כיצד האינפלציה משפיעה על שוק הנדל"ן ?
כיצד האינפלציה משפיעה על שוק הנדל"ן ?
האם ישנה דרך להאט את האינפלציה ?
האם ישנו קשר בין פעילות נדל"נית לאינפלציה ?
מה ממשלת ישראל יכולה לעשות על מנת לעודד פעילות נדל"נית ?
דירה להשקעה
כיצד הבדלי התרבות משפיעים על רכישות נדל"ן ?
כיצד הבדלי התרבות משפיעים על רכישות נדל"ן ? הבדלים התרבותיים בין ישראל לרוב מדינות העולם המערבי, בתחום עסקאות הנדל"ן. הבדלים אלו משפיעים באופן ישיר על סוג עסקאות הנדל"ן, והמטרות העתידיות מבחינת מגורים והכנסה מאותן עסקאות.
יחידת נופש להשקעה בסגנון יפני אסייתי
יחידת נופש להשקעה בסגנון יפני אסייתי
הדרך המושלמת לצאת לחופשה בסגנון ייחודי, היא לנפוש ביחידת אירוח.
דירת אירוח פרטית רק עבורכם, מעוצבת בסגנון כפרי – יפני אסייתי.
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 30 מ"ר,
מעוצב באווירת המדינה הכל כך ייחודית ומרתקת בעולם.
יחידת נופש להשקעה בסגנון כפרי – באלי שיק
יחידת נופש להשקעה בסגנון כפרי – באלי שיק
הדרך המושלמת לצאת לחופשה בסגנון ייחודי, היא לנפוש ביחידת אירוח – צימר בסגנון כפרי – באלי שיק.
דירת אירוח פרטית רק עבורכם, מעוצבת בסגנון צעיר, אורבני, צבעוני וייחודי.
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 30 מ"ר.
מעוצב באווירה של האי הכי ייחודי ומרתק בעולם
מה חשוב בתכנון יחידת נופש ?
דירת נופש היא עסק כלכלי לכל דבר.
צריכים להשקיעה בדירה, לא רק בהיבט העיצובי, אלא בעיקר בחוויית המשתמש של הלקוחות שלנו. זה נכון בכל היבט של הדירה. הן מבחינת ההשקעה הכספית הראשונה של תכנון הדירה ועיצוב הפנים שלה, והן מהבחינה השיווקית ואיכות השרות אותו אנו מספקים.
זכרו, לקוחות לא מרוצים, לא ימליצו על הדירה, ואף יתנו לה משוב שלילי. משמעות הדבר היא הפסד כספי שלכם.
יחידת נופש להשקעה בסגנון עירוני מודרני
יחידת נופש להשקעה בסגנון עירוני מודרני
הדרך המושלמת לצאת לחופשה בסגנון ייחודי, היא לנפוש ביחידת אירוח – צימר בסגנון עירוני מודרני.
דירת אירוח פרטית רק עבורכם, מעוצבת בסגנון צעיר, אורבני, צבעוני וייחודי.
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 30 מ"ר.
מעוצב באווירה של העיר הכי צעירה ותוססת בעולם.
מה חשוב בתכנון יחידת נופש ?
כאשר בוחנים דירות אירוח, אנשים מתלוננים על שני רכיבים חשובים : המטבח ופינת האוכל, חדר הרחצה.
חשוב לשים דגש בעיצוב הפנים של דירת נופש
יחידת נופש להשקעה בסגנון מאליבו שיק, קליפורניה
יחידת נופש להשקעה בסגנון מאליבו שיק, קליפרוניה
כמה כייף לשכור דירת נופש פרטית משלכם, מעוצבת בסגנון המקומי,
הכל כך אופייני לקליפורניה בכלל, ולמאליבו בפרט.
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 26 מ"ר.
יחידת קייט מעוצבת באווירת CHILL OUT, גלישה, וים.
מה חשוב בתכנון יחידת נופש ?
מה חשוב בתכנון יחידת נופש ?
כיצד ניצור חדר שינה מהחלומות ?
נראות הדירה, ובחלל המגורים.
באווירה המתקבלת אצל הנופשים שלכם
יחידת נופש להשקעה בסגנון אמסטרדם
יחידת נופש להשקעה בסגנון אמסטרדם
כמה כייף לבלות בנופש פרטית, בלב אמסטרדם.
דירה פרטית שלכם, מעוצבת בסגנון צעיר, מלא הומור וצבע
צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 26 מ"ר.
מעוצב באווירה של העיר הכי צעירה ותוססת בעולם.
יחידת נופש להשקעה בסגנון רטרו פסיכדלי של סן-פרנסיסקו
תכנון יחידת נופש, זאת התמחות בפני עצמה.
