מדאעין סאלח Mada’in Saleh

מדאעין סאלח Mada’in Saleh

מדאעין סאלח הוא אתר ארכיאולוגי בצפון מערב ערב הסעודית מהמאה הראשונה לפני הספירה.
הוא חלק מאתר ארכיאולוגי נרחב באזור הגרה Hegra

תכנון מטבח בדירה להשקעה והשכרה

מטבח 'איקאה'

המשפחה הישראלית הממוצעת, משקיעה הרבה מאוד כסף בתכנון ועיצוב המטבח שלה. תרבות התכנון בישראל, שמה דגש רב על המטבח, והחיים במטבח ובסביבתו.
כאשר מתכנים דירה להשקעה או השכרה, החישוב התקציבי של עלות-תועלת מול היקף ההשקעה הכספית, וההחזר החודשי, הוא מדד עיקרי לבחירת רמת העיצוב והנראות של הבית או הדירה.
כך שהמטבח, צריך להיות מצד אחד יפה ומסוגנן, מזמין לעבודה ושהות בו, ומצד שני, לא מאוד יקר, וניתן להחלפה, במידה ונהרס.

בית ה”מודיף” Mudhif

בית ה"מודיף" Mudhif

אם יש משהו שאני אוהבת, זה ללמוד כל הזמן על אדריכלות, בעיקר על אדריכלות מסורתית ואדריכלות וורנקולרית, ולהבין כיצד פעם, לפני המהפכה הטכנולוגית, תרבויות וקהילות בכל רחבי העולם, מצאו פתרונות שונים לבעיות הדיור והאקלים, באזורים בהם הן התקיימו.

מהם התשלומים הנלווים בתהליך הבניה ? פרק II

מזומנים

אחת השאלות שתמיד עולה בכל פגישה שלי עם משפחות הרוצות לבנות בית פרטי בישראל, היא כמה זה עולה ?
רוב האנשים חושבים כי מדובר רק בעלויות הבניה בפועל, משמע עלות החומרים, העבודה, ההובלות, חומרי הגמר, והם אינם מחשבים את כלל התשלומים הנלווים לתהליך התכנון, הרישוי והביצוע בשטח.

עיצוב חללים קטנים – עיצוב מינימליסטי

עיצוב מינימליסטי מדבר על להסתפק במועט ובעיקר במה שיש לנו.

לא מדובר ב’לחבק עצים’ ולייצר קומפוסט, גם לא בליקוט ירקות ועשבים.
אין בעיצוב המינימליסטי כל קשר לרוחניות וחזרה לטבע
אלא לצרוך פחות, כדי להנות מאורח חיים רגוע.
לעשות שימוש מושכל בציוד וברכוש לנו. בכמות שטחי האחסון שיש לנו. לנצל נכון את המרחב בו אנו מתגוררים. לחדש ציוד ישן כמו ריהוט, או לרכוש יד-שניה, ואף לייצר חלק ממנו באופן עצמאי – DIY.

פרורה, גרמניה seebad prora

האתר תוכנן ע”י האדריכל קלמנס קלוץ, ונבנה לאורך רצועת חוף חולי ושטוח, במרחק של כ-150 מטר מקו המים. כך האנשים השוהים במקום יוכלו להגיע לים ולנפוש בו בקלות.
המתחם הבנוי הורכב משני אגפים עיקריים: צפוני ודרומי אשר כל אחד מהם מורכב מ-4 בלוקים בני 6 קומות ו-10 יחידות דיור כל אחד. משמע 240 יחידות אירוח.
צורתו הכללית – הגאומטרית של המתחם היא “מסרק”.
מתחם הנופש הכיל חדרי אירוח בגודל של כ-13 מ”ר ובהם ריהוט בסיסי.
כל חדרי האירוח פנו לכיוון הנוף – הים.
בכל קומה תוכננו חדרי השירותים והמקלחות היו משותפים.

