תכנון בתים פרטיים

בשנת 2024 הכריות הפרחוניות הן חזרו ובגדול.
גם אם ניסיתם להתעלם מהן, גם אם עצמתם עיניים,
אני חוששת שלא ניתן יותר לעזור את הטרנד האופנתי הזה.

בידוד גגות לפני ביצוע איטום
באיזה חומר עדיף לבודד את הגג ?
פוליאוריטן מוקצף או לוחות 'קלקר' F30 או לוחות בידוד דומים של חברות אחרות.
כאדריכלית, אני חושבת ששתי השיטות טובות, כל עוד הן מבוצעות נכון.

חשיבות ביצוע עבודת האיטום ליציקת השביל או המרפסת.
בין אם הם נוצקו עם רצפת הבטון, ובוודאי, אם הם נוצקו בשלב מאוחר יותר.
כאדריכלית, אני תמיד מחייבת לבצע איטום ליציקת השביל או המרפסת.
זאת בנוסף, לאיטום קורות הקשר.

יציקות שביל בהיקף הבית
השאלה העיקרית היא, מתי יוצקים שביל זה ?
האם בשלב יציקת רצפת הבטון של קומת הקרקע, או בשלב ביצוע עבודות הפיתוח והתשתיות ?

חלל כפול הנו אחד האלמנטים המרשימים ביותר בבית פרטי,
אך לצד היתרונות ישנם גם מול חסרונות

מה הם הדברים שאנשים מתחרטים אליהם לאחר בניית בית ?
על מה הכי התחרטתם שלא הכנסתם לתכנית אדריכלית ?
על מה מבחינתכם כיום הייתם מוותרים ?

עדכון החוק באשר להוספת מרחב מוגן דירתי ליחידת דיור בבניה נמוכה או ליחידת דיור צמודת קרקע.
הוספת ממ"ד לבית פרטי לצורך אכלוס מהיר ובניית ממ"דים ללא היתר

בית הפרסה – בית הפאטיו

באדריכלות, הדגם הבסיסי, הנפוץ ביותר לבית מגורים – וילה.
בכל תרבות, הוא דגם בית הפרסה או בית הפאטיו.

משמע, מבנה מגורים סביב חצר מרכזית אחת,
אשר לרוב יש בה גם ברכת מים או גינה.

בית מידות עירוני
אנו מזהים אותם כבתים ויקטוריאניים,
או בתי מגורים בערים באירופה
בתים תורים לאורך רחובות,
בכל עיר שנבקר בה.
תהיתם פעם כיצד הם מתוכננים מבפנים ?

תכנון חדר רחצה מונגש
תכנון וביצוע הפיכת הבית הקיים למונגש, יכול להיות תהליך מורכב. בפרט אם הבית או הדירה, לא תוכננו בראש לכך, או שיש בהם אלמנטים שונים המגבילים את התכנון המונגש.

וילה רומית
וילה או חווילה היא בית פרטי, רחב ידיים, בדרך כלל צמוד-קרקע, המוקף שטח אדמה פרטי.
הווילה הרומאית שימשה כמגורים לבני המעמד הגבוה.

טעויות תכנון של מעצבת פנים. משפחות רבות אשר רוכשות דירות בפרויקטים של קבלניים, שוכרות את שירותן של מעצבות פנים, לביצוע תכנון מחדש. מה שנקרא בשפה המקצועית 'שינויי דיירים'.
אך מה קורה, כאשר מעצבת הפנים לא עובדת בתוכנת שרטוט מקצועית ?

מה נדרש להגשת תיק מידע תכנוני ?
כיצד מגישים בקשה לקבלת תיק מידע תכנוני ?
מה הם המסכים הנדרשים בהגשת בקשה לתיק מידע תכנוני ?

תוקף מפת מדידה
מפת מדידה הנה הבסיס לכל תכנון מבנה, ולאחר מכן, הגשת בקשה להיתר בניה.

מגמה שהחלה כבר בשנת 2020, עם ביטול והקפאת מכרזי מגרשים לבניה פרטית.
כבר הרבה זמן אני תוהה, ביני לביני, האם האם מקבלי ההחלטות במדינת ישראל מנסים במודע להשבית את ענף התכנון האדריכלי, ובפרט את תחום הבניה הפרטית ?

מה ההבדל בין מרחב מוגן נייד ומיגונית ?
כל ישראלי יודע כי בישראל, בעיקר באזורי גבול, מצויים מרחבים מוגים ניידים, כמו גם 'מיגוניות'.
אך רוב האנשים, לא באמת יודעים מה הם ההבדלים בניהם.
מאמר זה, בא לעשות קצת סדר בין הדברים.

חוזה עבודה מול מתכנן שאינו אדריכל.
בעלי מקצועות, שאינם אדריכלים, מציגים עצמם כבעלי תואר באדריכלות.
בניהם נמצא מעצבי פנים, הנדסאי אדריכלות ומהנדסי בניין.
אדריכלים נושאים באחריות מקצועית על המבנים אותם הם מתכננים. אחריות העומדת בפני החוק, למול גופי הרישוי והתכנון, ומשרד הפנים.

ישראלים אוהבים מטבחים גדולים. עם משטחי שיש אינסופיים והמון ארונות אחסון.
כאדריכלית, אני רואה קשר ישיר בין תרבות הצריכה האגרנית הרווחת בישראל ובין המטבח וגודלו.

מסלול מהיר לבניית ממ"ד. בתאריך 19.12.2021 פורסמו תקנות חדשות להוספת ממ"דים. פיקוד העורף, יצא בדצמבר 2021, בהחלטה-קריאה לאנשים להוסיף ממ"ד בהליך מקוצר, על מנת שכל בית בישראל יהיה ממוגן

למה אני צריך אדריכל שיתכנן לי בית. אני רוצה בית של 160 מ"ר, אבל 'תגנבי' לי איזה מרתף קטן, יחידה להשכרה. צריך שתשרטטי לי ותוציאי לי היתר. בלי תוכניות עבודה, בלי פיקוח. למה אני בכלל צריך אדריכלית אם אני יכול לקחת איזה מהנדס בניין או איזו מעצבת פנים צעירה, שרק ישרטטו בשבילי

אנשים שאינם אדריכלים, מציגים עצמם כבעלי תואר באדריכלות. בניהם נמצא מעצבי פנים, הנדסאי אדריכלות ומהנדסי בניין. אדריכלים נושאים באחריות מקצועית על המבנים אותם הם מתכננים. 'לחסוך בשקל' – לבנות בזול