בתכנון יחידות נופש, המטרה היא ליצור לאנשים חוויה, כזו שאין להם בבית, ולא יקבלו בבית מלון.
משהו שהם מוכנים לשלם עבורו, מבחינת הנוחות והפרטיות, אך לא רק.
תחושה של חופשה מעולם אחר או תקופה אחרת.
בית נופש בפלורידה
תכנון בית נופש לרווק בשנות ה-40+ לחייו, ביקש כי אתכננן עבורו, יחידת נופש פרטית, בלב חורשת אורנים.
משהו קצת אירופאי, קצת גברי, נגיעה אמריקאית…
שטח קומת הקרקע הוא רק 70 מ"ר, וזה בדיוק מה שהוא ביקש ממני.
יחידת נופש להשקעה בסגנון סקנדינבי
רגוע, קצת רטרו, עם קריצה של הומור וצבע
דירת נופש, או צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 49 מ"ר.
הדגם יכול לשמש גם כבית מגורים קטן.
יחידת נופש להשקעה בסגנון בוהו-שיק
דמינו לכם יחידת נופש פרטית, מעוצבת בסגנון בוהו-שיק.
דירת נופש, או צימר, B&B פרטי לזוג בגודל של 49 מ"ר.
הדגם יכול לשמש גם כבית מגורים קטן.
יחידת מגורים מפנקת להשקעה בסגנון יווני ים תיכוני
תדמינו לכם יחידת מגורים מפנקת
צימר, B&B או יחידה לזוג או סטודנט/ית בגודל של 33 מ"ר.
בסגנון יווני ים תיכוני.
יחידת מגורים מפנקת להשקעה בסגנון איטלקי משוגע
תדמינו לכם יחידת מגורים מפנקת
צימר, B&B או יחידה לזוג או סטודנט/ית בגודל של 33 מ"ר.
בסגנון איטלקי משוגע.
תכנון מטבח בדירה להשקעה והשכרה
המשפחה הישראלית הממוצעת, משקיעה הרבה מאוד כסף בתכנון ועיצוב המטבח שלה. תרבות התכנון בישראל, שמה דגש רב על המטבח, והחיים במטבח ובסביבתו.
כאשר מתכנים דירה להשקעה או השכרה, החישוב התקציבי של עלות-תועלת מול היקף ההשקעה הכספית, וההחזר החודשי, הוא מדד עיקרי לבחירת רמת העיצוב והנראות של הבית או הדירה.
כך שהמטבח, צריך להיות מצד אחד יפה ומסוגנן, מזמין לעבודה ושהות בו, ומצד שני, לא מאוד יקר, וניתן להחלפה, במידה ונהרס.
כיצד נבחר נכון נכס להשבחה ?
ענף הנדל"ן והבניה, הוא ענף המכיל בתוכו תחומים ומקצועות רבים. בכל פעם שיש אירוע משמעותי, גם הוא נכנס לזעזוע. לעיתים של מספר חודשים ולעיתים יותר. אך בניגוד להשקעות בבורסה או השקעות מהירות טווח, השקע בנדל"ן היא תמיד בטוחה יותר לאורך שנים.
למה ? כי גם ואם מחירי הנדל"ן יורדים ואולי אף צונחים, בסופו של דבר, כולם צריכים קורת גג לגור בה, ותמיד יהיו האנשים אשר ישלמו לנו עבורה שכירות או מחיר מלא בעת רכישת הנכס.
כיצד להשביח נכסי נדל"ן ?
כיצד להשביח נכסי נדל”ן
מה זה אומר השבחת נכסים ?
השבחת נכס היא פעולת השקעה יזמית ונדל"נית המתייחסת לרכישת נכס, תוך ביצוע פעולות שונות בו, מתוך כוונה ברורה של העלאת ערכו של אותו הנכס, ומכירתו בעתיד ברווח גדול מעלות ההשקעה הראשונית.
דעה אישית – חוק לפיצול צמודי קרקע
דעה אישית – חוק לפיצול צמודי קרקע בתאריך 20.12.2016 פורסמה באתר ynet כתבה של הילה ציאון בנושא 'חוק לפיצול צמודי קרקע' שיוזם ח"כ אלי כהן מטרת החוק : להגדיל את היצע הדיור להשכרה על רקע המחסור בדירות קטנות ועליית מחירי השכירות חוק לפיצול צמודי קרקע בואו נדבר רגע על החוק שיוזם ח"כ אלי כהן. עם …
למה צריך את תמ"א -38 ?
