עדכון החוק באשר להוספת מרחב מוגן דירתי ליחידת דיור בבניה נמוכה או ליחידת דיור צמודת קרקע

הוספת ממ"ד לבית פרטי לצורך אכלוס מהיר ובניית ממ"דים ללא היתר

אני חייבת להודות, כי לא רק הציבור מבולבל מהפרסום של מנהל התכנון.
גם אנו האדריכלים מבולבלים, וחשים תסכול, מחוסר הבהירות של ההנחיות.
בכל מקרה, אני רוצה להציג כאן, את הדגשים לתכנון והגשת הבקשה:

א. שטח הממ"ד המוגש – מידותיו של הממ"ד יהיו בהתאם לקבוע בתקנה 197 א לתקנות המפרטים. הבקשה תכלול הוספת ממ"ד בשטח 9 מ"ר נטו (לא כולל קירות).

ב. דגמים לתכנון הממ"ד כשירות לציבור – על מנת להקל על עבודת האדריכלית עורכת הבקשה והמהנדס הבניין בקידום הבקשה ואישורה המהיר, פקע"ר תכנן מספר דגמים לממ"ד לטובת שילובם בנספח המיגון של הבקשה.
בדגמים אלו שולבו מראש דלתות מוגברות על מנת להימנע מיצירת תכנון קירות הגנה בפנים הבית.
ברשותי מצויים קבצי הדגמים המאושרים ע"י פקע"ר.

יודגש, אין חובה להשתמש בטיפוסים אלו בתהליך התכנון, אך שימוש בהם עשוי להקל על תהליך הבחינה של הבקשות.

ג. תכנון הוספת ממ"ד בבנייה קלה – בבניה המוגדרת "לא קונבנציונאלית" (לא בטון או בלוקים) נדרש לתכנן את הממ"ד עם מבואת כניסה המגינה על דלת הממ"ד.

ד. בניית ממ"ד קדמי/עורפי – תכן הממ"ד משתנה בהתאם לאזור בארץ בו מתוכנן להקימו, לפי חלוקת יישובים לעורפיים וקדמיים.
היישובים מסווגים בהתאם להחלטתו של ראש הג"א (אלוף פקע"ר).
לכן, יש לתת את תשומת הלב לתכן הממ"ד בהתאם לסיווג היישוב.

ה. התאמות נגישות לבעלי מוגבלות – יש לעמוד בכל הדרישות להתאמת נגישות בממ"ד בהתאם לחוק הג"א ותקנותיו.

התייעצו איתי

שמי אפרת מאירי, אני אדריכלית ומעצבת פנים.

אם אתם שוקלים לבנות תוספת ממ"ד לביתכם, ייעוץ והדרכה לגבי מסלול מהיר לבניית ממ"ד – יכול למנוע מהמורות רבות ומורכבות אותן אתם עלולים לפגוש בדרך.
אני מזמינה אתכם להתייעץ איתי בכל שאלה שיש לכם.
ניתן ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484
או לכתוב אלי ישירות מכאן

wwww.efratmeiri.co.il

למידע נוסף ופרטים, מלא/י את הפרטים בטופס ואחזור אליך בהקדם

Δ