לקנות מגרש עם היתר בניה

תוכניות עבודה לביצוע

לקנות מגרש עם היתר בניה, חוק התכנון והבניה קובע כי : היתר בניה ניתן לתוקף מימוש הבניה, בתווך של 3 שנים, כאשר, תוך שנה יש לבנות יסודות ורצפה. אם המבנה לא התחיל בניה מתווך של 3 שנים, אז פג תוקף היתר הבניה, ויש להתחיל את כל הליך הרישוי מחדש.

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית במגרש עם ביסוס מורכב

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

אני רוצה לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת. כולנו מבינים כי זה מין מספר ממוצע כללי, מאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק. אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, עם מספרים הרבה יותר זולים, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

דעה אישית – בניה בקיבוצים 2017

בית טיפוסי בקיבוץ

דעה אישית – בניה בקיבוצים 2017  בתאריך 12.06.2017 פורסמה באתר ‘קיבוץ mynet’ כתבה בשם : “חלק מהבנים יוותרו על החלום”: למה רק החברים הוותיקים מקבלים היתרי בנייה ? הכתבה עוסקת במשבר הבנייה בקיבוצים. הכתבה מציגה את המצב הכלכלי הקשה של עין החורש, המקשה עליו להשתחרר מהמציאות שבה הוא נמצא, וכך בנים חוזרים שמבקשים לבנות במקום […]

דעה אישית – חוק לפיצול צמודי קרקע

שכונת הרחבה בישוב כפרי

דעה אישית – חוק לפיצול צמודי קרקע בתאריך 20.12.2016 פורסמה באתר ynet כתבה של הילה ציאון בנושא ‘חוק לפיצול צמודי קרקע’ שיוזם ח”כ אלי כהן מטרת החוק : להגדיל את היצע הדיור להשכרה על רקע המחסור בדירות קטנות ועליית מחירי השכירות חוק לפיצול צמודי קרקע בואו נדבר רגע על החוק שיוזם ח”כ אלי כהן. עם […]

מה חשוב לדעת כדי לקבל ‘תו תקן ירוק’ ?

בית ירוק

האם ישנו תקן מחייב ל’בניה ירוקה’ ? מהן דרישות התקן ? האם ‘תקן בניה ירוקה’ מחייב את כל וועדות התכנון בישראל ? כיצד ניתן לקבל ‘תו ירוק’ למבנה ? מי הם הגורמים המאשרים את קבלת’תו תקן’ זה ? האם תקן זה מחייב את כל ענף הבניה בישראל ? לא כל הוועדות לתכנון ובניה למחייבות לפעול […]

ייעוץ, ליווי והסמכת פרויקטים לבניה ירוקה לפי תקן ישראלי 5281

בנייה ירוקה מתקדמת

מהפכה בתחום הבניה הירוקה כבר הגיעה לישראל והיא מאתגרת את עולמם של יזמי הבניה, מנהלי פרויקטי בניה, האדריכלים  וקבלני הבניה. בשנת 2002 נוסד בישראל פורום הערים העצמאיות, או בשמו השני פורום ה-15. לפורום מטרות רבות ובניהן קידום מיזמים המשותפים לערים הגדולות בישראל בתחומי הסביבה, תשתיות מתקדמות, ניהול נושא הפסולת והטיפול בה, טיפול והתקנת מערכות לחיסכון […]

מה מפחיד בתהליך של בניה

מרפסת שרות מחופה בשליכט

מה מפחיד בתהליך של בניה זה לא סוד שהחלום של כל זוג בישראל להיות בעלי בית או דירה. עצם רכישת הנכס נותנת לנו תחושת ביטחון ושייכות. הרגשה שזה שלנו, אנחנו בנינו, אנחנו הקמנו בית בישראל. משפחות הרוכשות מגרש לבניה, נכנסות לתהליך ארוך ולא תמיד פשוט, עד שהן מגשימות את החלום, ומגיעות למנוחה והנחלה. כדי להקל […]

בניה פרטית בישובים כפריים – 4

בית בקיבוץ

בעיות של בנייה בקיבוצים מאמר רביעי בסדרה בנייה זה לא פיקניק. כל בנייה, אפילו בניית בית עץ לילדים בחצר אינה קלה. אנו מודעים למגבלות השונות של המגרש, התב”ע, חוק התכנון והבנייה ואפילו הוועדה לתכנון המאשרת את הבקשה להיתר בנייה, אך בקיבוצים ישנם קשיים נוספים ואותם כדאי וחשוב לדעת. מאמר זה עוסק במה שלא מספרים לכם […]

מנהל פרויקט או מפקח

בית בראש הנקרה

מנהל פרויקט או מפקח מאמר ראשון בסדרה רכשתם שטח, בחרתם אדריכלית שתתכנן לכם את הבית, היגשתם בקשה להיתר בניה, ואולי אתם אוטוטו… מקבלים את ההיתר המיוחל ועכשיו מה ? … קדימה לעבודה! אך רגע, לפני שקופצים למים העמוקים, כדי ללמוד לשחות או לפחות להבין אילו צורות שחיה אפשריות עבורכם. אם אקביל זאת לתהליך הבניה, רצוי וחשוב לדעת באילו […]

חשיבה ירוקה הלכה למעשה

עקרונות הבניה הירוקה

עקרונות הבניה הירוקה מאמר שלישי בסדרה בניה ירוקה זו לא רק סיסמא באוויר, אלא תהליך ארוך המתחיל במחשבה כוללת על הסביבה שלנו, והאחריות שלנו לגביה. בארצנו הקטנטונת נהוג לחשוב ששום דבר לא קורה, בטח לא בתחום של חשיבה ירוקה, ועל אחת כמה וכמה בתחום הבניה. אז אני שמחה לבשר כי גם לנו ישנו תקן לבניה […]