שינוי תוכנית בינוי (תב”ע) תוך כדי הליך רישוי – הגשת בקשה להיתר בניה

תשריט תב"ע

הליך רישוי לא תמיד ‘הולך חלק’. ברוב המקרים הליך קבלת היתר בניה נמשך חודשים רבים, ולעיתים אף שנים.
במקרים מסוימים, תוך כדי הגשת בקשה להיתר בניה, ובשל הזמן העובר, משתנה תוכנית הבינוי (תב”ע) של הקרקע. לרוב שינוי התב”ע אינו קורה ‘ביום בהיר אחד’, גם זה הליך ארוך מאוד ומורכב.

הקשר בין קיבוצים ואחריות סביבתית

שכונת מגורים בקיבוץ

הקיבוצים המזוהים כל כך כקהילה חקלאית, אוהבת את הארץ והסביבה מאמצים בחום את החשיבה הירוקה, ובקלות יחסית מצליחים לשלבה באג’נדה החברתית שלהם.
כיום יותר ויותר קיבוצים עוברים את “המהפכה הירוקה”, ומשלבים בתוכם אלמנטים שונים הקשורים לאיכות הסביבה ולאחריות ציבורית סביבתית.
ברוב הקיבוצים הוצבו אזורי איסוף אשפה, אשר מפרידים בהם את האשפה לסוגיה השונים: ניירות, בקבוקי זכוכית ופלסטיק, אשפה לבנה (מכשירי חשמל ומחשוב) בגדים, שקיות ניילון וגזם (זבל אורגני).
בקיבוצים אחרים ממוקמות חוות ליצירת אנרגיה סולארית על גגות המבנים החקלאים כדוגמת סככות הרפת, המוסך גג חדר האוכל ועוד.
במבוא חמה התקינו חווה של טורבינות רוח (כמו ברמת מגשימים) להפקת אנרגיה נקייה. וישנן דוגמאות למכביר…

בית כפרי, פרדס חנה – תהליכי בניה

בית משפחת דולב-שלו

בית בנוסח של פעם בית בסגנון כפרי, פרדס חנה משפחה בת 4 נפשות הבית מתוכנן באזור הישן והכפרי של פרדס חנה. במגרש בו בנוי ‘בית סוכנות’ ישן וקטן, עם פוטנציאל גדול לבניה. דרישת התכנון הייתה להרחיב את הבית הקיים, ולעצב בית מגורים שיראה ‘כמו הבתים של פעם’, כך שישתלב בסביבת המגורים הקיימת אך שלא יהיה גדול […]

מה חשוב לדעת כדי לקבל ‘תו תקן ירוק’ ?

בית ירוק

האם ישנו תקן מחייב ל’בניה ירוקה’ ? מהן דרישות התקן ? האם ‘תקן בניה ירוקה’ מחייב את כל וועדות התכנון בישראל ? כיצד ניתן לקבל ‘תו ירוק’ למבנה ? מי הם הגורמים המאשרים את קבלת’תו תקן’ זה ? האם תקן זה מחייב את כל ענף הבניה בישראל ? לא כל הוועדות לתכנון ובניה למחייבות לפעול […]

ייעוץ, ליווי והסמכת פרויקטים לבניה ירוקה לפי תקן ישראלי 5281

בנייה ירוקה מתקדמת

מהפכה בתחום הבניה הירוקה כבר הגיעה לישראל והיא מאתגרת את עולמם של יזמי הבניה, מנהלי פרויקטי בניה, האדריכלים  וקבלני הבניה. בשנת 2002 נוסד בישראל פורום הערים העצמאיות, או בשמו השני פורום ה-15. לפורום מטרות רבות ובניהן קידום מיזמים המשותפים לערים הגדולות בישראל בתחומי הסביבה, תשתיות מתקדמות, ניהול נושא הפסולת והטיפול בה, טיפול והתקנת מערכות לחיסכון […]

רפורמת המרפסות

תוספת חדר פאטיו עם חלונות בפרופיל בלגי

מרפסות או לא להיות  האם האמת נוכל לקצר את תהליכי הבירוקרטיה של ועדות התכנון ? האם נמצאה הדרך לקהל עלנו התושבים ? האם ישנו פתרון חוקי לסגירת מרפסת, הנגיש לכל אזרח וחוסך כאב ראש וסיבוכים מיותרים ?   בקיץ 2013 אושרו מספר תיקוני חקיקה לאופן בו מתנהל מסלול הרישוי בתחום התכנון והבנייה. כאשר אנו רוצים […]

מה מפחיד בתהליך של בניה

מרפסת שרות מחופה בשליכט

מה מפחיד בתהליך של בניה זה לא סוד שהחלום של כל זוג בישראל להיות בעלי בית או דירה. עצם רכישת הנכס נותנת לנו תחושת ביטחון ושייכות. הרגשה שזה שלנו, אנחנו בנינו, אנחנו הקמנו בית בישראל. משפחות הרוכשות מגרש לבניה, נכנסות לתהליך ארוך ולא תמיד פשוט, עד שהן מגשימות את החלום, ומגיעות למנוחה והנחלה. כדי להקל […]

היחס שלנו לסביבה בה אנו בונים

חסכון אנרגטי בבית ירוק

היחס שלנו לסביבה בה אנו בונים  האם חשבתם כיצד אנו מתייחסים לסביבה בה אנו בונים ? האם אנו מנסים להשתלב בסביבה הקיימת ? האם אנו מצבעים נזק סביבתי ? האם הרצון שלנו לבנות את בית חלומותינו, עולה בקנה אחד עם אופי הסביבה הקרובה והרחוקה, או שמע הוא רק גחמת ליבנו ואין לי זיקה וקשר לקיים […]

יועצים שונים – חשמלאי מוסמך

חלל מגורים עם מערכת קולנוע ביתי

חשמלאי מוסמך  כאשר בונים בית חדש, ישנם קבלנים רבים הנותנים לנו שרות, אחד מהם הוא החשמלאי. החשמלאי מלווה את תהליך הבנייה מראשיתו ועד סופו. לכן כשאנו הולכים לבחור חשמלאי חשוב לנו לוודא כי הוא אכן חשמלאי מוסמך ומורשה, והוא יספק לנו את כלל השירותים הנדרשים, מהזמנת חיבור חשמל זמני לעבודות הבנייה ועד לאישור טופס 4. […]

השפעת התכנון הסביבתי על חיי המשפחה

נוף ביערות הכרמל

השפעת התכנון הסביבתי על חיי המשפחה  אם חשבתם כי המבנים בהם אנו גרים אינם משפיעים ומעצבים אותנו, אז לדעתי אתם טועים. הבתים בהם אני חיים, המשרדים בהם אני עובדים, בתי הספר, מוסדות החינוך, בתי החולים, החנויות והקניונים, כולם ללא יוצא מהכלל מעצבים אותנו ומשנים אותנו. לא בכדי הם מתוכננים ומעוצבים כפי שהם, ומעטים מהם נראים […]