כיצד להימנע מטעויות בבחירת חלל עבודה משותף.
בכל העולם, וכמובן גם בישראל, אנשים רבים בוחרים לעבוד בחללים משותפים. מה שנקרא גם We Work.
חללי העבודה המשותפים הנם פתרון עבור מי שאינו מעוניין לעבוד במשרד, ונזקק למרחב עבודה משרדי.
השפעות חללי עבודה משותפים על אנשים.
הרעיון מאחורי המאמר, נבע מההתעניינות הגוברת בכל הקשור לחללי עבודה משותפים.
מהמחקר ניכר כי מנהלים ובכירים רבים נוטים להאמין שחללי עבודה משותפים גם יוזילו את עלויות העבודה, וישפרו את האינטראקציה בין העובדים. מנגד, העובדים טענו כי סביבת העבודה רועשת ולא נוחה. חלק מהעובדים ציינו כי על מנת שיוכלו לעבודה באופן מיטבי, עליהם לחבוש אוזניות, או לייצר עבורם חלל סגור ואינטימי.
ביצוע תוכנית שינויי דיירים בדירת קבלן.
חברות הבניה הקבלניות, מוכרות לנו תוכניות של דירות, מתוך מחשבה של תכנון מינימלי, תוך ניצול מירבי של רווחי בניה. זאת כדי לנבצע שינויי דיירים.
כיצד האינפלציה משפיעה על שוק הנדל"ן ?
האם ישנה דרך להאט את האינפלציה ?
האם ישנו קשר בין פעילות נדל"נית לאינפלציה ?
מה ממשלת ישראל יכולה לעשות על מנת לעודד פעילות נדל"נית ?
טעויות תכנון של מעצבת פנים. משפחות רבות אשר רוכשות דירות בפרויקטים של קבלניים, שוכרות את שירותן של מעצבות פנים, לביצוע תכנון מחדש. מה שנקרא בשפה המקצועית 'שינויי דיירים'.
אך מה קורה, כאשר מעצבת הפנים לא עובדת בתוכנת שרטוט מקצועית ?
תכנון נכסים מניבים
במדינת ישראל ישנם מבנים רבים ללא שימוש.
מבנים נטושים, מפעלים שנסגרו, חנויות במתחמי קניות מיושנים שאין בהן שימוש.
כיצד הבדלי התרבות משפיעים על רכישות נדל"ן ? הבדלים התרבותיים בין ישראל לרוב מדינות העולם המערבי, בתחום עסקאות הנדל"ן. הבדלים אלו משפיעים באופן ישיר על סוג עסקאות הנדל"ן, והמטרות העתידיות מבחינת מגורים והכנסה מאותן עסקאות.
מה נדרש להגשת תיק מידע תכנוני ?
כיצד מגישים בקשה לקבלת תיק מידע תכנוני ?
מה הם המסכים הנדרשים בהגשת בקשה לתיק מידע תכנוני ?
האם קבלת היתר בניה, מהווה אישור לתחילת עבודת הבניה ?
קבלת היתר בניה אינו מאפשר להתחיל לעבוד, הלכה למעשה בשטח.
על פני התקנות החדשות, של מנהל התכנון והבניה, עלנו להוציא אישור לתחילת עבודה באתר.
מחלקות הפיקוח והאכיפה, של הוועדות לתכנון ובניה ומחלקות ההנדסה העירוניות, בכל מדינת ישראל, הונחו להפסיק לאלתר כל עבודה, אשר החלה ללא קבלת אישור תחילת עבודה.
משמע, 'צו הפסקת עבודה'.
הידעתם מהו תיק מידע להיתר ?
תיק מידע להיתר, הנו השלב הראשון, המקדמי, טרם החל תכנון ע"י אדריכלים.
משמע, לפני שהוגשה בקשה להיתר בניה לוועדה לתכנון ובניה או במחלקת ההנדסה העירונית.
