עלויות בניית בית פרטי

בית של 160 מר' לא כולל חניה מקורה

כאשר אנחנו שוקלים לבנות לעצמנו בית פרטי, אנו יודעים שעלינו לשכור אדריכלית אשר תלווה אותנו לאורך כל ההליך. בנוסף לשכור את שירותיהם של מהנדס בניין, קבלן, וחלקנו אף יודעים שלצורך המשימה יש לרתום מודד מוסמך, ועוד כמה יועצים שונים. קל וחומר כשאנו חושבים על שיפוץ או הרחבת ביתנו.

עיצוב בתים פרטיים מבחוץ

בית מגורים ישראלי עד 140 מ"ר

בעיצוב בתים פרטיים מבחוץ עומדות לפנינו מגוון של אפשרויות. לרוב נראה כי העיצוב הפנימי של הבית תואם את עיצובו החיצוני. ומהו העיצוב הבולט בישראל?

התאמת בית / דירה לגיל השלישי

בית הפאטיו – בית המותאם לגיל השלישי

שמי אפרת מאירי, אדריכלית מומחית להתאמת בית / דירה לגיל השלישי. דרך הפעולות העיקריות אותן אני מבצעת במסגרת עבודתי, ריכזתי לכם את הדגשים החשובים ביותר.

עיצוב בית פרטי קטן

בית מודולרי פשוט

בית יפה מוכרח גם להיות נוח. על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בבית קטן. לכולנו ישנו הסגנון העיצוב המועדף עלינו. כאשר מדובר בעיצוב בית פרטי קטן, כאדריכלית העוסקת בבנייה פרטית וגם מעצבת פנים, אני מסבירה ללקוחותיי כי לפני שאנו בוחרים את גווני החלונות והריצופים, תחילה יש לתת את הדעת על תכנון נכון, פרקטי ופונקציונלי.

בניה טרומית

עיצוב פנים למשרדים

בישראל ישנן שיטות בניה שונות ומגוונות.
הבניה הטרומית מתייחסת יותר לבניה של מסה. לא במובן של משקל, אלא מבחינת היקף הבניה.
הבניה הטרומית עוסקת בעיקרה ברכיבים כבדים. אלמנטים הנדסיים יצוקים בטון מזויין.
הבניה היבילה משתמשת ברכיבים קלים, כגון לוחות גבס, OSB, יריעות בידוד וכד'.

בניה קלה

מבט על שלד פלדה בבנייה קלה

בעקבות שיחות רבות עם המשפחות המעוניינות לבנות בשיטות בניה קלה, שמתי לב כי לעיתים אנשים לא באמת מבינים מהי משמעות מושג זה.

הפעם, אני עוסקת בנושא הבניה הקלה באופן נרחב יותר, והציג אותו בכללותו.

את המאמר כתבתי בשני חלקים, על מנת לעשות קצת סדר בכל הבלאגן הזה.

בחלק הראשון אספר לכם על הבנייה הקלה ונרד ביחד לרזולוציות שונות המאפיינות אותה.
בחלקו השני של המאמר אפרט מהו 'תפקידי בכוח' כאדריכלית מומחית בנושא זה.

ייעוץ ברכישת דירה ובית

יעוץ וסטיילינג לדירת קבלן

ייעוץ לרכישת דירה, מה הוא תפקידו? וכיצד בידו לסייע? במאמר הבא אסביר את תפקידי כאדריכלית, במתן ייעוץ ברכישת דירה ובית עם מגוון דוגמאות והיבטים.

תוספת קומה לבית פרטי באמצעות בנייה קלה

תוספת-בניה-בקיבוץ

הוספת קומה לביתנו הפרטי היא בהחלט החלטה 'כבדת משקל' על כל המשתמע מכך, ולכן החלטתי להתמקד במאמר זה ביתרונות הבנייה הקלה.

הוספת חדר לבית

תוספת בניה קלה לבית קיים

הרצון להגדיל את שטח ביתנו טומן בחובו התרגשות רבה, לצד לבטים ותהיות לגבי התהליך. מטרתי בעבודת התכנון והליווי האדריכלי היא להתאים את הציפיות אל התנאים שבשטח, לאחר בדיקה קפדנית של המבנה הקיים וזכויות הבניה, בשילוב הפתרון המעשי והיעיל ביותר, לחיבור תוספת בניה לבית. אם אתם חושבים להרחיב את הבית הפרטי שלכם, מאמר זה עוסק בנקודות …

קראו עוד

שיפוץ בית בקיבוץ

בית משפחת סיגל

בכללותו, שיפוץ בית בקיבוץ איננו שונה בחלקים ניכרים משיפוצו של בית פרטי בעיר. ועם זאת, ישנם כמה הבדלים שחשוב שניתן עליהם את הדעת ונכיר. שמי אפרת מאירי, אדריכלית מומחית בבנייה כפרית ובפרט בבנייה בקיבוצים ובמושבים. החיבור שלי אל הבנייה בקיבוצים לא נברא יש מאין, ונולדתי וגדלתי בעצמי בקיבוץ יגור. אני סמוכה ומאמינה שזווית ראיה זו …

