שינוי תוכנית בינוי (תב”ע) תוך כדי הליך רישוי – הגשת בקשה להיתר בניה

תשריט תב"ע

הליך רישוי לא תמיד ‘הולך חלק’. ברוב המקרים הליך קבלת היתר בניה נמשך חודשים רבים, ולעיתים אף שנים.
במקרים מסוימים, תוך כדי הגשת בקשה להיתר בניה, ובשל הזמן העובר, משתנה תוכנית הבינוי (תב”ע) של הקרקע. לרוב שינוי התב”ע אינו קורה ‘ביום בהיר אחד’, גם זה הליך ארוך מאוד ומורכב.

עוברים דירה ? זה בדיוק הזמן לחידוש הרהיטים בבית

דירה בעיצוב מודרני

מעבר דירה מהווה הזדמנות נהדרת לרענן את עיצוב הפנים של הבית, ואפשרות חד פעמית לקבוע את המוטיב הדקורטיבי בכל חלל.
על ידי בחירה נכונה של ריהוט משלים וחידוש הריהוט הקיים – ניתן לקבוע את האווירה בכל חדר ולייצר את התחושה הקסומה בכל פינה בדירה החדשה שלכם. הנה כמה עצות שיעזרו לכם בביצוע המשימה.

השפעות אדריכליות – ביתני זכוכית pavilion glass

הביתן הגרמני ביריד העולמי בברצלונה, 1929

תכנון בית מגורים העשוי כולו זכוכית, נראה דבר של מה בכך, אך עבורנו האדריכלים, זה אחד האתגרים הקשים ביותר שיש מבחינת תכנון. הניגוד שבין הרצון להיות חשוף לכל, לתת לנוף והסביבה להשתלב בתוך הבית ללא מחיצות או מחסומים, למול הצורך הבסיסי שלנו במחסה, הגנה, מקלט ופרטיות, יוצרים מערכת מורכבת של ‘פתוח – סגור’, ‘גלוי – נסתר’.

השפעות אדריכליות – קנדריק באנגס קלוג Kendrick Bangs Kellogg

Kendrick Bangs Kellogg

הארכיטקטורה שמייצר קלוג אינה מתאימה בדיוק לאותה קטגוריה של אדריכלות אורגנית, כפי שהגו האדריכלים פרנק לויד רייט, ברוס גף, בארט פרינס, או אדריכלים אורגניים אחרים בזרם זה. הארכיטקטורה של קלוג היא ייחודית לקלוג. עבודתו תוארה כ”בית האופרה של סידני פוגש את סטונהנג ‘”. 
ניתן לתאר את המבנים של קלוג כמחקרים של חלל, שכבות, והפילוח בניהם. עבודותיו המוכרות ביותר נראות כמו משחק בין חומר, צורה וסביבה.

דעה אישית – תוכניות עיצוב בסגנון ‘הבתים הכי בעולם’

אדריכלות עכשווית

עם כל הכבוד למבני הפאר, רובם בגודל של וילה ישראלית גדולה 220-280 מ”ר. רובם מתוכנים עם מעט חדרי שינה, וחללים ציבוריים עצומים. כאשר תכנון בית מגורים נחלק באופן דיכוטומי ליחס של 35% שטח ציבורי ו-65% שטח פרטי לבעלי הבית.

יחידות דיור ניידות Pre-Fab Mobile Apartment

Pre-Fab Mobile Apartment

אחד הפתרונות היצירתיים שמצאתי הנו תכנון יחידות דיור נידות.
לא מדובר בקראוון או מבנה יביל, אלא על מערכת של יחידות דיור, הנבנות כבית משותף, וכל יחידה ניתנת להובלה, שינוע, שינוי. הכל מתוכנן, מבוצע ונבנה לפי עיקרון מודולרי פשוט.

שיטת בניה מתקדמת – בניה מפאנל מבודד

קירות מעטפת - פאנלים מבודדים

אחד החומרים היעילים ביותר לבניה בשיטות בניה מתקדמות הנו פאנל מבודד.
הפאנל המבודד יכול להתחבר לכל שלד מבני. שלד בטון במבנים רבי קומות. שלד פלדה במבנים מורכבים או בעלי מפתחים גדולים וקומות מרובות, וגם שלד פח.

אדריכלות ירוקה – אדריכלות ממחזרת

ECO FRIENDLY HOME MADE FROM TRASH

המאפיין הצורני המובהק ביותר של אדריכלות ממחזרת או בשמות נוספים כמו אדריכלות טבעית, אדריכלות עצמית, הוא העיסוק תכנון ובניית מבנים ירוקים ייחודים, מקוריים, יש שיגידו ‘שונים’.
האדריכלות הממחזרת ניכרת בעיקר בבתים פרטיים. רוב בתי המגורים נבנים באופן עצמאי לאורך שנים. מבנים אלו גדלים, משתנים, מתרחבים ומתפתחים. הם אינם בעלי תכנון אדריכלי מוגדר ומובהק, ויותר סוג של ‘גחמה’ או אידאולוגיה של בעלי הבית עצמם.

בנייה במכולות משא – בית מודולרי

בנייה במכולות משא - בית מודולרי

ההבנה כי ניתן לעשות שימוש חוזר בקופסאות ענק מפלדה, לטובת מגורים, קיימת כבר שנים רבות בקרב האדריכלים, אך התעוזה לעשות כאן הלכה למעשה, היא חדשה באופן יחסי.
כאדריכלית העוסקת בתכנון מבתי מגורים, ופיתוח שיטות בניה מתקדמות וירוקות, אני כל הזמן מחפשת חומרי בניה חדשים, ומפתחת דגמים לבתי מגורים, אשר ינצלו נכון הן את החומר ממנו נבנים הבתים, יהיו חסכוניים לבניה, ויאפשרו למבנה להשתנות, להתרחב, להתפתח ולגדול עם הזמן.

דעה אישית – בניה מהירה של בתים מודולרים

שרטוט רעיוני

בתים קטנים המתוכננים באופן חכם ויעיל, המספקים מענה על הצורך של כולנו במגורים.
שיטת הבניה מגלמת בחובה פתרונות דיור עבור אוכלוסיות רבות בישראל. נניח רווקים, גרושים, הגיל השלישי, מעונות סטודנטים, מחוסרי דיור, דיירי רחוב