היתר בנייה
האם קבלת היתר בניה, מהווה אישור לתחילת עבודת הבניה ?
האם קבלת היתר בניה, מהווה אישור לתחילת עבודת הבניה ?
קבלת היתר בניה אינו מאפשר להתחיל לעבוד, הלכה למעשה בשטח.
על פני התקנות החדשות, של מנהל התכנון והבניה, עלנו להוציא אישור לתחילת עבודה באתר.
מחלקות הפיקוח והאכיפה, של הוועדות לתכנון ובניה ומחלקות ההנדסה העירוניות, בכל מדינת ישראל, הונחו להפסיק לאלתר כל עבודה, אשר החלה ללא קבלת אישור תחילת עבודה.
משמע, 'צו הפסקת עבודה'.
הגשת בקשה להיתר בניה – תיק מידע להיתר
הידעתם מהו תיק מידע להיתר ?
תיק מידע להיתר, הנו השלב הראשון, המקדמי, טרם החל תכנון ע"י אדריכלים.
משמע, לפני שהוגשה בקשה להיתר בניה לוועדה לתכנון ובניה או במחלקת ההנדסה העירונית.
הסדרת עברות בניה
עברות בניה הן דבר שכיח בישראל.
לרוב אנו נדרשים לטפל בהן ולהסדירן, כאשר אנו מוכרים או קונים נכס.
לעיתים אנו נדרשים להגיש עבורן היתר בניה, בעקבות 'סקר נכסים' או כתוצאה של הלשנה ע"י אחד השכנים שלנו.
מה ההבדל בין מרחב מוגן נייד ומיגונית ?
מה ההבדל בין מרחב מוגן נייד ומיגונית ?
כל ישראלי יודע כי בישראל, בעיקר באזורי גבול, מצויים מרחבים מוגים ניידים, כמו גם 'מיגוניות'.
אך רוב האנשים, לא באמת יודעים מה הם ההבדלים בניהם.
מאמר זה, בא לעשות קצת סדר בין הדברים.
מסלול מהיר לבניית ממ"ד
מסלול מהיר לבניית ממ"ד. בתאריך 19.12.2021 פורסמו תקנות חדשות להוספת ממ"דים. פיקוד העורף, יצא בדצמבר 2021, בהחלטה-קריאה לאנשים להוסיף ממ"ד בהליך מקוצר, על מנת שכל בית בישראל יהיה ממוגן
עברות בניה ובניה לא חוקית בישראל
עברות בניה ובניה לא חוקית בישראל. מקרה של סגירת מרפסת באופן לא חוקי, בשיטת בניה מתקדמת-ירוקה.
תרבות ישראלית – אדריכלות ישראלית
למה אני צריך אדריכל שיתכנן לי בית. אני רוצה בית של 160 מ"ר, אבל 'תגנבי' לי איזה מרתף קטן, יחידה להשכרה. צריך שתשרטטי לי ותוציאי לי היתר. בלי תוכניות עבודה, בלי פיקוח. למה אני בכלל צריך אדריכלית אם אני יכול לקחת איזה מהנדס בניין או איזו מעצבת פנים צעירה, שרק ישרטטו בשבילי
למה צריך את תמ"א -38 ?
למה צריך את תמ"א -38 ? בחודש ביוני 1995, פורסם תקן ישראל 431 העוסק בנושא עמידות מבנים בפני רעידות אדמה. בשנת 1999 הוקמה ע"י ממשלת ישראל ועדת היגוי ממשלתית להיערכות לקראת רעידות אדמה. הוועדה מצאה כי במדינת ישראל קיימים אלפי מבנים אשר אינם עומדים בת"י 413. לפי נתוני הוועדה רוב המבנים שאינם תקינים נבנו במדינת …
למה לדיירים משתלם לחתום על תמ"א 38 ?
למה לדיירים משתלם לחתום על תמ"א 38 ? בשנים האחרונות, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38, נמצאת בתנופה אדירה. תוכנית זו, שאושרה על ידי ממשלת ישראל באפריל 2005, מתחילה לתת את אותותיה, עם אינספור פרוייקטים המבוצעים בכל רחבי ישראל, כולל מספר לא מבוטל של פרוייקטים שהסתיימו בהצלחה גדולה, לרווחת כל …
פיקוח עליון באתר בנייה
מהו פיקוח עליון ? מי אמור לערוך את הפיקוח ? מהי הגדרת החוק לגבי פיקוח עליון ? האם ישנם השלבים קבועים בהם מחויב האדריכל לערוך פיקוח עליון באתר הבנייה ? בהיותי אדריכלית שאכפת לה מהלקוחות, והתוצר הסופי אותו תכננתי, קשה לי להשאיר את ביצוע העבודות השונות באתר הבנייה ללא ביקורת, אך מצד שני אני מוצאת …
יועצים שונים – חשמלאי מוסמך
חשמלאי מוסמך כאשר בונים בית חדש, ישנם קבלנים רבים הנותנים לנו שרות, אחד מהם הוא החשמלאי. החשמלאי מלווה את תהליך הבנייה מראשיתו ועד סופו. לכן כשאנו הולכים לבחור חשמלאי חשוב לנו לוודא כי הוא אכן חשמלאי מוסמך ומורשה, והוא יספק לנו את כלל השירותים הנדרשים, מהזמנת חיבור חשמל זמני לעבודות הבנייה ועד לאישור טופס 4. …
איך מתחילים תהליך שיפוץ בית או דירה יד-שנייה ?
איך מתחילים תהליך שיפוץ בית או דירה יד-שנייה ?
איך מתחילים תהליך שיפוץ בית או דירה יד-שנייה ?
למה בכלל צריך לעבוד עם אדריכלית או מעצב פנים?
למה צריך תוכניות עבודה ?
קנינו מגרש ועכשיו למי פונים ומה עושים ?
קנינו מגרש ועכשיו למי פונים ומה עושים ? אם אתם חושבים על בניית בית פרטי, ואפילו אם אתם כבר בשלבי רכישת מגרש, ואוטוטו אתם חותמים על החוזה, ובעצם כבר יכולים לתכנן ולבנות… אבל בעצם, מה עושים עכשיו ? למי פונים ? אלו בעלי מקצוע אנחנו צריכים כעת, ומול אילו גורמים נעבוד ? רכישת מגרש רכישת …
רישוי עסקים – תהליך הרישוי הלכה למעשה
רישוי עסקים – תהליך הרישוי הלכה למעשה
הליך רישוי העסק, הנו תהליך מובנה שנקבע בחוק רישוי עסקים. בכל מועצה מקומית או עירייה ישנו אגף לרישוי עסקים, ואני ממליצה בחום לפנות לאגף זה טרם רכישת או השכרת נכס לעסק. באגף רישוי עסקים תוכלו לקבל את כל המידע הדרוש לניהול תהליך רישוי עסק.