קראו עוד

תכנון וילות

בית משפחת לטיוב, כפר קיש

תכנון של וילה, נשמע שרירותי ומאוד מחושב נכון? מצד אחד זה בהחלט קולע למציאות, ויש לנו מגוון היבטים שעלינו לקחת בחשבון כדי שכל המבנה הזה יספק מקום מבטחים ליושביו. מן הצד השני, מדובר גם בתחילת הדרך עבור לקוחותיי, דרך שבה הם רוקמים ויוצרים אט אט מקום שלא רק ייקרא בית אלא גם ובעיקר ירגיש בית. …

קראו עוד

צו הריסה – עברות בניה

צו הריסה - עברות בניה

כמה מאתנו חושבים על הגדלת הבית שלהם ?
נניח בניית חדר נוסף על מרפסת.
אולי סגירת הפרגולה עם חלונות או ויטרינות מאלומיניום.
מה עם לבנות מחסן בגינה ולהשכיר אותו כיחידת מגורים.
אם יש לי גג רעפים עם עלית גג, אז למה לא להפוך אותה לחדר שינה.

הפער בין הרצוי למצוי – למה חשוב לערוך תקציב בניה ?

לבנות בזול

מי יודע להגיד כמה עולה לבנות בית בישראל ?
מי יכול לחשב באופן מדויק, את עלויות הבניה ?
אין ניתן להעריך את עלויות בניית בית מגורים, לפני שיש תכנון מפורט, או תוכניות עבודה מסודרות ?

'שיטת מצליח' של הנדס בניין – רישוי עברות בניה

רישוי עברות בניה

'שיטת מצליח' של הנדס בניין – רישוי עברות בניה
עברות בניה זה לא צחוק.
לגור בבית עם עברות בניה, מסכם את המתגוררים בו, מבחינה מבנית וחוקית.
לנסות למכור נכס עם חריגות בניה, אינו הליך מכירה פשוט.
לקנות בית הבנוי בחלקו או בשלמותו באופן לא חוקי, זה מהלך שאני, כאדריכלית, לא מבינה כיצד אנשים עושים.

פרויקט הפחתת החום בלוס אנג'לס

לוס אנג'לס - צולם ע"י Dillon Shook

פרויקט הפחתת החום בלוס אנג'לס
לוס אנג'לס היא לא רק עיר תענוגות וקולנוע.
לוס אנג'לס עומדת בראש טבלת הערים המזוהמות ביותר בארצות הברית. 7 הערים בעלות זיהום האוויר הגבוהה ביותר הארצות הברית, נמצאות במדינת קליפורניה.

בית חיים ויצמן – ווילה ויצמן

כאשר חושבים על אדריכלות ישראלית, אנחנו בעיקר מדמיינים את בתי הרכבות. את הארכיטקטורה הברוטליסטית. חלקנו חושבים על הקיבוצים והמושבים הכול כך אופייניות בארצנו. אנו רואים בדמיוננו את ערי השינה, ומטרופולין עירוני כמו גוש דן, מרחב חיפה והקריות. מעטים מאתנו זוכרים כי ישנן גם פנינים ארכיטקטוניות, ומבני פאר

מקרר הקרח של מדבריות פרס – יאחצ'ל (Yakhchāl)

הידעתם כי במדבריות פרס העתיקה ייצרו קרח וגלידה ?
אם זה נשמע לכם מוזר, אשמח לחדש לכם, כי התרבויות העתיקות, ידעו לייצר קרח, ולשמור על מזון טרי לאורך זמן, גם בתנאי אקלים קיצוניים.

פתרונות דיור לדיירי רחוב

אחת לכמה שנים, אני כותבת מאמר על פתרונות דיור ברי השגה.
בעיקר על פתרונות זולים ומהירים, אשר יכולים לשמש גם דיירי רחוב, ומחוסרי בית.
ברחבי העולם, ישנן יוזמות רבות של אנשים וארגונים חברתיים, הפועלים לטובת דיירי הרחוב.

הפיכת פסולת פלסטיק לעיצוב

פסולת בקבוקי פלסטיק

כאשר מדברים על מחזור ושמירה על הסביבה, רוב האנשים חושבים על פלסטיק.
בשנים האחרונות, מעודדים אותנו לצרוך פחות מוצרים מפלסטיק. לעשות שימוש חוזר בכלים מפלסטיק. לצאת ולנקות את חופי המים מכל שאריות הזבל הפלסטי שאנו מייצרים.

חלונות עץ של פעם

חלונות עץ של פעם

חלונות עץ של פעם. כיום בקושי רואים חלונות מסוג זה. ברוב הבתים החדשים הנבנים בישראל, מתקינים חלונות אלומיניום.
מבחר פרופיליי האלומיניום רחב מאוד. מגוון הצבעים עשיר.
ניתן לייצר כל גודל של מפתח. כל סגנון של עיצוב. לשלב דגמים שונים של זכוכיות, אבל… יש קסם בחלונות עץ, שלא ניתן להעתיק באלומיניום.

