מה הם הדברים שאנשים מתחרטים אליהם לאחר בניית בית ?

עיצוב פנים

מה הם הדברים שאנשים מתחרטים אליהם לאחר בניית בית ?
על מה הכי התחרטתם שלא הכנסתם לתכנית אדריכלית ?
על מה מבחינתכם כיום הייתם מוותרים ?

בניה בעולם העתיק – קירות עמידים מפני רעידות אדמה

בניה בעולם העתיק - קיר במקסיקו

בניה בעולם העתיק – קירות עמידים מפני רעידות אדמה
בעולם העתיק, כפי שכולנו יודעים, לא היו אדריכלים ומהנדסים.
לפחות לא במשמעות המקצועית של ימנו.
בכל זאת, הבנאים הקדמונים ידעו לבנות מבנים, אשר עומדים על תילם עד ימנו אנו.
מבנים אשר משאירים אותנו, נפעמים ומשתהים 'כיצד הם עשו זאת ?'.

תכנון עירוני מעגלי

תכנון ישוב בניו זילנד 1854

תכנון עירוני מעגלי.
מראשית האנושות, בני האדם חייו בקהילות.
רוב התרבויות והחברות הראשוניות – פרימיטיביות, התקבצו האנשים, יצרו לעצמם אזור מגורים אשר מגן עליהם כקבוצה. לרוב אזורים אלו היו בעלי מבנה מעגלי או אליפטי.

בית הפרסה – בית הפאטיו

בית הפרסה - בית הפאטיו

בית הפרסה – בית הפאטיו

באדריכלות, הדגם הבסיסי, הנפוץ ביותר לבית מגורים – וילה.
בכל תרבות, הוא דגם בית הפרסה או בית הפאטיו.

משמע, מבנה מגורים סביב חצר מרכזית אחת,
אשר לרוב יש בה גם ברכת מים או גינה.

בית מידות עירוני

בית מידות עירוני

בית מידות עירוני
אנו מזהים אותם כבתים ויקטוריאניים,
או בתי מגורים בערים באירופה
בתים תורים לאורך רחובות,
בכל עיר שנבקר בה.
תהיתם פעם כיצד הם מתוכננים מבפנים ?

מינימליזם – איך לשחרר כדי לחיות חיים טובים יותר ?

עיצוב פנים בית קיים

מינימליזם – איך לשחרר כדי לחיות חיים טובים יותר ?
חיים מינימליסטים הם לא חיים בצמצום. חיים באופן ספרטני במונחים של 'שחור ולבן'. מדובר על אורך חיים, יותר רגוע ושקול, המאפשר לנו חיות ברווחה ואיכות חיים.
בעשורים האחרונים, יותר ויותר אנשים בוחרים לחיות חיים מינימליסטים.

השפעות חללי עבודה משותפים על אנשים

עיצוב פנים למשרדים

השפעות חללי עבודה משותפים על אנשים.
הרעיון מאחורי המאמר, נבע מההתעניינות הגוברת בכל הקשור לחללי עבודה משותפים.
מהמחקר ניכר כי מנהלים ובכירים רבים נוטים להאמין שחללי עבודה משותפים גם יוזילו את עלויות העבודה, וישפרו את האינטראקציה בין העובדים. מנגד, העובדים טענו כי סביבת העבודה רועשת ולא נוחה. חלק מהעובדים ציינו כי על מנת שיוכלו לעבודה באופן מיטבי, עליהם לחבוש אוזניות, או לייצר עבורם חלל סגור ואינטימי.

כיצד האינפלציה משפיעה על שוק הנדל"ן ?

יזמות נדל"נית

כיצד האינפלציה משפיעה על שוק הנדל"ן ?
האם ישנה דרך להאט את האינפלציה ?
האם ישנו קשר בין פעילות נדל"נית לאינפלציה ?
מה ממשלת ישראל יכולה לעשות על מנת לעודד פעילות נדל"נית ?

טעויות תכנון של מעצבת פנים

אדריכלית או ארכיטקטית

טעויות תכנון של מעצבת פנים. משפחות רבות אשר רוכשות דירות בפרויקטים של קבלניים, שוכרות את שירותן של מעצבות פנים, לביצוע תכנון מחדש. מה שנקרא בשפה המקצועית 'שינויי דיירים'.
אך מה קורה, כאשר מעצבת הפנים לא עובדת בתוכנת שרטוט מקצועית ?

תכנון נכסים מניבים

תכנון חללי עבודה מניבים

תכנון נכסים מניבים
במדינת ישראל ישנם מבנים רבים ללא שימוש.
מבנים נטושים, מפעלים שנסגרו, חנויות במתחמי קניות מיושנים שאין בהן שימוש.

כיצד הבדלי התרבות משפיעים על רכישות נדל"ן  ?

יעוץ רכישת נדל"ן מגורים

כיצד הבדלי התרבות משפיעים על רכישות נדל"ן ? הבדלים התרבותיים בין ישראל לרוב מדינות העולם המערבי, בתחום עסקאות הנדל"ן. הבדלים אלו משפיעים באופן ישיר על סוג עסקאות הנדל"ן, והמטרות העתידיות מבחינת מגורים והכנסה מאותן עסקאות.

הגשת בקשות בהליך רישוי מקוצר

היתר בניה

הידעת כי חלק מהעבודות בהליך רישוי בדרך מקוצרת פטורות ממידע להיתר ?
מנהל התכנון והבניה, פועל בשנים האחרונות,
על עדכון חוק התכנון והבניה, ותקנותיו.
זאת מותך מטרה לייעל ולקצר את הליכי הרישוי.

הסדרת עברות בניה

עברות בניה

עברות בניה הן דבר שכיח בישראל.
לרוב אנו נדרשים לטפל בהן ולהסדירן, כאשר אנו מוכרים או קונים נכס.
לעיתים אנו נדרשים להגיש עבורן היתר בניה, בעקבות 'סקר נכסים' או כתוצאה של הלשנה ע"י אחד השכנים שלנו.

דעה אישית – האם מדינת ישראל החליטה לעצור את הבניה הפרטית ?

מגרש לתכנון

מגמה שהחלה כבר בשנת 2020, עם ביטול והקפאת מכרזי מגרשים לבניה פרטית.
כבר הרבה זמן אני תוהה, ביני לביני, האם האם מקבלי ההחלטות במדינת ישראל מנסים במודע להשבית את ענף התכנון האדריכלי, ובפרט את תחום הבניה הפרטית ?

חוזה עבודה מול מתכנן שאינו אדריכל

הסדרת רישוי בניה לא חוקית

חוזה עבודה מול מתכנן שאינו אדריכל.
בעלי מקצועות, שאינם אדריכלים, מציגים עצמם כבעלי תואר באדריכלות.
בניהם נמצא מעצבי פנים, הנדסאי אדריכלות ומהנדסי בניין.
אדריכלים נושאים באחריות מקצועית על המבנים אותם הם מתכננים. אחריות העומדת בפני החוק, למול גופי הרישוי והתכנון, ומשרד הפנים.

מדוע בישראל אין בתים קטנים ניידים ?

בתים קטנטנים

מדוע בישראל אין בתים קטנים ניידים ? במדינות רבות בעולם המערבי, אנשים בוחרים לחיות בבית קטן נייד או בשם הלועזי Tiny Houses. לצערי, בישראל, לא באמת ניתן להתגורר בבתים קטנים ניידים.
הדבר נובע ממספר גורמים, הכרוכים זה בזה.

תרבות ישראלית – אדריכלות ישראלית

אדריכלות ישראלית

למה אני צריך אדריכל שיתכנן לי בית. אני רוצה בית של 160 מ"ר, אבל 'תגנבי' לי איזה מרתף קטן, יחידה להשכרה. צריך שתשרטטי לי ותוציאי לי היתר. בלי תוכניות עבודה, בלי פיקוח. למה אני בכלל צריך אדריכלית אם אני יכול לקחת איזה מהנדס בניין או איזו מעצבת פנים צעירה, שרק ישרטטו בשבילי

'לחסוך בשקל' – לבנות בזול

אדריכלות ישראלית

אנשים שאינם אדריכלים, מציגים עצמם כבעלי תואר באדריכלות. בניהם נמצא מעצבי פנים, הנדסאי אדריכלות ומהנדסי בניין. אדריכלים נושאים באחריות מקצועית על המבנים אותם הם מתכננים. 'לחסוך בשקל' – לבנות בזול

עלות אדריכל לבית פרטי

צו הריסה - עברות בניה

כאשר אנו באים לשכור שרותי תכנון ורישוי מאדריכלים, אנו משלמים עבור שכר טרחת העבודה.
העבודה כוללת : תכנון אדריכלי, הגשת בקשה להיתר בניה, או הליך רישוי אחר, הפקת תוכניות עבודה, וביצוע פיקוח עליון בשטח. בנוסף, אנו יכולים לשכור שרותי עיצוב פנים, סיור בחנויות, שרותי יעוץ מקצועי וכד'.
משך זמן הליך ממוצע מהתכנון הראשוני של הבית, ועד סיום בנייתו, עורך כשנתיים. לעיתים אף יותר.

בתים קטנטנים – האם זה באמת יותר זול ?

בתים קטנטנים

זה לא 'טרנד אופנתי' לחיות בבית קטן.
או בשם הלועזי Tiny Houses
במדינות רבות בעולם, אנשים בוחרים לחיות בצמצום.
מסיבות שונות. חלקן אידאולוגיות, חלקן כלכליות, וחלקן קשורות למאפיינים שונים באורח חייהם.
בישראל, אנשים רבים פונים אלי לברר את עלויות הבניה של בתי קטנטנים.
הסיבה העיקרית לבחירה בדרך חיים זו, היא על מנת להוזיל את עלויות החייה – יוקר המחייה, ומכאן את עלויות בניית הפרויקט.
אך אם אני בוחנת את עלויות תקציב הבניה של פרויקטים מסוג זה, אני כלל לא בטוחה שהם יותר זולים.

עלות אדריכל לבית פרטי

אדריכלית אפרת מאירי

עם הניסיון המצטבר לאורך שנותיי כאדריכלית, אני יכולה למנות כמעט כל שאלה נפוצה העולה מצד המתעניינים בשיחת הטלפון הראשונה.
למרביתן אני עונה ללא כל היסוס, למעט שאלה מרכזית אחת – כמה השירות יעלה לי, ומדוע?

הנגשת בתים פרטיים

הנגשת בתים

אנשים בעלי מוגבלויות, רוצים להמשיך להתגורר בביתם האהוב, כפי שעשו זאת לאורך כל שנות חייהם. אמנם הבית כבר איננו נוח כפי שהיה קודם, אולם זהו עדיין המרחב הפרטי שלנו. המרחב אותו עיצבנו וטיפחנו לאורך השנים. מקום גדוש בזיכרונות וחוויות. עבור רבים, המחשבה לעבור לבית אחר אשר כבר מונגש היא איננה אופציה. לכן עלינו לערוך מספר שינויים מבניים, לטובת התאמת הבית לרוח התקופה, ולמגבלות השונות.

מה צריך לבדוק לפני קניית בית צמוד קרקע?

בית פינוק לאנשים מבוגרים עד 130 מ"ר

כאדריכלית מומחית לבנייה פרטית לצד אפיון, עיצוב ותכנון הבית הפרטי של לקוחותיי, אני מאמינה כי מתפקידי להיות גם מעין שומרת הסף עבורם. המאמר הבא מבוסס בדיוק על גישה זו, ומונה את הבדיקות המאפשרות לי ולכם, לכלכל את צעדינו, ולהבטיח תהליך מהנה, מרגש ונטול 'הפתעות' לא רצויות.

אדריכלות כפרית

בית מודולרי פשוט עד 72 מ"ר

איזה בית הוא בית החלומות שלכם?
בית בסגנון ים-תיכוני? אולטרה-מודרני?
סקנדינבי? או אולי בית אוסטרלי עם חשיבה ירוקה?
המעניין באדריכלות הכפרית בישראל הוא השוני הניכר שבה אל מול זו שאנו רואים מעבר לים.
היא מספרת את הסיפור הארצישראלי המובהק של כור היתוך וקיבוץ גלויות.

עיצוב בית פרטי קומה אחת

בית מגורים ישראלי עד 140 מ"ר

הצעד הראשון בתכנון בית חלומותינו מרגש. אם נערוך סקירה מהירה על הבתים הפרטיים בישראל, ניווכח לגלות כי מרביתם מתוכננים כבתים בעלי שתי קומות.
לעיתים אף עם קומת מרתף תת קרקעי, ועלית גג.

עיצוב דירת סטודיו קטנה

דירות סטודיו מציעות בדרך כלל, מרחב תמרון של כ 50-40 מ"ר, אולי מעט יותר. המצב הנתון לרוב הוא חלל Open Space עם מטבחון קטן, סלון, חדר שינה וחדר רחצה, ולכן הן מיועדות בעיקר לרווקים, סטודנטים, גרושים, ואלמנים.
אך ישנם גם פרויקטים המתאימים לזוג נפשות, לרוב דירות של כ 70-60 מ"ר.

התייעצו איתי דילוג לתוכן