לקנות מגרש עם היתר בניה

תוכניות עבודה לביצוע

לפני מספר ימים פנתה אלי אישה בהודעת מייל נרגשת, ואמרה שקנתה ‘מגרש עם היתר בניה’. כאדריכלית, זה מיד הדליק אצלי כמה נורות אדומות.כמובן שהחזרתי לאותה פנייה שיחת טלפון, וזאת כדי לשוחח עם אותה אישה, ולהבין ממנה, איזה שרות אדריכלי של תכנון אוכל לספק לה.לאחר ששאלתי אותה שאלות מנחות לגבי טיב הנכס ומצבו החוקי, התברר לי, […]

שינוי תוכנית בינוי (תב”ע) תוך כדי הליך רישוי – הגשת בקשה להיתר בניה

תשריט תב"ע

הליך רישוי לא תמיד ‘הולך חלק’. ברוב המקרים הליך קבלת היתר בניה נמשך חודשים רבים, ולעיתים אף שנים.במקרים מסוימים, תוך כדי הגשת בקשה להיתר בניה, ובשל הזמן העובר, משתנה תוכנית הבינוי (תב”ע) של הקרקע. לרוב שינוי התב”ע אינו קורה ‘ביום בהיר אחד’, גם זה הליך ארוך מאוד ומורכב. מהי תב”ע ? תב”ע מכילה את כל […]

רכשתם דירה חדשה ? כך תכינו ותעצבו אותה לפני המעבר

אבזור הבית והום סטיילינג

המעבר לדירה חדשה הוא עניין גדול, כמו גם רשימת המטלות שלכם. אולם בין כל המטלות שתסמנו עליהן וי בשלב כזה או אחר, נמצאת אחת החשובות ברשימה והיא: עיצוב והכנת הדירה לקראת המעבר. איך עושים זאת ? ועל מה חשוב לשים דגש ? בשלב הראשון – הבינו את השימוש בחללי הבית השונים כשעוברים לדירה חדשה מומלץ […]

תכנון נכון ועיצוב של חללים מסחריים

תכנון נכון ועיצוב של חללים מסחריים  תכנון נכון ועיצוב איכותי של החלל המסחרי העומד לרשותכם הוא המפתח לניהול חכם של כל עסק מצליח. חשוב לשים לב לריהוט המדויק אשר מקבל את פני הלקוחות, לאביזרי האחסון אשר משמשים את העובדים ולתיחום חכם של כל המשרד וחלל המחסן. מאמר זה מאפשר לכם הצצה לכמה אפשרויות עיצוב המשלבות […]

דעה אישית – בניה מהירה של בתים מודולרים

שרטוט רעיוני

דעה אישית – בניה מהירה של בתים מודולרים   זאת כבר לא איזו פנטזיה של חברות בניה קטנות, יזמים בעלי מעוף, ואדריכלים המחפשים שיטות בניה חדשניות. הרשת האינטרנטית מוצפת בסרטונים, מאמרים, אתרים ומצגות של חברות בניה, אדריכלים ויזמים, מהפתחים שיטות בניה חדשניות וחכמות. הפעם אני שמחה להציג רעיון מהפכני, ואפילו גאוני, של בניה מהירה של בית […]

דעה אישית – הפער בין הצורך בדיור ואורח החיים בישראל

בית דירות

דעה אישית – הפער בין הצורך בדיור ואורח החיים בישראל  בתאריך 13.12.2017 פורסמה באתר העיתון ‘כלכליסט’ כתבה בשם : ‘תקועות על האי (בין המטבח לסלון)’. הכתבה של קרן צוריאל הררי מסקרת את מחקריה של האדריכלית טולה עמיר, בנושאים חברתיים פמניסטיים, הבוחנים את מעמד הנשים בישראל במאה ה-21. “בתוך הדיון הכלכלי על הקושי שבקניית דירה, הלכה […]

בנייה במכולות משא

בנייה במכולות משא

בנייה במכולות משא  בכל העולם מבינים את היתרונות של בניה מתקדמת, בניה ירוקה, בניה במכולות משא ועוד שיטות בניה מתקדמות. בכל העולם מייצרים פתרונות של דיור בר-השגה, דיור לאוכלוסיות מעוטות יכולת, לסטודנטים, לרווקים, לגרושים, לחסרי בית וגם עבור זוגות בגיל השלישי, בשיטות בניה מהירות. רק בישראל חושבים שזה לא נכון, לא נחוץ, לא יעיל, לא […]

בית משפחת נאמני, רשפים – תהליכי בניה

בית משפחת נאמני, רשפים

בית משפחת נאמני, רשפים – תהליכי בניה תכנון קוטג’ חד קומתי בקיבוץ רשפים. עבור משפחה בת 5 נפשות. קיבוץ רשפים נמצא באחד האזורים היפים והחמים בארצנו – עמק המעיינות, 2 דקות מבית-שאן. תנאי האקלים באזור זה ומבנה המגרש בצורת טרפז השפיעו רבות על תכנון ועיצוב בית המגורים. הבית תוכנן תוך התייחסות לכיוון הרוח באזור, ומסלול […]

תכנון מעלית בבניינים ובתים פרטיים

תכנון מעלית בבניינים ובתים פרטיים

תכנון מעלית בבניינים ובתים פרטיים   תכנון מעלית חדשה דורש היכרות עם הדרישות הרגולטוריות, הצרכים ההנדסיים וההיבטים האסתטיים של כל דירה ובית. יתרה מכך, משום שמעלית חיצונית עשויה להיחשב כתוספת בנייה ולפגוע במרקם העירוני הרגיש, כדאי לוודא תחילה שאכן יש לכם את אישורי הבניה הנחוצים. אז אם אתם חושבים להוסיף מעלית חדשה למבנה שבו אתם מתגוררים, […]

דעה אישית – מדוע הבניה הירוקה אינה סוחפת את ענף הבניה בישראל ?

חיבור קירות מעטפת המבנה

דעה אישית – מדוע הבניה הירוקה אינה סוחפת את ענף הבניה בישראל ?  בתאריך 23.11.2017 פורסמה באתר העיתון ‘כלכליסט’ כתבה בשם : ‘צו השעה: איכות למשתכן‘ הכתבה בשיתוף המועצה הישראלית לבנייה ירוקה עוסקת בשאלה מדוע בנייה ירוקה שנמצאה יעילה יותר מבחינה  אנרגטית, בריאה יותר ואיכותית יותר. לא מצליחה לסחוף את כלל ענף הבנייה ? למה […]