בתים ירוקים בריאים יותר בהשוואה לבתי מגורים רגילים.

בתים ירוקים בריאים יותר בהשוואה לבתי מגורים רגילים.

בתים ירוקים בריאים יותר בהשוואה לבתי מגורים רגילים.
הרבה אנשים שואלים אותי כיצד יכול להיות שבתים בשיטות בניה מתקדמות, יותר בריאים ?
ובכלל, מה זה אומר 'בית בריא' ?
ומהו המחיר שאנו משלמים כאשר אנו מתגוררים בבית שאינו בריא ?

לבנות בזול – למה חשוב לערוך תקציב בניה ?

לבנות בזול

אני בטוחה שרוב הקולגות שלי, האדריכלים, שומעים את המושג 'לבנות בזול' לפחות פעם אחת בשבוע, אם לא פעם אחת ביום.
בישראל, רוב האנשים מבקשים 'לבנות בזול'.
זאת מבלי להתייחס לאורח החיים של המשפחה הבונה. לרצונות מול הצרכים של כל משפחה. וכמובן השפעת תרבות הצריכה המערבית.

האם בנייה ירוקה באמת חוסכת בהוצאות השוטפות של תחזוקת הבית ?

חומרי בניה ירוקים

מחקרים שנערכו בעולם ובישראל הראו כי מבנים ירוקים תורמים לחיסכון שבין 25%-50% בהוצאות על חימום וקירור המבנים, בהוצאות על תאורה, וחיסכון שבין 20%-35% בהוצאות המים לשימוש יום-יומי בבתים.

בהחלט אפשר אחרת – בתים קטנים ויעילים

בית 4 המכולות

הגודל לא תמיד קובע, ולא בהכרח בית גדול או עצום הוא יתרון.
בשנת 2020 ישראלים רבים גילו את האפשרות לבנות בתים קטנים. בעיקר ממכולות משא. זה לא ששיטה זו, או בתים קטנים ויעילים, לא היו קודם לכן. אך משא שיווק מסיבי, בתופסת של משבר כלכלי וחברתי, הביאו משפחות רבות, לחפש חלופות דיור.

האטלס העירוני העתיק בעולם Civitates Orbis Terrarum

אטלס Civitates Orbis Terrarum

אני אוהבת לראות מפות ישנות. בעיקר מפות עירונית המראות את התפתחות הישוב לאורך שנים. מפות של ערים שכולנו מכירים, כמו לונדון, פריס, רומא, וינה ועוד.
כאשר למדתי באוניברסיטת דלפט, בהולנד Delft, נסעתי לראות תערוכה של מפות עתיקות.
מאז, אני מוקסמת מהאטלס העירוני הראשון בעולם – Civitates Orbis Terrarum

שיטת הדאיסוגי למניעת כריתת עצים – Daisugi

שיטת הדאיסוגי למניעת כריתת עצים daisugi

הידעתם כי היפנים מייצרים עצים לבניה וריהוט כבר 700 שנה מבלי לכרות עצים ?
בתרבות היפנית יש קשר ישיר ובלי ניתן לניתוק, בין הקיום שלנו בני האדם ובין הסביבה. הטבע.
היפנים הבינו כי בני האדם, חייבים לפגוע ואף להרוס את הסביבה, על מנת להתקיים. זה קורה כאשר אנו צדים או דגים את מזוננו. כורתים יערות לטובת חקלאות, התיישבות ולצורכי בניה. אנו משנים נתיבי מים, עבור השקיה ושתיה, ועוד.

מבני פאר בעולם העתיק – הבודהה הענק של העיר לשאן Sichuan province(China)

הבודהה הענק של מחוז לשאן Sichuan province(China)

ישנם מקומות רבים מספור בעולם, שאני חולמת להגיע אליהם.
ערים שאני ממש רוצה לבקר בהן. אתרים היסטוריים מסקרנים.
אם יש משהו שאני באמת אוהבת ללמוד, זה על תרבויות אחרות. שונות מזו שאני חייה בה.
אחד המקומות המסקרים אותי הוא הבודהה הענק של העיר לשאן, בסין.
איך הם הצליחו לחצוב את הפסל הענק הזה בסלע ?

הסדרת מבנים לא חוקיים

הסדרת חריגות בניה בבתים משותפים

לקוח שלי רכש דירה בבניין משותף בעיר באזור הצפון.
את הדירה הוא מצא דרך מתווך נדל"ן. את העסקה הוא סגר דרך עו"ד, שהוא שותף של אותו מתווך.
כבר בשלב הרכישה, היה ברור כי בדירה, ישנה חריגת בניה.
עורך הדין אמר ללקוח 'לא נורא, אפשר להסדיר את זה בקלות'. 'זאת לא חריגה משמעותית', 'רק כמה מטרים שנוספו לדירה, כאשר סגרו מרפסת באופן לא חוקי'.
מכאן העסק התחיל להסתבך.

Call Now Button