ניירובי Nairobi

כאשר הגעתי לניירובי, הייתי בחורה צעירה אחרי צבא.
העיר נוסדה בשנת 1899 כנקודת אספקה של חברת הרכבת של אוגנדה, אשר בנתה מסילת רכבת בין מומבסה ואוגנדה.
לאחרונה, חזרתי לעסוק באותן ערים אשר נבנו ע”י המתיישבים הקולוניאליסטים.

מה חשוב לבדוק כאשר מחפשים לקנות דירה

מאפייני הבניין

כאשר אנו מחפשים דירה לרכישה, אנו לא רק מחפשים ישוב שבו נרצה לגור, או שכונה המועדפת עלנו, אנו חייבים לבחון גם את מצבו הפיזי של המבנה או הבניין. ישנם מספר רכיבים שכולנו יכולים לבדוק, גם ואם לא למדנו לערוך ‘בדק בית’.

מהי בניה מודולרית ?

בית מודולרי פשוט

המושג בניה מודולרית מתייחס למספר מאפיינים שונים, וכאשר מחפשים את המושג הזה ברשת, עולות תוצאות שונות, אשר עלולות לבלבל.
אז אני רוצה לעשות קצת סדר בבאלגן.

תכנון בית עם תקציב בניה מוגדר

תכנון בית עם תקציב בניה מוגדר

כמה עולה לבנות בית בישראל ?
זאת שאלת מליון הדולר, ששואלים אותי כולם. כולנו רוצים לבנות בית חדש, אך רובנו, כלל לא יודעים כיצד לחשב את כל העלויות הצפויות לנו לאורך כל הליך הבניה

איפה אני רוצה לגור ?

איפה אני רוצה לגור ?

אחת השאלות הכי חשובות שאנו שואלים את עצמנו היא ‘איפה אני רוצה לגור ?’
אנו שואלים אותה הכל מיני צמתים במהלך חיינו. לאחר השרות הצבאי, בבחירת מקום לימודים או עבודה, כאשר אנו רוצים להקים משפחה ול’התיישב’, וכן הלאה.

בחירת אזור המגורים נראת אולי החלטה פשוטה, אך היא בעצם מענה על מספר שאלות שאנו מציבים בפננו

בית שתוכנן ע”י מהנדס בניין.

בית שתוכנן ע"י מהנדס בניין.

כולנו יודעים שבניית בית היא דבר יקר. יקר מאוד. אך ישנם אנשים אשר מנסים לחסוך בעלויות הבניה, ואחת הדרכים היא לצמצם בכמות בעלי המקצוע המעורבים בתהליך. לדוגמה לעבוד רק ול מהנדס בניין, אשר יתכנן את הבית, במקום להעסיק אדריכלית

למי מתאים לבנות בית ממכולות ?

בית מגורים מודרני ממכולות משא

למי מתאים לבנות בית ממכולות ?
אנשים ומשפחות מתעניינים בבניית בית מגורים ממכולות.
המשפחה הישראלית הבינה כי בניית בית ממכולות משא, יכולה להיות דרך פשוטה ומהירה יותר להגשמת החלום לבית פרטי.
בתים פונקציונליים ופרקטיים, מעוצבים להפליא, שכולנו חולמים לגור בהם.
כאדריכלית העוסקת משנת 2009 בתכנון ופיתוח שיטות בניה מתקדמות וירוקות, הצלחתי לאורך השנים לזהות ולהגדיר מי בן המשפחות או אנשים שהכי מתאים להם לבנות בתי מגורים ממכולות

כיצד נבחר נכון נכס להשבחה ?

השבחת נכסים

ענף הנדל”ן והבניה, הוא ענף המכיל בתוכו תחומים ומקצועות רבים. בכל פעם שיש אירוע משמעותי, גם הוא נכנס לזעזוע. לעיתים של מספר חודשים ולעיתים יותר. אך בניגוד להשקעות בבורסה או השקעות מהירות טווח, השקע בנדל”ן היא תמיד בטוחה יותר לאורך שנים.
למה ? כי גם ואם מחירי הנדל”ן יורדים ואולי אף צונחים, בסופו של דבר, כולם צריכים קורת גג לגור בה, ותמיד יהיו האנשים אשר ישלמו לנו עבורה שכירות או מחיר מלא בעת רכישת הנכס.

