מהם התשלומים הנלווים בתהליך הבניה ?

בית ירוק

מהם התשלומים הנלווים בתהליך הבניה ?  כמה עולה לבנות בית בישראל 2013 ? במשוואת עלות הבנייה ישנם נעלמים ומשתנים רבים. וככל שאנו מפרטים ומפרקים את תקציב הבנייה, כך אני מגלים כי ישנם גורמים רבים בדרך אותם יש להכליל ולהם יש לשלם.   עלות הבנייה אינה מסתכמת רק בעלות החומר והעבודה של הקבלן והפועלים באתר עצמו. […]

איך מתחילים תהליך שיפוץ בית או דירה יד-שנייה ?

בית דירות

איך מתחילים תהליך שיפוץ בית או דירה יד-שנייה ?  איך מתחילים תהליך שיפוץ בית או דירה יד-שנייה ? למה בכלל צריך לעבוד עם אדריכלית או מעצב פנים? למה צריך תוכניות עבודה ? כשאנו רוכשים בית או דירה יד-שנייה, אנו בעצם קונים נכס קיים. הבית כבר בנוי, הקירות עומדים, המבנה עצמו מחולק לחדרים, אך לא תמיד […]

יועצים שונים – מכוני העתקות

מכון העתקות והדפסה  כל תהליך התכנון, הרישוי וביצוע הבנייה לא יתקיים אם החומר המופק ע”י האדריכלית – השרטוטים, לא יודפסו על גיליונות נייר. בשל כך אנו צריכים לשכור שרות ממכון העתקות, ובו נדפיס את כל התוכניות הנדרשות.   מכון העתקות מכון העתקות הנו עסק להדפסה על חומרי גלם שונים – לרוב על נייר. הצוות המכון […]

כמה עולה לבנות בית פרטי ?

חיפוי אבן לבית מגורים

כמה עולה לבנות בית פרטי ? מדינת ישראל נמצאת כל הזמן במרוץ בנייה. זה התחיל בראשית ההתיישבות, וכיום לצד מגדלי המגורים, רבי הקומות והשיכונים, עדיין משפחות רבות בוחרות לבנות בתי בתים צמודי קרקע. כן, החלום לבית פרטי אינו נעלם, וכל הזמן מפתחות הזדמנויות חדשות במושבים, בקיבוצים ובשכונות פרברים למימוש רצון זה. נראה לי כי ישנן […]

קנינו מגרש ועכשיו למי פונים ומה עושים ?

מפת מדידה אזורית

קנינו מגרש ועכשיו למי פונים ומה עושים ?  אם אתם חושבים על בניית בית פרטי, ואפילו אם אתם כבר בשלבי רכישת מגרש, ואוטוטו אתם חותמים על החוזה, ובעצם כבר יכולים לתכנן ולבנות…   אבל בעצם, מה עושים עכשיו ? למי פונים ? אלו בעלי מקצוע אנחנו צריכים כעת, ומול אילו גורמים נעבוד ?   רכישת […]

על מה מוציאים את הכסף בפרויקט ?

חץ כחול

על מה מוציאים את הכסף בפרויקט ?   מאמר זה עוסק בנושא החשוב ביותר – תקציב בניה. על מה אנו מוציאים את כספנו בתהליך הארוך והמורכב הזה ? מהם הדברים שאנו חייבים לקחת בחשבון, ואילו דברים אנו נוטים לשכוח ? זה הזמן לעבור מהתיאוריה לפרקטיקה. ללמוד כיצד באמת לבנות תקציב בניה מסודר. במאמר זה נכיר […]

רישוי עסקים – תהליך הרישוי הלכה למעשה

תהליך רישוי עסקים

רישוי עסקים – תהליך הרישוי הלכה למעשה  מאמר שלישי בסדרה הליך רישוי העסק, הנו תהליך מובנה שנקבע בחוק רישוי עסקים. בכל מועצה מקומית או עירייה ישנו אגף לרישוי עסקים, ואני ממליצה בחום לפנות לאגף זה טרם רכישת או השכרת נכס לעסק. באגף רישוי עסקים תוכלו לקבל את כל המידע הדרוש לניהול תהליך רישוי עסק.   […]

חריגות בניה

מבנה עם חריגות בניה

מה זה חריגות בניה ואיך יוצאים מזה ?   חשבת פעם האם הבית בו אתה גר נבנה כחוק ? האם לא נעשו בו תוספות בנייה ? האם בוצעה סגירת מרפסת או שונו החזיתות ? האם בנית במקרה לפני שנים סככה או פרגולה ללא היתר, או שמע הקמת גדר בינך ובין השכנים…? כל אלו ועוד הן […]

רישוי עסקים – ניהול קבלת רישיון עסק והשלכות משפטיות

תוכניות לרישוי עסקים

רישוי עסקים – ניהול קבלת רישיון עסק והשלכות משפטיות מאמר שני בסדרה כל עסק הרשום בצו הרישוי מחויב על פי חוק ברישוי עסקים מטעם רשות הרישוי, קרי העירייה או המועצה המקומית. הרישיון הניתן הנו ייחודי למקום וסוג העסק. ההחלטה על פתיחת עסק והגשת הבקשה, הינה צעד כלכלי, הכוללת בחובה חתימה על חוזים שונים ולעיתים אף […]

עצות מקצועיות לחישוב עלויות הפרויקט

עצות מקצועיות לחישוב עלויות הפרויקט

עצות מקצועיות לחישוב עלויות הפרויקט  האם זה אפשרי לבנות בית מבלי להיכנס לחובות האם זה אפשרי ? אתם עומדים מול השקעה הכספית גדולה של חייכם – בניית בית פרטי. רכשתם מגרש, שכרתם אדריכלית לתכנון הבית, מהנדס ומודד, אתם בעיצומו של תהליך התכנון ואולי אתם התקדמתם לשלב הגשת הבקשה להיתר בניה… אבל רגע, עצרו, האם אתם יודעים […]