תכנון בתים פרטיים
לסדר לעצמכם את הבית שתמיד רציתם עיצוב בתים הוא נושא רחב ביותר, מדובר בתחום שעבור רובנו הוא מעניין ומרתק אבל עבור המעטים האחרים הוא לא רק כזה אלא הוא פשוט דרך חיים. אומנם לכל אחד ואחת מאיתנו יש אופי שונה, צרכים שונים ודעה שונה לגבי איך אמור או איך צריך להיראות הבית שלנו מבחוץ ומבפנים, […]
דעה אישית – בניה בקיבוצים 2017 בתאריך 12.06.2017 פורסמה באתר ‘קיבוץ mynet’ כתבה בשם : “חלק מהבנים יוותרו על החלום”: למה רק החברים הוותיקים מקבלים היתרי בנייה ? הכתבה עוסקת במשבר הבנייה בקיבוצים. הכתבה מציגה את המצב הכלכלי הקשה של עין החורש, המקשה עליו להשתחרר מהמציאות שבה הוא נמצא, וכך בנים חוזרים שמבקשים לבנות במקום […]
ב 01.08.2014 נכנס לתוקפו תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, המכונה גם בשם ‘רפורמת המרפסות’ של רה”מ בנימין נתניהו. תיקון זה מרכז בתוכו שינויים רבים במערך התכנון והרישוי במדינת ישראל. ויכול במלואו בתאריך 01.01.2016. כיום עיקרי תקנות התכנון והבניה כלות על עבודות ומבנים הפטורים מהיתר. משמעות הדבר היא כי מאוגוסט 2014 ניתן פטור מהגשת בקשה להיתר […]
מכוני בדיקות לאישורי בנייה וטופס 4 כאשר בונים בית חדש, עוד בשלב הרישוי תרם קבלת היתר הבנייה, אנו מחויבים להתקשר עם מכון בדיקה, לביצוע מספר בדיקות במהלך הבנייה ועד סיומה. איתן בדיקות הן תנאי הכרחי לקבלת אישור אכלוס – טופס 4. תפקידו של מכון הבדיקות בארץ ישנם מספר מכוני בדיקה לבקרת איכות הבנייה. מעבדות […]
מרפסות או לא להיות האם האמת נוכל לקצר את תהליכי הבירוקרטיה של ועדות התכנון ? האם נמצאה הדרך לקהל עלנו התושבים ? האם ישנו פתרון חוקי לסגירת מרפסת, הנגיש לכל אזרח וחוסך כאב ראש וסיבוכים מיותרים ? בקיץ 2013 אושרו מספר תיקוני חקיקה לאופן בו מתנהל מסלול הרישוי בתחום התכנון והבנייה. כאשר אנו רוצים […]
מדוע משפחות פונות לשיטות בנייה מתקדמת ? בכל הארץ בונים. מהצפון ועד הדרום. ישנן שיטות בנייה רבות ומגוונות. כל חברה וכל קבלן מתחרים על כל פרויקט, ובאמצע עומדות המשפחות, נבוכות ומבולבלות, כל המגוון ועצום הקיים כיום בשוק. כאדריכלית, המתמחה בבנייה ירוקה – מתקדמת, אני נפגשת לא אחת עם משפחות המתעניינות בשיטות בנייה מתקדמות. חלק […]
כיצד מתקינים מעלית בבית משותף ? בבתי דירות רבים בישראל אין מעלית. למה ? כי בזמנו, כשבנו את הבניין או את השכונה לא היה נהוג להתקין מעלית, מעבר לזה, בבית מגורים של 4 קומות, כמו רוב בתי המגורים של שנות ה 50-70, פשוט לא חשבו על התקנת מעלית. וכמובן, ישנם אלו האומרים שזה לא כלכלי. […]
כמה עולה לבנות בית פרטי ? מדינת ישראל נמצאת כל הזמן במרוץ בנייה. זה התחיל בראשית ההתיישבות, וכיום לצד מגדלי המגורים, רבי הקומות והשיכונים, עדיין משפחות רבות בוחרות לבנות בתי בתים צמודי קרקע. כן, החלום לבית פרטי אינו נעלם, וכל הזמן מפתחות הזדמנויות חדשות במושבים, בקיבוצים ובשכונות פרברים למימוש רצון זה. נראה לי כי ישנן […]
5 עצות בסיסיות לרכישת דירה (מאמר ראשון בסדרה) מה הם שני הדברים היקרים ביותר בחיינו ? גידול ילדים ורכישת בית פרטי או דירה. והרי ברור שאי אפשר לחיות ללא ילדים, וללא בית לגור בו. לא כולנו יכולים להרשות לעצמנו לבנות בית מההתחלה, ולא כולנו מעדיפים לחיות לעד בדירות שכורות, או חלילה להיתמך ע”י ההורים. אז מה […]
יציקות בטון בכל מבנה מכל סוג ישנן יציקות בטון. זה ברור ומובן כשמדובר בשיטת בניה קונוונציונאלית של בלוקים, אך גם בשיטות בניה מתקדמת ישנן יציקות בטון, והן נמצאות ברצפות השונות ובממ”ד. כיצד יוצקים בטון ? כיצד מנהלים את אתר הבניה בשלב היציקות ? מי מבצע את היציקות ? מי אחראי לבדיקת טיב הבטון ? […]