מי מפחד ממקדחה ?

כלי עבודה

אתם מכירים את התחושה שאתם רוצים לעשות משהו בבית שלכם, נניח לתלות מדפים, או להתקין וילון בחדר השינה, אבל לא בטוחים כיצד לעשות זאת ?
אני הסביר לכם את ההבדלים בין כלי העבודה, כדי שלא תצטרכו ‘גבר גבר’ כדי לקדוח חורים לתמונות, ותדעו למה משמש כל כלי.

כיצד ניתן לחדש את חדר המדרגות בקלות ?

מדרגות עלייה לקומה א

אנשים רבים נמנעים מחידוש של המדרגות מתוך מחשבה כי עלות השיפוץ עשויה להיות מאוד יקרה. חלקם חוששים כי יצטרכו להחליף את המעקות או לפרק את הריצוף הקיים, ובננו, למי יש כח לכל כאב הראש הזה ?
אפשרויות, שיעזרו לכם לשפץ ולחדש את חדר המדרגות באופן מושלם, בזול, ובשיטות שכל אחת ואחד יכולים לבצע

כיצד להשביח נכסי נדל”ן ?

יזמות נדל"נית

כיצד להשביח נכסי נדל”ן
מה זה אומר השבחת נכסים ?
השבחת נכס היא פעולת השקעה יזמית ונדל”נית המתייחסת לרכישת נכס, תוך ביצוע פעולות שונות בו, מתוך כוונה ברורה של העלאת ערכו של אותו הנכס, ומכירתו בעתיד ברווח גדול מעלות ההשקעה הראשונית.

דעה אישית – אין מספיק צל

הצללה בפארק ציבורי

המועצה הארצית לתכנון ובניה טוענת, כי נכון לשנת 2019, בקשה להקמת אלמנט הצללה במרחב הציבורי, מכל סוג, מחייבת הכנת והגשת תוכנית בינוי מפורטת, הקובעת את זכויות הבנייה באזור המבוקש. לאחר הגשת תוכנית זו, יש להגיש הליך רישוי כחוק הוצאת היתרי בנייה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. המועצה הארצית לתכנון ובניה טוענת, ובצדק, כי מדובר בתהליכים שלוקחים זמן רב.

מקורות השראה וציור על מפיות

סקיצה על מפית

כאשר למדתי את התואר הראשון שלי באדריכלות, עבדתי הרבה עם פנקסי סקיצות ולוחות השראה עבור הפרויקטים שלי. כל השירבוטים, הסקיצות, המחשבות, המחקרים.
כל ניסוי ותהיה שעלו על הדרך, או בעקבות לימוד מעמיק. הכל שם על הניירות הלבנים ובין הספיראלות.

אוריגמי 折り紙

אוריגמי בעיצוב ואדריכלות

אוריגמי אמנות קיפולי נייר. באדריכלות העכשווית, אדריכלים רבים מושפעים מאומנות קיפולי הנייר היפנית, ומשלבים אותה בתכנון ובעיצוב המבנים.

המאבק בשינוי האקלים – אירלנד 2019

אירלנד נאבקת בשינוי האקלים

ממשלת אירלנד מצאה כי נטיעת למעלה מ-500 מיליארד עצים בכדור הארץ היא הפתרון “היעיל ביותר” להיאבק בשינויי האקלים הקיימים, ותעזור לייצר מקומות עבודה נוספים, ולסייע לבעיות הכלכלה המקומית.

השימוש בכלים חד פעמיים בישראל 2019

שימוש בכלים חד פעמיים

מגפת הפלסטיק: ישראל היא אחת המדינות בה אחוז המשתמשים בפלסטיק החד פעמי הוא הגבוה ביותר. מה גורם לנו להעדיף את הנוחות על הדאגה לסביבה והאם בקרוב יוטל מס שיעלה את מחירי החד פעמי ?

