הידעתם מהו תיק מידע להיתר ?
תיק מידע להיתר, הנו השלב הראשון, המקדמי, טרם החל תכנון ע"י אדריכלים.
משמע, לפני שהוגשה בקשה להיתר בניה לוועדה לתכנון ובניה או במחלקת ההנדסה העירונית.
תיק המידע להיתר בניה, או בשמו השני, דף מידע להיתר, מרכז את תקציר זכויות הבניה עפ"י תוכניות הבינוי החלות על המגרש (תב"עות), וכן הנחיות של גופי רישוי שונים.
להלן מספר דוגמאות באשר להנחיות גופי הרישוי :
הנחיות מנהל מקרקעי ישראל (רמ"י) לגבי זכויות חכירה.
הנחיות פקע"ר למיגון.
הנחיות תאגיד המים לחיבור תשתיות מים-ביוב וניקוז.
הנחיות רשות הטבע והגנים או קק"ל לגבי צמחיה באזור.
הנחיות חברת חשמל בדבר חיבור מערכת חשמל, או בניה בקרבת מתקני חשמל וקווי מתח גבוה.
הנחיות רשות הכבאות עבור מערכות בטיחות וכיבוי אש.
הנחיות רשות העתיקות לגבי המצאות עתיקות או חפירות ארכיאולוגיות באזור, וכד'.
את דף המידע להיתר רשאים לבקש עורכי בקשה מוסמכים, קרי אדריכלים ומהנדסי בניין. כל זאת, עפ"י תקנות המהנדסים והאדריכלים, וחוק התכנון הבניה בישראל.
הבקשה לתיק מידע תכנוני, מוגשת דרך אתר מנהל התכנון והבניה, או בשמו השני : מערכת רישוי זמין.
מהו תוקף המידע להיתר רלוונטי במעמד הגשת הבקשה כמוגדר בתקנות הרישוי ?
תיק המידע להיתר, תקף ממועד שליחת הבקשה באתר מערכת רישוי זמין, לרשות הרישוי, וקבלת חיווי שהבקשה נשלחה בהצלחה.
תוקפו של המידע להיתר הנו שנתיים מיום שהופק באתר מערכת רישוי זמין, ונשלח למבקש הבקשה להיתר בניה.
אין צורך בעדכון המידע להיתר ובלבד שאין הכרח בפתיחת בקשה חדשה להיתר.
מתי יש צורך בהגשת בקשה לתיק מידע חדש ?
ישנם מקרים בהם, חל שינוי בתוכניות הבינוי, בזמן העובר בין הגשת הבקשה לתיק מידע, ועד הגשת הבקשה להיתר בניה.
שינוי תוכניות הבינוי, עלול לשנות את ההנחיות של גופי הרישוי ו/או את היקף זכויות הבניה החלות על המגרש.
בנוסף, ישנם מקרים נדירים או חריגים, בהם הגשת הבקשה להיתר, לא בוצעה הטווח של שנתיים, ממועד קבלת תיק המידע להיתר. כך שפג תוקף המידע שנמסר במערכת רישוי זמין. במקרים אלו, יש להגיש בקשה חדשה לתיק המידע.
מתי אין צורך בהגשת בקשה לתיק מידע חדש ?
חוק התכנון והבניה קבע כי ישנן עבודות בניה, אשר אין חייבות בהגשת תיק מידע להיתר.
עבודות אלו נקראות עבודות פטורות מהיתר, או עבודות המוגדרות כעבודות זוטות.
רוצים לשמוע עוד על תהליכי רישוי ובניה ?
אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
או לכתוב אלי ישירות מכאן
-
אדריכלות | גינון ונוף | דעה אישית | השפעות אדריכליות | כללי
האם ידעתם שבית הקברות הצבאי סן סימפוריין מספר את סיפור מלחמת העולם הראשונה?
בית הקברות הצבאי סן סימפוריין בבלגיה הוא אתר הנצחה ייחודי ממלחמת העולם הראשונה, המשלב עיצוב טבעי מרהיב וקברים מאוחדים של חיילים מכל הלאומים.
-
כיצד עוברים ממפרץ הסהרוני למפרץ קורינתוס ב-10 דקות בלבד?
תעלת קורינתוס ביוון: פלא הנדסי המחבר בין מפרץ הסהרוני למפרץ קורינתוס, עם נוף עוצר נשימה והיסטוריה מרתקת.
-
מה מסתתר מאחורי שער השחור של טריר ?
במעמקי ההיסטוריה הרומית, בעיר טריר שבגרמניה, עומד מבנה שמספר את סיפור עוצמתה של האימפריה הרומית והשפעתה על צפון אירופה.
-
אדריכלות | איכות הסביבה | בניה ירוקה בניה קלה בניה מתקדמת | דעה אישית | השפעות אדריכליות | כללי | עיצוב בתים
מדוע הכפרים היוונים צבועים לבן?
גלה את סוד היופי של הכפרים היווניים: בתים לבנים, גגות כחולים וסמטאות צרות המשתלבות בנוף הים-תיכוני. מסורת בנייה מקומית שעומדת במבחן הזמן!
-
אדריכלות | דעה אישית | השפעות אדריכליות | כללי | עיצוב בתים
איפה העיר עם הבתים הצרים ביותר?
אמסטרדם: עיר התעלות, הבתים הצרים וגגות הגמלונים. גלו איך נבנתה על קרקע בוצית בעזרת מודול הבנייה ההולנדי.
-
מדוע הבתים הסקנדינביים המסורתיים כל כך צבעוניים?
מדוע הבתים הסקנדינביים כל כך צבעוניים? גלו את הסיפור המרתק מאחורי הצבעים המסורתיים והמשמעות שלהם!
מחשבה 1 על “הגשת בקשה להיתר בניה – תיק מידע להיתר”