דעה אישית – בתים מודפסים יצוקים מבטון

קיר מודפס מבטון

דעה אישית – בתים מודפסים יצוקים מבטון זאת כבר לא איזו פנטזיה של חברות בניה קטנות, יזמים בעלי מעוף, ואדריכלים המחפשים שיטות בניה חדשניות. יותר ויותר פרויקטים של בתים מודפסים מוקמים בכל העולם. אדריכלים ויזמים עסקיים, מפתחים כל הזמן, דרכים חדשות, שיקלו על בעיות הדיור העולמיות. כולנו מודעים לבעיות עולמיות הקשורות לדיור. בשל גידול האוכלוסייה […]

דעה אישית – מדוע הבניה הירוקה אינה סוחפת את ענף הבניה בישראל ?

חיבור קירות מעטפת המבנה

דעה אישית – מדוע הבניה הירוקה אינה סוחפת את ענף הבניה בישראל ?  בתאריך 23.11.2017 פורסמה באתר העיתון ‘כלכליסט’ כתבה בשם : ‘צו השעה: איכות למשתכן‘ הכתבה בשיתוף המועצה הישראלית לבנייה ירוקה עוסקת בשאלה מדוע בנייה ירוקה שנמצאה יעילה יותר מבחינה  אנרגטית, בריאה יותר ואיכותית יותר. לא מצליחה לסחוף את כלל ענף הבנייה ? למה […]

דעה אישית – חוק לפיצול צמודי קרקע

שכונת הרחבה בישוב כפרי

דעה אישית – חוק לפיצול צמודי קרקע בתאריך 20.12.2016 פורסמה באתר ynet כתבה של הילה ציאון בנושא ‘חוק לפיצול צמודי קרקע’ שיוזם ח”כ אלי כהן מטרת החוק : להגדיל את היצע הדיור להשכרה על רקע המחסור בדירות קטנות ועליית מחירי השכירות חוק לפיצול צמודי קרקע בואו נדבר רגע על החוק שיוזם ח”כ אלי כהן. עם […]

תיקון 101 לחוק התכנון והבניה – “רפורמת המרפסות”

רישוי חריגות בניה

ב 01.08.2014 נכנס לתוקפו תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, המכונה גם בשם ‘רפורמת המרפסות’ של רה”מ בנימין נתניהו. תיקון זה מרכז בתוכו שינויים רבים במערך התכנון והרישוי במדינת ישראל. ויכול במלואו בתאריך 01.01.2016. כיום עיקרי תקנות התכנון והבניה כלות על עבודות ומבנים הפטורים מהיתר. משמעות הדבר היא כי מאוגוסט 2014 ניתן פטור מהגשת בקשה להיתר […]

יועצים שונים – מכוני בדיקה

בית פרטי בבנימינה

מכוני בדיקות לאישורי בנייה וטופס 4 כאשר בונים בית חדש, עוד בשלב הרישוי תרם קבלת היתר הבנייה, אנו מחויבים להתקשר עם מכון בדיקה, לביצוע מספר בדיקות במהלך הבנייה ועד סיומה. איתן בדיקות הן תנאי הכרחי לקבלת אישור אכלוס – טופס 4.   תפקידו של מכון הבדיקות בארץ ישנם מספר מכוני בדיקה לבקרת איכות הבנייה. מעבדות […]

עצות לרכישת דירה

כיצד לקנות דירה

5 עצות בסיסיות לרכישת דירה  (מאמר ראשון בסדרה) מה הם שני הדברים היקרים ביותר בחיינו ? גידול ילדים ורכישת בית פרטי או דירה. והרי ברור שאי אפשר לחיות ללא ילדים, וללא בית לגור בו. לא כולנו יכולים להרשות לעצמנו לבנות בית מההתחלה, ולא כולנו מעדיפים לחיות לעד בדירות שכורות, או חלילה להיתמך ע”י ההורים. אז מה […]

חריגות בניה

מבנה עם חריגות בניה

מה זה חריגות בניה ואיך יוצאים מזה ?   חשבת פעם האם הבית בו אתה גר נבנה כחוק ? האם לא נעשו בו תוספות בנייה ? האם בוצעה סגירת מרפסת או שונו החזיתות ? האם בנית במקרה לפני שנים סככה או פרגולה ללא היתר, או שמע הקמת גדר בינך ובין השכנים…? כל אלו ועוד הן […]

יועצים שונים – היתר בניה

תכנון שיפוץ בית משפחת אלקיים

להכיר את אנשי המקצוע  בתהליך בניית בית פרטי מעורבים הרבה אנשי מקצוע שונים. אתם, המשפחה הבונה, נושאים בכובע החשוב ביותר – היזם. ומאחר שאתם בעלי המאה אתם גם בעלי הדעה. איך תדעו לבחור את אנשי התכנון והביצוע שלכם ?   בדרך כלל כשאני נפגשת עם משפחות בונות, אני מדמה את תהליך הבניה ללימודים ארוכים, לתכנון […]

עצות שימושיות לבדיקת רכישת דירה מקבלן

התקנת מעלית בית מגורים

עצות שימושיות לבדיקת רכישת דירה מקבלן כולנו רוצים לגור בבית או דירה משלנו. אין כמו בית בשביל לתת לנו תחושת ביטחון, אבל כשאנו עומדים לקנות בית או דירה בפרויקט נדל”ן, אנו בעצם שמים את כל מבטחנו וכספנו בידיו של גורם זר, ולא תמיד התוצאה הסופית היא אכן מיטבית ועונה על הציפיות והדרישות שלנו. כאדריכלית אני […]

בניה פרטית בישובים כפריים – 4

בית בקיבוץ

בעיות של בנייה בקיבוצים מאמר רביעי בסדרה בנייה זה לא פיקניק. כל בנייה, אפילו בניית בית עץ לילדים בחצר אינה קלה. אנו מודעים למגבלות השונות של המגרש, התב”ע, חוק התכנון והבנייה ואפילו הוועדה לתכנון המאשרת את הבקשה להיתר בנייה, אך בקיבוצים ישנם קשיים נוספים ואותם כדאי וחשוב לדעת. מאמר זה עוסק במה שלא מספרים לכם […]