בכל העולם, וכמובן גם בישראל, אנשים רבים בוחרים לעבוד בחללים משותפים.
מה שנקרא גם We Work.
חללי העבודה המשותפים הנם פתרון עבור מי שאינו מעוניין לעבוד במשרד, ונזקק למרחב עבודה משרדי.
בישראל עצמה ישנם עשרות חללי עבודה משותפים.
כמובן, אני לא מדברת על חללי עבודה מסוג Open Space בחברות תעשייה והיי-טק.
אלא על חללים המושכרים לאנשים לפי שעה או תעריף חודשי.
אם אתם יזמים המעוניינים להשקיע בחללי עבודה משותפים כנכס מניב ולמינוף כלכלי, או עצמאים, פרילנסרים וסטארטאפיסטים, שנמאס לכם לעבוד מהבית או מבית הקפה הקרוב לביתכם, מאמר זה מיועד בדיוק עבורכם.
מה הם יתרונותיו של חלל עבודה משותף ?
חללי עבודה משותפים נמצאים בכל רחבי הארץ.
הם מיועדים לאנשים המעוניינים ללכת לעבודה מבלי להיות שכירים.
לדוגמה עצמאים בעלי עסקים קטנים או ספקי שרות, שאינם מעוניינים להתחייב לשכירות ארוכת טווח.
כמו גם בשרותי תחזוקה וניקיון של המבנה או המשרד. תשלומי ארנונה, חשמל, תקשורת וכד'.
חללי העבודה איכותיים, מספקים תנאי עבודה נעימים ונוחים לאורך זמן, עם שרותי משרד עכשוויים.
יתרון נוסף הנובע מעבודה בחלל משותף, הוא יצירת נטוורקינג עם בעלי מקצועות שונים.
חשוב לזכור, כי בראש ובראשונה, ולפי הכל, בחירת חלל העבודה, נקבעת כפי שאתם בוחרים מלון או צימר בחופשה.
משמע, לפי מה שמתאים לכם מבחינת קרבה פיזית לבית או לתחבורה / חניה, שעות עבודה גמישות, תנאי החלל כדוגמת מטבחון – בר אכילה או קירבה למסעדות ובתי קפה, חללי ישיבות מול חללים פתוחים, וכמובן המחיר.
המחיר הוא לא הכל
יזמים המעוניינים להשקיע בחלל עבודה משותף, נדרשים להשקיע בעיצוב שלו. קרי חלל המעוצב בצורה נעימה, עם ריהוט נוח, אביזרים וקישוטים, ולא פחות חשוב, צבעוניות נעימה עבודה.
החלל חייב להיות ממוזג, בעל תשתית חשמל ענפה, ורשת תקשורת מיטבית.
מערכות אבטחה ושמירה. עמדות עבודה רבות ומגונות, שרותי מטבחון ושירותים נקיים, ולא פחות חשוב, תקרה אקוסטית או פתרונות אקוסטיים למניעת רעש.
כמובן שככל שההשקעה בעיצוב ובאבזור גדולה יותר, עלות המקום גבוהה יותר.
מנגד עצמאים קטנים, צריכים לחשב, האם זו הוצאה ריאלית לעסק שלהם ?
האם העסק יעמוד בהוצאה הזו ? האם אני זקוק לחלל מעוצב לעילא ?
האם אוכל למצוא חללים טובים במחירים יותר זולים ?
סביבת עבודה שקטה או רועשת
יזמים נדרשים לתכנן אזורי עבודה שונים. אזורי עבודה שקטים לעבודה עצמית, מול אזורי עבודה משותפים, ואף חדרי ישיבות או חללים המאפשרים מפגשים, כנסים והרצאות.
כל אזור כזה מאופיין באופן עבודה שונה, וכמות רעש שונה.
ככל שמתחם החלל העבודה המשותף, יאפשר צורות עבודה שונות ואזורי עבודה שונים, הוא יהיה נכס יותר אטרקטיבי עבור השוכרים.
מנגד עצמאים קטנים, צריכים להכיר את האופן בו הכי נוח להם לעבוד.
האם בשקט מוחלט או רעש.
ואם ברעש עסקינן, אז עד כמה רועש החלל יכול להיות ?
רצוי וחשוב לתת את הדעת על השפעות חללי העבודה המשותפים על האנשים העובדים בהם.
מיקום חלל העבודה
יזמים המתכננים חלל עבודה באזור שאין בו מסעדות או בתי קפה, ברחוב או מתחם ללא חניה, או קירבה לשירותי תחבורה ציבורית, עושים לעצמם שרות דב.
חלל עבודה במיקום מבודד או לא נגיש, הנו חלל אשר עלול להתגלות כבעייתי או לא מועדף ע"י השוכרים. אני ממליצה לחפש אזורים אשר יש בהם גם נותני שרות נוספים כמו, שרות תיקוני טלפונים ניידים ומחשבים נישאים, שרותי שליחים ודואר, ואפילו, חנויות או מרפאות.
אם חלל העבודה פעיל גם בשעות הערב והלילה, רצוי שהוא לא יהיה בקרבת שכונות מגורים.
אם החלל מאפשר קיום של הרצאות, סדנאות או כנסים, כדאי שיהיה בקרבת חניון. כמובן עדיף חניות ללא תשלום. או שעלות החניה כלולה בעלות המינוי החודשי של חלל העבודה.
We Work זה נטוורקינג
העבודה בחלל משותף מייצרת כל יום הזדמנויות להכיר בעלי מקצוע שונים וליצור איתם שיתופי פעולה עסקיים. זה נכון הן ליזמים המקימים את המקום, והן לבעלי העסקים השוכרים אותו.
יזמים המייצרים חללי עבודה בעלי אג'נדה חברתית או עסקית מובהקת, מביאים ערך מוסף למרחב העבודה, ולשוהים בו.
עבור העצמאים קטנים, יש מקום למינוף עסקי וחברתי, וכן למידה על דרכי חשיבה ופעולות עסקיות שונות.
ליזמים, אני יכולה להמליץ על עד כיוון ראיה נוסף אחד : תחשבו מה אתם רוצים, צריכים, מצפים שיהיה בחלל העבודה שאותו אתם מתכננים להקים.
תנסו לחשוב מה נדרש בעסק שלם ובעסקים של הלקוחות שלכם, ומהו הערך המוסף, שאותו אתם מביאים למקום.
אחרי הכל, אתם כיזמים, משקיעים בנכסים מניבים.
יש לכם שאלות ?
אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
או לכתוב אלי ישירות מכאן
מאמרים נוספים בנושא נכסים, קרקעות ונדל"ן
כיצד הבדלי התרבות משפיעים על רכישות נדל"ן ?
איך לבחור מערכת ישיבה מושלמת לסלון?
בחירת מערכת ישיבה לסלון תלויה בגודל החלל, נוחות הישיבה והריפוד. במאמר זה תמצאי טיפים כיצד להתאים ספה לסלון שלך, כולל דוגמאות לעיצובים ייחודיים והתאמות פרקטיות למשפחות עם ילדים או בעלי חיים.
מזרקות מים בקיר: אלמנט עיצובי יוקרתי מהעבר ועד היום
מזרקות מים בקיר מוסיפות יופי ורוגע לגינות וחצרות. גלו את ההיסטוריה והשימוש הדקורטיבי שלהן מהים התיכון ועד המזרח הרחוק.
המגדלור: אור הים, אדריכלות מרשימה וסמל לרומנטיקה
מגדלורים הם מבנים אדריכליים המנחים ספינות בים בעזרת אור עוצמתי. גלו את ההיסטוריה, הצבעים הייחודיים והסיפורים הרומנטיים מאחורי המגדלורים המפורסמים.
Vitra: אדריכלות ועיצוב רהיטים במיטבו
Vitra היא חברה שוויצרית מובילה בעיצוב רהיטים ואדריכלות, עם קמפוס אדריכלי מפורסם בגרמניה. המאמר סוקר את ההיסטוריה של החברה, אדריכלים ידועים כמו פרנק גרי וזאהה חדיד, וסיפורים ייחודיים מהקמפוס.
The Dolmen de Bagneux – מורשת וזיכרון בן אלפי שנים
הדולמן Dolmen de Bagneux הוא מונומנט ניאוליתי מרשים הממוקם בסמוך לעיר סומור, צרפת. המבנה הענק, שמשקלו מוערך ב-90 טון, שימש כקבר או מקום פולחן לפני כ-4500 שנה.
קופקבנה: מחוף מבודד לסמל תרבותי ואדריכלי של ריו דה ז'נרו
קופקבנה, השכונה המפורסמת בריו דה ז'נרו, התחילה כאזור חוף מבודד והתפתחה לסמל תרבותי ואדריכלי בברזיל. המאמר סוקר את תהליך ההתפתחות, כולל המשמעות של השם "קופה קבנה" – "מקום של תצפית על המים" בשפת הקצ'ואה, ומדגיש אנקדוטות אדריכליות כמו הטיילת המפורסמת, מלון קופקבנה פאלאס, ובנייני הדירות ההיסטוריים.