תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית במגרש עם ביסוס מורכב

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

אני רוצה לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת. כולנו מבינים כי זה מין מספר ממוצע כללי, מאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק. אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, עם מספרים הרבה יותר זולים, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

בלוקי בניה מפלסטיקים ממוחזרים

פסולת בקבוקי פלסטיק

דעת הקהל הישראלית, נכון לשנים 2016-2019 עדיין לא בשלה מספיק, ופתוחה דייה לקבלת בלוקי בניה מסוג זה. 95% מפרויקטי הבניה הפרטית בישראל, עדיין נבנים מבלוקי בטון וגבס, על צורותיהם ומרכיבם השונים.

איך באמת בונים מעץ ?

אנשים רבים מפחדים מבניה בעץ. בפרט כחומר שלדי, משמע עמודים וקורות הנושאים את כל מעטפת הבניין והגגות. אך בננו, אין באמת סיבה לפחד, הרי בכל העולם בונים כך מבנים, בתים, מבני ציבור וכד’.

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית פשוט

הדמיית בית בגודל של 120 מ"ר

בואו רגע נדבר על תקציב בניה ועלויות בניה.
מה זה בכלל תקציב בניה ? מהו כולל ?
האם הוא כולל רק את עלויות בניה בפועל של מבנה, או שאולי הוא כולל גם את כל תהליך התכנון, הרישוי, עבודת האדריכלית, מהנדס השלד, סקר קרקע, סקר עצים, בדיקות מעבדה, הדפסות, עלות המגרש לבניה ועוד ?

תקציב בניה וערכת תקציב לבית במגרש מדורג

עלות בניית בית

אני רוצה רגע לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת.
זה מין מספר ממוצע כללי, ומאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק.
אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

בניה מתקדמת – בידוד קירות בקצף

בידוד קירות בקצף

בישראל ישנן שיטות בניה שונות, עם חתכי קירות שונים, המפחיתים באופן ניכר את השימוש שלנו באנרגיה, משמע חימום יתר בחורף, וקירור יתר בקיץ.
אחת הדרכים לבניית קיר מבודד, ואולי הפשוטה שבהן, היא שימוש בקצף בידוד. בכל העולם המערבי, מיישמים שיטת בנייה זו, כבר שנים.

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה

הכנות לטיח בניה מתקדמת

תכנון בית חד קומתי קטן, בגודל של 140 מ”ר, עם אפשרות לתוספת קומה א’ בעתיד.
בשכונת ההרחבה של מושב שבי-ציון, שבגליל המערבי.
שיטת בניה : בניה קלה – מתקדמת
שלד פלדה, ומעטפת קלה מבודדת, המותאמת לאזור מישור החוף, והקרבה לים התיכון.

יחידות דיור ניידות Pre-Fab Mobile Apartment

Pre-Fab Mobile Apartment

אחד הפתרונות היצירתיים שמצאתי הנו תכנון יחידות דיור נידות.
לא מדובר בקראוון או מבנה יביל, אלא על מערכת של יחידות דיור, הנבנות כבית משותף, וכל יחידה ניתנת להובלה, שינוע, שינוי. הכל מתוכנן, מבוצע ונבנה לפי עיקרון מודולרי פשוט.

שיטת בניה מתקדמת – בניה מפאנל מבודד

קירות מעטפת - פאנלים מבודדים

אחד החומרים היעילים ביותר לבניה בשיטות בניה מתקדמות הנו פאנל מבודד.
הפאנל המבודד יכול להתחבר לכל שלד מבני. שלד בטון במבנים רבי קומות. שלד פלדה במבנים מורכבים או בעלי מפתחים גדולים וקומות מרובות, וגם שלד פח.

אדריכלות ירוקה – אדריכלות ממחזרת

ECO FRIENDLY HOME MADE FROM TRASH

המאפיין הצורני המובהק ביותר של אדריכלות ממחזרת או בשמות נוספים כמו אדריכלות טבעית, אדריכלות עצמית, הוא העיסוק תכנון ובניית מבנים ירוקים ייחודים, מקוריים, יש שיגידו ‘שונים’.
האדריכלות הממחזרת ניכרת בעיקר בבתים פרטיים. רוב בתי המגורים נבנים באופן עצמאי לאורך שנים. מבנים אלו גדלים, משתנים, מתרחבים ומתפתחים. הם אינם בעלי תכנון אדריכלי מוגדר ומובהק, ויותר סוג של ‘גחמה’ או אידאולוגיה של בעלי הבית עצמם.