הידעת כי חלק מהעבודות בהליך רישוי בדרך מקוצרת פטורות ממידע להיתר ?
מנהל התכנון והבניה, פועל בשנים האחרונות,
על עדכון חוק התכנון והבניה, ותקנותיו.
זאת מותך מטרה לייעל ולקצר את הליכי הרישוי.
עברות בניה הן דבר שכיח בישראל.
לרוב אנו נדרשים לטפל בהן ולהסדירן, כאשר אנו מוכרים או קונים נכס.
לעיתים אנו נדרשים להגיש עבורן היתר בניה, בעקבות 'סקר נכסים' או כתוצאה של הלשנה ע"י אחד השכנים שלנו.
מגמה שהחלה כבר בשנת 2020, עם ביטול והקפאת מכרזי מגרשים לבניה פרטית.
כבר הרבה זמן אני תוהה, ביני לביני, האם האם מקבלי ההחלטות במדינת ישראל מנסים במודע להשבית את ענף התכנון האדריכלי, ובפרט את תחום הבניה הפרטית ?
יחידת נופש להשקעה בסגנון יפני אסייתי
הדרך המושלמת לצאת לחופשה בסגנון ייחודי, היא לנפוש ביחידת אירוח.
דירת אירוח פרטית רק עבורכם, מעוצבת בסגנון כפרי – יפני אסייתי.
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 30 מ"ר,
מעוצב באווירת המדינה הכל כך ייחודית ומרתקת בעולם.
ישראלים אוהבים מטבחים גדולים. עם משטחי שיש אינסופיים והמון ארונות אחסון.
כאדריכלית, אני רואה קשר ישיר בין תרבות הצריכה האגרנית הרווחת בישראל ובין המטבח וגודלו.
עברות בניה ובניה לא חוקית בישראל. מקרה של סגירת מרפסת באופן לא חוקי, בשיטת בניה מתקדמת-ירוקה.
מדוע בישראל אין בתים קטנים ניידים ? במדינות רבות בעולם המערבי, אנשים בוחרים לחיות בבית קטן נייד או בשם הלועזי Tiny Houses. לצערי, בישראל, לא באמת ניתן להתגורר בבתים קטנים ניידים.
הדבר נובע ממספר גורמים, הכרוכים זה בזה.
יחידת נופש להשקעה בסגנון כפרי – באלי שיק
הדרך המושלמת לצאת לחופשה בסגנון ייחודי, היא לנפוש ביחידת אירוח – צימר בסגנון כפרי – באלי שיק.
דירת אירוח פרטית רק עבורכם, מעוצבת בסגנון צעיר, אורבני, צבעוני וייחודי.
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 30 מ"ר.
מעוצב באווירה של האי הכי ייחודי ומרתק בעולם
למה אני צריך אדריכל שיתכנן לי בית. אני רוצה בית של 160 מ"ר, אבל 'תגנבי' לי איזה מרתף קטן, יחידה להשכרה. צריך שתשרטטי לי ותוציאי לי היתר. בלי תוכניות עבודה, בלי פיקוח. למה אני בכלל צריך אדריכלית אם אני יכול לקחת איזה מהנדס בניין או איזו מעצבת פנים צעירה, שרק ישרטטו בשבילי
דירת נופש היא עסק כלכלי לכל דבר.
צריכים להשקיעה בדירה, לא רק בהיבט העיצובי, אלא בעיקר בחוויית המשתמש של הלקוחות שלנו. זה נכון בכל היבט של הדירה. הן מבחינת ההשקעה הכספית הראשונה של תכנון הדירה ועיצוב הפנים שלה, והן מהבחינה השיווקית ואיכות השרות אותו אנו מספקים.
זכרו, לקוחות לא מרוצים, לא ימליצו על הדירה, ואף יתנו לה משוב שלילי. משמעות הדבר היא הפסד כספי שלכם.
