסים.

את הטפסים יש למסור לוועדה לתכנון או מחלקת ההנדסה.
משמע, אתם צריכים למסור אותם לבודק/ת התוכניות, ו/או למחלקת הפיקוח, למפקח/ת האחראי על הישוב.
ברוב הוועדות לתכנון, ניתן להעביר את הטפסים סרוקים ישירות במייל לבודק/ת התוכניות או למפקח/ת על הישוב.
חשוב כמובן גם להעביר את הטפסים לאדריכלית – ערכת הבקשה שלכם.

חשוב לי להזכיר, כפי שכתבתי במאמרים קודמים, הנחיית העבודה עבור אנשים המעוניינים לבנות, יזמים, מתכננים, אדריכלים וכד', היא כי כל בקשה להיתר בניה, מחויבת בהגשת בקשה לתיק מידע תכנוני. אך בעקבות עדכון התקנות בחוק התכנון והבניה, והמטרה להקל על תהליך קבלת היתר בניה בישראל, ישנן כיום מספר סוגי בקשות להיתרי בניה, אשר פטורות מבקשת תיק מידע תכנוני.
הסבר מקיף, ניתן למצוא במאמר : הגשת בקשה להיתר בניה – תיק מידע להיתר.
כמו גם במאמר : הגשת בקשות בהליך רישוי מקוצר.

רוצים לשמוע עוד על תהליכי רישוי ובניה ?
אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
או לכתוב אלי ישירות מכאן

wwww.efratmeiri.co.il

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק