פרגולה – רישוי בניית פרגולה
חוק התכנון והבניה מגדיר מהם ההבדלים בין קירוי קל כדוגמת פרגולה – מצללה וקירוי מלא כדוגמת סככה או גג, בנוסף מנחה החוק את המתכננים השונים כיצד יש להגיש את הבקשה להיתר בניה עבור המבנים השונים.
עבור גג או סככה, יש להגיש בקשה מלאה להיתר בניה, ואילו לפרגולה יש לבקש בקשה הנקראת "בקשה מצומצמת".
עצות שימושיות לבדיקת רכישת דירה מקבלן
טיפים לבדיקת קניית דירה מקבלן
ישנן מספר שאלות מהותיות שיש לשאול את סוכן המכירות של הקבלן, לפני חתימת חוזה הרכישה
מדוע צריך לעשות רישוי לעסק ?
האם ישנו חוק המחייב כל בעל עסק לרשות את מקום עבודתו ?
מי מאשר את רישוי העסק ?
האם יתכן כי עסקים שונים מחויבים באופן רישוי שונה ?
כיצד ניתן לקבל פטור מחובת הרישוי ?
אילו רישיונות קיימים ?
מתי צריך לבקש בקשה לרישוי עסק ?
בניה פרטית בישובים כפריים
בעיות של בנייה בקיבוצים
מאמר רביעי בסדרה
בנייה זה לא פיקניק.
כל בנייה, אפילו בניית בית עץ לילדים בחצר אינה קלה.
אנו מודעים למגבלות השונות של המגרש, התב"ע, חוק התכנון והבנייה ואפילו הוועדה לתכנון המאשרת את הבקשה להיתר בנייה, אך בקיבוצים ישנם קשיים נוספים ואותם כדאי וחשוב לדעת.
מאמר זה עוסק במה שלא מספרים לכם כשאתם חושבים על לגור בקיבוץ.
מנהל פרויקט או מפקח
בכל פרויקט בניה, גדול או קטן, שיפוץ או הרחבה… ישנם שני מרכיבים עיקריים, התלויים זה בזה ומשפיעים על איכותו : תקציב הבניה ורמת ביצוע.
תפקידו של המפקח נגזר ממרכיבים אלו, ומטרתו למזער את עלויות הביצוע תוך שמירה על סטנדרט ביצועי גבוה ובקרת טיב חומרי הבניה.
פרגולה – מצללה או סככה
מהי פרגולה – מצללה ?
מה ההבדל בין פרגולה לסככה ?
מה קובע חוק התכנון והבניה בנושא קירוי מרפסות ?
מהן אפשרויות הקירוי השונות העומדות לשרותנו ?
כיצד להפוך מבנה ישן לבית מגורים חדש ? מאמר שלישי בסדרה "בית זה קופסא שגרים בה…" כך הולך שיר הילדים מתוכנית הטלוויזיה 'פרפר נחמד'. אך עבורי בית הוא הרבה מעבר לקופסא, ומה שמייחד אותו הוא התוכן שאנו, האנשים, המשפחה מכניסים אליו. זה הערך שמחולל אותו. לפני שאכנס לעובי הקורה בנושא, אני חייבת לספר לך משהוא …
בשנים האחרונות גדל הביקוש להוספת מרחב מוגן לבתים ודירות . תופעה זו נפוצה בעיקר בקרב משפחות המתגוררות בבתים פרטיים ישנים. מהלך זה מתרחש לאור המצב הביטחוני המשתנה תדיר באזורנו, וכן בעקבות עידוד תמידי של הממשלה ומערך פיקוד העורף למיגון הבתים הישנים.
מה הוא המרחב המוגן המתאים לי ?
מה יש בקיבוצים המהווה חלופה שפויה עבור משפחות ? מאמר שני בסדרה בסוף העשור הראשון של שנות האלפיים, נמצא משק הנדל"ן הישראלי במשבר עמוק. יוקר המחייה עולה, מחירי הדירות בפרויקטי נדל"ן מאמירים, שכר הדירה הגיע לשיאים כך שרוב הזוגות הצעירים ומשפחות מעמד הביניים אינם יכולים לשאת בו עוד. ההתיישבות בישראל נחלקה מראשיתה לשתי צורות מגורים; …
מרחב מוגן – למה זה נחוץ ?
מהו מרחב מוגן ? למה בכלל צריך מרחב מוגן ?
מי מתכנן את הממ"ד ? מי הגוף המאשר את תקנות המרחב המוגן ?
בניה פרטית בישובים כפריים
הרחבות בקיבוצים – איכות חיים זאת לא מילה גסה
מאמר ראשון בסדרה
הדיאלוג שבין האדריכל ומהנדס הבניין
מאמר זה עוסק בשיתוף הפעולה המתקיימים בין האדריכלית ובין מהנדס הבניין.
למה צריך מתווך דירות בקנית או מכירת נכס ? כיצד קונים ומוכרים בימנו דירות ? פותחים עיתונים במדורי הנדל"ן, מחפשים "מציאות" באתרים ברשת או שפשוט פונים לדרך המסורתית, היעילה והמשתלמת ביותר היא פניה מקצוע מוסמך ומיומן – סוכן נדל"ן. התפקיד המקצועי של מתווך נדל"ן מתווך נדל"ן בהגדרתו מלווה את תהליך חיפוש נכס לקניה או מכירה. …
הסדרת רישוי בניה לא חוקית
כיצד ניתן להסדיר בניה לא חוקית ?
בעבודתי אני נפגשת עם אנשים שבנו בתים עם היתרי בניה, אבל, במהלך הבניה, או במשך השנים הם שינו את התכנון, ורשויות התכנון לא עודכנו על כך.
כיצד ניתן לעשות זאת ? הגדלת שטח הבית, בניית מרתף, הגבהת גג הרעפים לטובת חדר שינה…. יש לי דוגמאות כאלה למכביר.
כיצד בוחרים מגרש לבניה
איך יודעים איזה מגרש כדאי לבחור כשרוצים לבנות בית חדש ?
כיצד תדעו איזה מגרש מהמבחר המוצג לפניכם מתאים לכם, מהם היתרונות והחסרונות של מגרשים שונים וכיצד להשתמש בהם באופן היעיל ביותר ?
אנרגיה נקייה – איכות חיים זה בידיים שלך מי עדיין לא שמע את המושג אנרגיה נקייה ? מי עדיין לא חשב לפחות פעם אחת כיצד הוא יכול לשפר את לאיכות חייו ובנוסף לתרום לסביבה ? מי מאיתנו לא תהה כיצד ניתן להפוך את הטרנד הירוק להכנסה כספית ? אני בטוחה שאם נפגש ואשאל אותך: "מה …
המדריך לקניית דירה יד שניה
כיצד נבחר דירה יד-שנייה לרכישה ?
לדירה יד-שנייה, כמו לכל דבר בחיים, ישנם יתרונות וחסרונות. היתרון המהותי שלה הוא המיקום. לא רק בגלל שהדירה כבר בנויה וישנן תשתיות של חשמל-מים-ביוב ומערכת עירונית של תחבורה ונגישות, אלא בגלל שאתם יכולים לבחור באיזו שכונה תגורו
עצות מקצועיות לחישוב עלויות הפרויקט האם זה אפשרי לבנות בית מבלי להיכנס לחובות האם זה אפשרי ? אתם עומדים מול השקעה הכספית גדולה של חייכם – בניית בית פרטי. רכשתם מגרש, שכרתם אדריכלית לתכנון הבית, מהנדס ומודד, אתם בעיצומו של תהליך התכנון ואולי אתם התקדמתם לשלב הגשת הבקשה להיתר בניה… אבל רגע, עצרו, האם אתם יודעים …
השיטות לניהול אתר בניה
איך בוחרים את השיטה לניהול אתר בניה?
איך בוחרים את השיטה לניהול אתר בניה?
איך אומרים אדריכלית או ארכיטקטית ?
מה ההבדל בין אדריכלית לבין ארכיטקטית ?
אדריכלית או ארכיטקטית (Architect) עוסקת בתכנון מבנים. מהמסד ועד הטפחות.
ישנם אדריכלים המתמחים בתחומיים ייעודיים כמו תכנון ערים ושימור מבנים.
אדריכלים שונים אף מומחים בתכנון מבנים ייעודיים כדוגמת שגרירויות, בית סוהר, נמלי תעופה, בתי קולנוע וכוו.
איזו אדריכלית מתאימה לתכנון הבית שלנו ? "איך נדע איזה מתכנן לבחור ?" זאת שאלה שאני שומעת מדי פעם במפגשי עם משפחות זאת הכן החלטה לא פשוטה. ישנם שיקולים רבים שיש לבדוק, מעבר לגובה שכר הטרחה. זוגות רבים פונים לאנשי מקצוע לאחר שקבלו המלצה חמה עליהם ממשפחה או חברים. חלק מהאנשים פשוט מכירים אדריכלית שהילד …
תקציב הבניה לפרויקט תכנוני
הנקודות החשובות לתכנון תקציב בניה יעיל כל האדריכלים מדברים על התכנון. כמה חשוב תכנון נכון של הבית, שהתוצאה תהיה מושלמת. אבל עם כל הכנות: מי מאיתנו לא רוצה, מייחל, כמהה או חולם פשוט להגיע לתוצאה – להיות שם ! ועל הדרך גם ליהנות מכל התהליך של בניית בית, להימנע ממשברים, חרדות, בעיות של ניהול התקציב…
פרוגראמה לתכנון בית פרטי
פרוגראמת תכנון ראשונית
הפרוגראמה היא מסמך עקרונות בו מגדירים הלקוחות יחד עם האדריכלית מושגים והנחיות לתכנון.
התפקיד החשוב ביותר של הפרוגראמה הוא לאגד את הצרכים הרוחניים של הלקוחות.
קרי אורח חייהם, רצונותיהם, מטרת הפרויקט ולעיתים אף את יכולתם הכלכלית.
מסמך זה מתווה הנחיות שונות לתכנון פונקציונאלי.
