Woher wissen Sie, welches Grundstück Sie wählen müssen, wenn Sie ein neues Zuhause bauen möchten?
Sie stehen vor einer der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben, wählen Sie ein Grundstück für den privaten Bau und kaufen Sie vielleicht ein Grundstück in einem neuen Auftragnehmerprojekt.
Woher wissen Sie, welches Los der Ihnen präsentierten Auswahl für Sie geeignet ist, was sind die Vor- und Nachteile verschiedener Lose und wie können Sie diese am effizientesten nutzen?
Unabhängig davon, ob ihr Haus in privater Bauweise gebaut wird oder wenn Sie ein Modell aus dem Vorschlag des Auftragnehmers auswählen, ist das Grundstück ein integraler Bestandteil des Hauses, das Sie aus der Nachbarschaft, in der Sie leben werden, bauen werden. Das Feld hat einen direkten Einfluss auf den Lebensstil, den Sie führen.
Die Auswahl des Stellplatzes ist der erste Schritt zur Planung und muss sorgfältig und mit einem Lächeln erfolgen.
In dem Moment, in dem Sie entschieden haben, wo Sie leben würden, unabhängig davon, ob es sich um eine ländliche Siedlung, eine Gemeindeerweiterung oder eine Nachbarschaft in der Stadt handelt, haben Sie entschieden, ob ihr Haus im Stil von "Build Your Home" -Stil gebaut werden würde oder ob Sie ein Haus auf Papier kaufen würden, das bereits für den Entwickler geplant war.
So oder so, Sie müssen das Los auswählen.
In diesem Stadium müssen 3 grundlegende Überlegungen einbezogen werden:
1. Die Größe des Grundstücks und die Größe des Hauses, das darauf gebaut werden kann
2. Die Wegbeschreibung des Stellplatzes und die Lage des Haupteingangs zum Feld
3. Die Windrichtungen in dem Gebiet beeinflussen das Feld
Diese grundlegenden Überlegungen bilden das Planungsprogramm. Es besteht ein direkter Zusammenhang zwischen der Größe des Grundstücks, der Bewertung des Baubudgets, der Größe des gewünschten Hauses und unseren spirituellen und funktionalen Anforderungen.
Weitere Faktoren, die bei der Entscheidung über die Auswahl des Feldes zu berücksichtigen sind:
• Überlegungen, die sich aus dem Lebensstil der Familie ergeben: Familiengröße heute und in Zukunft, Lebensstil, Sensibilität
Für Lärm, den Grad der Privatsphäre und die Exposition gegenüber Nachbarn, Tieren usw.
• Überlegungen, die sich aus der Lage des Grundstücks in der Nachbarschaft ergeben: das Verhältnis des Grundstücks zu benachbarten und angrenzenden Grundstücken, einem Grundstück
Ecke oder in der Mitte der Straße, Nähe zu einem öffentlichen Park und einem Freizeitbereich in der Nachbarschaft, die Bewegung von Fahrzeugen auf der Straße
Und in der Nachbarschaft usw.
• Überlegungen, die sich aus der bestehenden Umgebung ergeben: die Art des für Wohnzwecke ausgewählten Ortes, die Art der Bevölkerung in der Nachbarschaft,
Nähe zu kommunalen Dienstleistungen und Schulen, Nähe zu einem Gewerbegebiet, Nähe zu Luftverschmutzungsquellen, Erreichbarkeit
Für Hauptstraßen und den Arbeitsplatz, die Lage von Mobilfunkantennen, die Nähe zu einem Naturgebiet usw.
Wie wählt man den Stellplatz aus?
Wählen Sie einen Aspekt der 3 grundlegenden Überlegungen aus.
Sobald Sie es als das für Sie bedeutendste definiert haben, überprüfen Sie, welches der Ihnen angebotenen Lose Ihrer Definition entsprechen könnte. Folgen Sie dann der Siebmethode und gehen Sie Abschnitt für Abschnitt durch.
Denken Sie daran: Es gibt keinen Stellplatz, der alle Abschnitte und alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, aber es gibt Stellplätze, die einen großen Teil davon erfüllen - sie sind die bevorzugten Lose zur Auswahl.
Soll es sich bei der Immobilie um einen Vermögenswert handeln, der finanzielle Erträge generiert, sollte auch die Konjunkturprognose für die Region in naher und ferner Zukunft untersucht werden.
Wie lässt sich das messen?
Verschiedene Faktoren, die im Feld existieren oder geplant sind, müssen untersucht werden:
- Der Grad der Dichte zwischen den Grundstücken und die Größe der Häuser, die auf ihnen gebaut werden.
- Gibt es Pläne für zukünftige Bauarbeiten in oder in der Nähe des Gebiets?
- Wenn es sich um ein Auftragnehmerprojekt handelt, überprüfen Sie die Qualität der Materialien und dieQualität der Konstruktion.
Es lohnt sich, einen Architekten zu konsultieren , um den detaillierten Plan zu untersuchen, der auf dem Feld gilt (Zoning Plan).
Dies bedeutet, zu untersuchen, was auf einem bestimmten Grundstück erlaubt ist und was nicht gebaut werden sollte und ob es die meisten Bedürfnisse auf praktische Weise erfüllt.
Es ist auch obligatorisch, einen Anwalt zu konsultieren, um das Los rechtlich zu prüfen: ob es auf den Namen des Verkäufers registriert ist, ob es Schulden oder Zwangsvollstreckungen hat usw.
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10 Gedanken zu "Wie wählt man ein Grundstück für den Bau"