בעשורים האחרונים, אנו רואים תנופת בניה מואצת בכל עיר בארץ.
מצפון עד דרום.
בפריפריה ובמרכז גוש דן.
בכל מקום בונות מאות חברות בניה יזמיות-קבלניות שכונות.
חברות הבניה הקבלניות, מוכרות לנו תוכניות של דירות, מתוך מחשבה של תכנון מינימלי, תוך ניצול מירבי של רווחי בניה.
למה הכוונה ?
משרדי התכנון מייצרים תוכניות אדריכלות לדירות, בעלות חללים קטנים ביותר. לעיתים תכנון החדרים לא מאפשר לרהט את החדרים עם רהיטים במידות הקיימות בשוק. חדרי הרחצה קטנטנים, ולרוב כלל לא ניתן לבצע בהם שינוי. כמעט בכל הדירות, לא ניתן להרחיב את המטבח או לשנות את מיקומו.
מנגד, גובות חברות הבניה, סכומי כסף רבים עבור 'תוכנית שינויי דיירים'.
הפעם, אני מביאה דוגמה לדירת קבלן, אשר תוכננה עבור משפחות במגזר הדתי, אך לא רק עבורן.
תכנון הדירה המוצגת מאפשר שינויים מזעריים ביותר, אשר אינם באמת מיטיבים עם המשפחה הרוכשת את הדירה. בפרט כאשר מדובר במשפחה דתית.
חשוב לי להציג כאן את המגבלות והליקויים שיש בדירה.
נתחיל עם חדר השינה של ההורים. משפחות דתיות רבות נוהגות להפריד מיטות. חדר השינה המוצע, תוכנן בגודל מינימלי, אשר אינו מאפשר הפרדת מיטות. יתרה מזו, לא ניתן להכניס בו מיטה שגודל המזרון שלה עולה על 1.80/2.20 מ'.
חדר השינה לא מאפשר להתקין ארון בגדים גדול עם דלתות ציר, אלא רק דלתות הזזה.
המרחקים בין המיטה לקירות והארון צרים מאוד.
חדר רחצה הורים כל כך קטן, שתא הרחצה שבו בעל מידות של 80/80. אדם בעל מוגבלות פיזית, או אדם גדל מידות גוף, לא יכול להיכנס לחדר הרחצה ובוודאי לא לתא הרחצה. מעבר לזה, לא ניתן להרחיב את חדר הרחצה על חשבון חדר השינה.
שרותי אורחים תוכננו עם כיור חיצוני, כפי שנהוג במגזר הדתי, אך רוחב התא הוא רק 93 ס"מ (לפני התקנת קרמיקה), ואורכו 1.43 מ'. כאשר פותחים את דלת תא השירותים, היא נתקלת באסלה.
תכנון נכון של הדירה, היה מאפשר לשנות את מיקום המטבח ביתר החלל הציבורי הפתוח.
המטבח לב ליבו של הבית. כמעט כל משפחה ישראלית חייה סביב המטבח. משפחות ישראליות אוהבות מטבח גדול. נרחב. מרווח, מטבח עם הרבה שטחי אחסון. בעיקר כאשר מדובר במשפחות מרובות ילדים. מטבח קבלן מתוכנן מראש כמטבח קטן. מדוע ? על מנת שהמשפחה תרכוש מטבח גדול יותר, ותשלם יותר כסף.
בתכנון הדירה, אין כמעט מקום לארונות ויחידות אחסון. כדר הנחוץ אצל רוב המשפחות, ובפרט אצל משפחות מרובות ילדים.
תכנון הדירה 'מבזבז' שטח רב על מעבר-מסדרון. שרצוי היה ישמש לטובת חדרי השינה.
ועכשיו, קצת תמונות של מה ניתן לעשות בדירה הזו.
סגנון עיצוב הפנים : מינימליסטי יוקרתי עם השראה עיצובית מאופקת מהמזרח הרחוק.
שמי אפרת מאירי, אני אדריכלית ומעצבת פנים.
רוצים לשמוע עוד על רכישות נדל"ן ושינויי דיירים ?
יש לכם שאלות ?
אני מזמינה אתכם להתייעץ איתי בכל שאלה שיש לכם.
ניתן ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