יחידת נופש להשקעה בסגנון עירוני מודרני
הדרך המושלמת לצאת לחופשה בסגנון ייחודי, היא לנפוש ביחידת אירוח – צימר בסגנון עירוני מודרני.
דירת אירוח פרטית רק עבורכם, מעוצבת בסגנון צעיר, אורבני, צבעוני וייחודי.
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 30 מ"ר.
מעוצב באווירה של העיר הכי צעירה ותוססת בעולם.
כאשר בוחנים דירות אירוח, אנשים מתלוננים על שני רכיבים חשובים : המטבח ופינת האוכל, חדר הרחצה.
חשוב לשים דגש בעיצוב הפנים של דירת נופש
יחידת נופש להשקעה בסגנון מאליבו שיק, קליפרוניה
כמה כייף לשכור דירת נופש פרטית משלכם, מעוצבת בסגנון המקומי,
הכל כך אופייני לקליפורניה בכלל, ולמאליבו בפרט.
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 26 מ"ר.
יחידת קייט מעוצבת באווירת CHILL OUT, גלישה, וים.
מה חשוב בתכנון יחידת נופש ?
כיצד ניצור חדר שינה מהחלומות ?
נראות הדירה, ובחלל המגורים.
באווירה המתקבלת אצל הנופשים שלכם
יחידת נופש להשקעה בסגנון אמסטרדם
כמה כייף לבלות בנופש פרטית, בלב אמסטרדם.
דירה פרטית שלכם, מעוצבת בסגנון צעיר, מלא הומור וצבע
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 26 מ"ר.
מעוצב באווירה של העיר הכי צעירה ותוססת בעולם.
כיצד נתכנן נכון יחידת נופש
מדובר בדירה, בית או וילה, המספקת שרותיי לינה ושהייה, כמו בית מלון, עם יתרונות נוספים, שבתי מלון אינם מספקים.
על מנת שדירת ה-B&B, תהיה אטרקטיבית, חשוב לתכנן ולעצב את הפנים ונראות הדירה.
דירה שאינה מעוצבת, ואינה מצטלמת טוב ברשתות החברתיות, תקבל חשיפה נמוכה יותר, ופחות ביקורות.
שוק יחידות הנופש, הנו אחד משוקי הנדל"ן הצומחים בעולם.
כל דירה קטנה יכולה להפוך לצימר או דירת אירוח זמנית.
במידת הצורך ניתן גם להשכיר אותה, בשכירות ארוכת טווח, לטובת רווח כלכלי קבוע.
כאשר אנו באים לשכור שרותי תכנון ורישוי מאדריכלים, אנו משלמים עבור שכר טרחת העבודה.
העבודה כוללת : תכנון אדריכלי, הגשת בקשה להיתר בניה, או הליך רישוי אחר, הפקת תוכניות עבודה, וביצוע פיקוח עליון בשטח. בנוסף, אנו יכולים לשכור שרותי עיצוב פנים, סיור בחנויות, שרותי יעוץ מקצועי וכד'.
משך זמן הליך ממוצע מהתכנון הראשוני של הבית, ועד סיום בנייתו, עורך כשנתיים. לעיתים אף יותר.
זה לא 'טרנד אופנתי' לחיות בבית קטן.
או בשם הלועזי Tiny Houses
במדינות רבות בעולם, אנשים בוחרים לחיות בצמצום.
מסיבות שונות. חלקן אידאולוגיות, חלקן כלכליות, וחלקן קשורות למאפיינים שונים באורח חייהם.
בישראל, אנשים רבים פונים אלי לברר את עלויות הבניה של בתי קטנטנים.
הסיבה העיקרית לבחירה בדרך חיים זו, היא על מנת להוזיל את עלויות החייה – יוקר המחייה, ומכאן את עלויות בניית הפרויקט.
אך אם אני בוחנת את עלויות תקציב הבניה של פרויקטים מסוג זה, אני כלל לא בטוחה שהם יותר זולים.