למה צריך את תמ"א -38 ? בחודש ביוני 1995, פורסם תקן ישראל 431 העוסק בנושא עמידות מבנים בפני רעידות אדמה. בשנת 1999 הוקמה ע"י ממשלת ישראל ועדת היגוי ממשלתית להיערכות לקראת רעידות אדמה. הוועדה מצאה כי במדינת ישראל קיימים אלפי מבנים אשר אינם עומדים בת"י 413. לפי נתוני הוועדה רוב המבנים שאינם תקינים נבנו במדינת …
כיצד להתכונן לפרויקט שיפוץ ?
כיצד להתכונן לפרויקט שיפוץ ?
החלטתם שאת מוכרחים לשפץ את הבית.
רכשתם דירה שחייבת לעבור שינוי מקצה לקצה.
נמאס לכם לבשל במטבח הפורמייקה שלכם, יש לכם חלום להפוך את המקלחת למרווחת, ואם כבר שינוי, אז למה לא לפתוח את הבית…
בקיצור, נכנסים לפרויקט שיפוץ ועיצוב פנים,
איך מתקצבים שיפוץ ?
מה הכרחי לדעת ולהעריך לפני שמתלכלכים ?
תהליך עבודת המתכננת בפרויקט שיפוץ או עיצוב פנים
תהליך עבודת המתכננת בפרויקט שיפוץ או עיצוב פנים מזל טוב, החלטתם שאת מוכרחים לשפץ. ישנן הרבה סיבות למה לשפץ ולעצב מחדש בתים. אולי רכשתם דירה ישנה זה מכבר, או קניתם בית יד-שנייה. אפשר שאתם פשוט חייבים להתרענן ולחדש את ביתכם, או שנכנסתם לעסקי יזמות ונדל"ן. והנה אתם מתחילים בסבב חיפוש בעלי המקצוע… אך רגע לפני …
עצות לרכישת דירה
4 עצות לשלב הסופי ברכישת דירה (מאמר אחרון בסדרה) מזל טוב, אתם ממש, אוטוטו ורוכשים נכס. אני בטוחה שעבדתם כל כך קשה בעניין זה. מה לא עשיתם ? למי לא פניתם ? איפה לא חיפשתם ובדקים ? וכמה התלבטתם… ? אז רגע לפני שאתם חותמים חוזה וסוגרים עסקה, ישנם עוד כמה מרכיבים, שאני בטוחה שכבר …
האם פרויקטי הנדל"| הם אכן ירוקים ?
האם פרויקטי הנדל"ן הם באמת ירוקים ? מכירים את השכונות החדשות שנבנות ברחבי הארץ, כן, כן אותן שכונות המתהדרות כירוקות ? בכל עיר ובכל ישוב העובר תנופת בנייה, ישנה לפחות שכונה אחת, אשר בונה ומשווק אותה קבלן-יזם נדל"ן, והיא מוצגת לקהל הפוטנציאלי כשכונה ירוקה. האם גם אתם חשבתם לרכוש דירה באחד הפרויקטים הקרוב לביתכם ? …
קנינו מגרש ועכשיו למי פונים ומה עושים ?
קנינו מגרש ועכשיו למי פונים ומה עושים ? אם אתם חושבים על בניית בית פרטי, ואפילו אם אתם כבר בשלבי רכישת מגרש, ואוטוטו אתם חותמים על החוזה, ובעצם כבר יכולים לתכנן ולבנות… אבל בעצם, מה עושים עכשיו ? למי פונים ? אלו בעלי מקצוע אנחנו צריכים כעת, ומול אילו גורמים נעבוד ? רכישת מגרש רכישת …
עצות לרכישת דירה
4 עצות לשלב מתקדם ברכישת דירה (מאמר שני בסדרה) בשעה טובה, החלטתם לקנות דירה, והתחלתם לחפש את הנכס הנכסף. פניתם למשרדי תיווך, חיפשתם ברשת אחרי דירות למכירה, עשיתם סקר שוק, ואפילו הלכתם לראות כמה פרויקטים חדשים של קבלן-יזם. אז בעצם, מה עוד אתם צריכים לדעת כשאתם מחפשים דירה ורכישה ? האם לא דיי בכל העבודה …
רישום בית משותף
רישום בית משותף
רישום בית משותף "בעמק יפה בין כרמים ושדות. עומד מגדל בן חמש קומות . ומי גר במגדל? …" כך כתבה לאה גולדברג בספרה דירה להשכיר בית משותף ופנקס הבתים המשותפים בית משותף הוא בית מגורים שיש בו שתי דירות לפחות, ונרשם בפנקס הבתים המשותפים. פנקס הבתים המשותפים מנוהל ע"י לשכת המפקח על רישום מקרקעין. הליך …
