Problèmes de construction dans les kibboutzim 
Quatrième article de la série
La construction n’est pas un pique-nique.
Toute construction, même la construction d’une maison en bois pour les enfants dans la cour n’est pas facile.
Nous sommes conscients des différentes limites de la parcelle, du plan de zonage, de la loi sur l’urbanisme et la construction et même du comité de planification qui approuve la demande de permis de construire, mais dans les kibboutzim, il existe des difficultés supplémentaires et celles-ci valent la peine et sont importantes à connaître.
Cet article traite de ce qu’on ne vous dit pas quand vous pensez à vivre dans un kibboutz.
Comme je l’ai présenté dans le deuxième article, qu’y a-t-il dans les kibboutzim qui constitue une alternative saine pour les familles? J’ai également écrit qu’il y a encore des kibboutzim qui n’ont pas été privatisés, mais ceux qui ont subi le processus de privatisation et même créé des quartiers d’expansion externes, sont gérés comme une colonie communale.
Comment tout cela a-t-il commencé ?
Bref, j’expliquerai que le système des kibboutz a toujours été incapable de traiter correctement la question du logement et de son appartenance. Les appartements et les propriétés appartiennent par définition au kibboutz en tant que conglomérat, et les gens (familles et célibataires) se déplacent d’appartement en appartement et de maison en maison en fonction de l’ancienneté, et pas nécessairement en fonction des besoins. Et c’est là que tout a commencé...
Cela peut être vu encore aujourd’hui dans les kibboutzim qui n’ont pas été privatisés, où le kibboutz est toujours l’entrepreneur et le promoteur qui construit les nouveaux quartiers, et le déménagement vers eux et à l’intérieur du kibboutz est effectué selon la procédure d’ancienneté.
Aujourd’hui, après les processus de privatisation et d’association d’actifs, 3 types d’actifs ont été créés dans le kibboutz:
1. Les quartiers d’expansion – quartiers extérieurs destinés principalement aux familles qui ont choisi de vivre dans un kibboutz, mais qui ne sont pas des résidents locaux.
2. Lots destinés à la construction au cœur du kibboutz – Après le processus de division des lots, des « espaces vides » ont été créés pour permettre la construction de bâtiments résidentiels. La plupart de ces parcelles sont destinées aux familles des fils de retour, mais il existe des kibboutzim qui les vendent également à des familles extérieures.
3. Rénovation et agrandissement de bâtiments existants – À la suite du même processus lui-même, un processus de consolidation et de division des appartements a été créé. Cela signifie les connecter ou les diviser, en faveur de la création d’appartements de tailles identiques ou similaires. Les maisons créées sont destinées d’abord et avant tout aux familles vivant dans le kibboutz, puis au bénéfice des familles des fils de retour.
* Aujourd’hui, il y a des kibboutzim qui vendent également ces maisons à des familles extérieures.
Quelles sont les difficultés auxquelles sont confrontées les familles ?
En raison de la structure très unique du kibboutz, des difficultés peuvent survenir sur le plan émotionnel – de la famille en particulier et de la communauté en général, ainsi que sur le plan physique – le processus pratique, c’est-à-dire le processus de planification et de construction.
La difficulté initiale vient de l’intérieur de la communauté elle-même et découle d’un processus d’unification et de division qui nécessite le déplacement des familles vivant dans les condominiums vers d’autres appartements et maisons, et parfois même de nouveaux. L’action a parfois provoqué des tensions et des ruptures dans le tissu social de la communauté, dont la base est égalitaire.
Cette tension peut persister pendant de longues périodes, car il est difficile pour les familles plus âgées d’accepter qu’elles restent une vieille maison ou un vieil appartement, tandis que leurs voisins emménagent dans un nouveau.
En tant qu’architecte, je vois l’unification et la division des appartements et des maisons comme une opération chirurgicale qui nécessite une sensibilité maximale, et un examen complet et rigoureux des données du bâtiment (résistance du bâtiment, emplacement des colonnes et des poutres, état de l’infrastructure), ainsi que le travail conjoint avec la famille entrant dans une maison rénovée et agrandie et leurs voisins. L’objectif est de minimiser les dommages à la qualité de vie des voisins et de l’environnement.
Une autre situation est l’écart entre le niveau d’attentes de la famille entrant dans le système des kibboutz et la réalité sociale qui existe réellement. Chaque famille, qu’il s’agisse d’une nouvelle famille ou d’un fils de retour, rencontre une communauté établie qui fonctionne selon ses normes et lois internes. Dans chaque kibboutz et dans chaque communauté, il existe des procédures différentes. L’attente d’une « vie de village » dans une petite colonie rurale peut rencontrer de nombreux obstacles, provenant des vestiges de l’ancien concept de kibboutz. Les familles se sentent souvent comme des étrangers dans la communauté, et qu’elles ont du mal à s’y intégrer et à s’y assimiler.
Du point de vue pratique de la construction proprement dite, la principale difficulté est d’obtenir un financement pour le processus de construction. La plupart des kibboutzim n’ont pas d’accord financier avec les banques, ce qui rend très difficile l’obtention d’un financement hypothécaire ou non bancaire. Cette situation peut causer de l’angoisse mentale, quand il y a un fort désir de construire une maison, mais il n’y a pas de réelle capacité à le réaliser.
Un autre aspect est le plan de zonage, et chaque localité du pays, y compris les kibboutzim, a des règlements et des directives concernant la nature de la construction. C’est précisément dans les kibboutzim qu’il y a plus de directives et de restrictions visant à préserver autant que possible le caractère rural de la colonie. De plus, lors de la construction sur un kibboutz, il est impératif de préserver l’environnement et d’éviter d’endommager la propriété des voisins.
Dans mon travail, j’ai rencontré des familles qui se sont retrouvées en conflit avec leurs voisins en raison du processus de construction.
En conclusion, il y a de nombreux avantages à vivre dans un kibboutz, mais à côté d’eux, il y a aussi un certain nombre de problèmes qui peuvent survenir pendant le processus de construction et, en outre, pendant la vie dans la communauté.
Malheureusement, je rencontre fréquemment des familles qui veulent vivre dans des kibboutzim, mais qui ne peuvent pas financer la construction, ou qui ont rencontré des difficultés sociales pour les habitants du kibboutz lui-même.
Je vous ai recommandé, avant de sauter le pas et d’acheter un terrain, d’examiner en détail l’aspect économique et non moins important le tissu social de la colonie.
Découvrez combien de familles y vivent? La plupart d’entre eux sont-ils des familles d’anciens combattants ou des familles semblables à vous? Ne soyez pas timide et ne voyez pas les gens sur ce qu’ils pensent de l’endroit, et surtout demandez-leur ce qui les dérange ou ce qu’ils préfèrent changer ou améliorer.
Pensez à ce qui vous attire à vivre dans un kibboutz et quelles autres alternatives s’offrent à vous?
Bonne chance.
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