רכשתם דירה חדשה ? כך תכינו ותעצבו אותה לפני המעבר

אבזור הבית והום סטיילינג

המעבר לדירה חדשה הוא עניין גדול, כמו גם רשימת המטלות שלכם. אולם בין כל המטלות שתסמנו עליהן וי בשלב כזה או אחר, נמצאת אחת החשובות ברשימה והיא: עיצוב והכנת הדירה לקראת המעבר. איך עושים זאת ? ועל מה חשוב לשים דגש ?

איך לבחור וילונות וטפטים לבית ?

וילונות בחלל מגורים

השיפוץ או בניית הבית הושלמו יש לרהט ולהשקיע בעיצוב, הפרטים הקטנים שיגרמו לכם להרגיש בבית, כמו וילונות וטפטים. למה בכלל כדאי ורצוי לשלב וילונות וטפטים ? ויותר מכך, איך מגיעים לבחירות נכונות ? לפניכם כמה עצות לדרך.

כך תעצבו את חדר התינוקות בצורה שונה וייחודית

עיצוב חדר תינוקות

עיצוב חדר תינוקות צריך לענות על שתי מטרות מרכזיות: עליו להיות בטוח ונוח לתינוק הקטן ועליו גם להיות מעוצב בהתאמה לגיל התינוק כדי לגרות אותו חזותית ולתרום להתפתחותו.
כיצד תוכלו לממש את שתי המטרות הנ”ל ובד בבד להביא לידי ביטוי את האופי הייחודי שלכם אל החלל? ריכזנו בעבורכם מספר טיפים.

הקשר בין קיבוצים ואחריות סביבתית

שכונת מגורים בקיבוץ

הקיבוצים המזוהים כל כך כקהילה חקלאית, אוהבת את הארץ והסביבה מאמצים בחום את החשיבה הירוקה, ובקלות יחסית מצליחים לשלבה באג’נדה החברתית שלהם.
כיום יותר ויותר קיבוצים עוברים את “המהפכה הירוקה”, ומשלבים בתוכם אלמנטים שונים הקשורים לאיכות הסביבה ולאחריות ציבורית סביבתית.
ברוב הקיבוצים הוצבו אזורי איסוף אשפה, אשר מפרידים בהם את האשפה לסוגיה השונים: ניירות, בקבוקי זכוכית ופלסטיק, אשפה לבנה (מכשירי חשמל ומחשוב) בגדים, שקיות ניילון וגזם (זבל אורגני).
בקיבוצים אחרים ממוקמות חוות ליצירת אנרגיה סולארית על גגות המבנים החקלאים כדוגמת סככות הרפת, המוסך גג חדר האוכל ועוד.
במבוא חמה התקינו חווה של טורבינות רוח (כמו ברמת מגשימים) להפקת אנרגיה נקייה. וישנן דוגמאות למכביר…

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית במגרש עם ביסוס מורכב

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

אני רוצה לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת. כולנו מבינים כי זה מין מספר ממוצע כללי, מאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק. אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, עם מספרים הרבה יותר זולים, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

אדריכלות אורגנית Organic Architecture

אדריכלות אורגנית היא גישת תכנון, המבוססת על תפיסת העולם, הממזגת בין מגורי האדם לבין הטבע/הסביבה.
שילוב זה מושג באמצעות גישת עיצוב האוהדת ומתחשבת באופן מיוחד באתר ובסביבה שבה הבניין מוקם.
גישה זו שואפת למיזוג הבניין וסביבתו הטבעית לישות אחת.
כל שיטת בניה יכולה להתקיים באדריכלות אורגנית, כל עוד התכנון נשען על עקרונות תכנון של אדריכלות ברת קיימא – אדריכלות ירוקה

עוברים דירה ? זה בדיוק הזמן לחידוש הרהיטים בבית

דירה בעיצוב מודרני

מעבר דירה מהווה הזדמנות נהדרת לרענן את עיצוב הפנים של הבית, ואפשרות חד פעמית לקבוע את המוטיב הדקורטיבי בכל חלל.
על ידי בחירה נכונה של ריהוט משלים וחידוש הריהוט הקיים – ניתן לקבוע את האווירה בכל חדר ולייצר את התחושה הקסומה בכל פינה בדירה החדשה שלכם. הנה כמה עצות שיעזרו לכם בביצוע המשימה.