כיצד נבחר נכון נכס להשבחה ?

השבחת נכסים

ענף הנדל”ן והבניה, הוא ענף המכיל בתוכו תחומים ומקצועות רבים. בכל פעם שיש אירוע משמעותי, גם הוא נכנס לזעזוע. לעיתים של מספר חודשים ולעיתים יותר. אך בניגוד להשקעות בבורסה או השקעות מהירות טווח, השקע בנדל”ן היא תמיד בטוחה יותר לאורך שנים.
למה ? כי גם ואם מחירי הנדל”ן יורדים ואולי אף צונחים, בסופו של דבר, כולם צריכים קורת גג לגור בה, ותמיד יהיו האנשים אשר ישלמו לנו עבורה שכירות או מחיר מלא בעת רכישת הנכס.

מקורות השראה וציור על מפיות

סקיצה על מפית

כאשר למדתי את התואר הראשון שלי באדריכלות, עבדתי הרבה עם פנקסי סקיצות ולוחות השראה עבור הפרויקטים שלי. כל השירבוטים, הסקיצות, המחשבות, המחקרים.
כל ניסוי ותהיה שעלו על הדרך, או בעקבות לימוד מעמיק. הכל שם על הניירות הלבנים ובין הספיראלות.

השפעות אדריכליות – ביתני זכוכית pavilion glass

הביתן הגרמני ביריד העולמי בברצלונה, 1929

תכנון בית מגורים העשוי כולו זכוכית, נראה דבר של מה בכך, אך עבורנו האדריכלים, זה אחד האתגרים הקשים ביותר שיש מבחינת תכנון. הניגוד שבין הרצון להיות חשוף לכל, לתת לנוף והסביבה להשתלב בתוך הבית ללא מחיצות או מחסומים, למול הצורך הבסיסי שלנו במחסה, הגנה, מקלט ופרטיות, יוצרים מערכת מורכבת של ‘פתוח – סגור’, ‘גלוי – נסתר’.

דעה אישית – תכנון עירוני לקוי

חדרה

כאדריכלית, אני חייבת להודות, שאני לא מבינה, איך ישנם כל כך הרבה אנשי מקצוע מוכשרים, מלומדים, יצירתיים, אינטליגנטים, ועדיין, כולם נופלים לפרדיגמות של תכנון לקוי. מה בדרך, גורם להם להפוך את הקערה על פיה, ולשכוח מכל מה שהם למדו באקדמיה ובחיים המקצועיים ?

הומור ואדריכלות

הומור ואדריכלות

אנשים חושבים שמקצוע האדריכלות הוא מקצוע מאוד רציני, מיושב, מכובד, כזה שלוקח הכל בצורה הגיונית, ולעיתים באופן מוקפד וחומרה.
אך אדריכלות זה מקצוע אופטימי מלא הומור.

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה

הכנות לטיח בניה מתקדמת

תכנון בית חד קומתי קטן, בגודל של 140 מ”ר, עם אפשרות לתוספת קומה א’ בעתיד.
בשכונת ההרחבה של מושב שבי-ציון, שבגליל המערבי.
שיטת בניה : בניה קלה – מתקדמת
שלד פלדה, ומעטפת קלה מבודדת, המותאמת לאזור מישור החוף, והקרבה לים התיכון.

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

תכנון בית חד קומתי בגודל של 140 מ”ר עם אפשרות לתוספת קומה א’ בעתיד.
שיטת בניה : בניה קלה – מתקדמת
התחלנו לעלות על הקרקע.
ובימים הקרובים נתחיל לעבוד על בניית הממ”ד.
מדובר בבית מבניה מתקדמת עם שלד פלדה.

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה תכנון בית חד קומתי בגודל של 140 מ”ר עם אפשרות לתוספת קומה א’ בעתיד. שיטת בניה : בניה קלה – מתקדמת יש לכם שאלות ? אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או לכתוב אלי ישירות מכאן wwww.efratmeiri.co.il

זיהום אור

זיהום אור - ריבוי כבישים

זיהום אור הנו מונח המתאר עודף, אי-כיוון, או בזבוז מאסיבי של אור (לרוב מדובר מאור מלאכותי).
צורתו הנפוצה ביותר של זיהום אור היא הסתרת הכוכבים בשמי הלילה. או במילים אחרות, זיהום הנגרם משימוש רב בתאורה מלאכותית בשעות החשכה.

אדריכלות, מבנים, אומנות ומה שבניהם

בית משפחת לטיוב, כפר קיש

מקור השם אדריכל, כפי שהוא מופיע במקורות העבריים, הוא בשפה האכדית: חיבור צמד המילים ארדו-אקלי (משרת-היכל), למילה “ארדכלוטו”.
בלעז פירושו ארכי-טקט (רב בנאי או בונה הלוחות מלשון טקטוניקה).
בעבר, האדריכל אכן היה הבנאי הראשי והאחראי הבלעדי לתכנון ובניית הבניין. אנו מכירים את ‘גילדות’ הבנאים, החוצבים, הרצפים וכד’. הגילדה המפורסמת ביותר היא ‘הבונים החופשיים’, וזאת בשל קישרה לדת הנוצרית.
מאז המאה ה-19 עוסקים האדריכלים בעיקר בתכנון ולא בבנייה פיזית, הלכה למעשה באתר. כיום, עוסק האדריכל בתכנון ובעיצוב הבניין כאשר מהנדס אזרחי אחראי על תכנון הקונסטרוקציה ובדרך כלל אדם  שלישי הוא מנהל הבנייה בפועל.