וילה רומית
וילה רומית
וילה או חווילה היא בית פרטי, רחב ידיים, בדרך כלל צמוד-קרקע, המוקף שטח אדמה פרטי.
הווילה הרומאית שימשה כמגורים לבני המעמד הגבוה.
נכס
כיצד הבדלי התרבות משפיעים על רכישות נדל"ן ?
כיצד הבדלי התרבות משפיעים על רכישות נדל"ן ? הבדלים התרבותיים בין ישראל לרוב מדינות העולם המערבי, בתחום עסקאות הנדל"ן. הבדלים אלו משפיעים באופן ישיר על סוג עסקאות הנדל"ן, והמטרות העתידיות מבחינת מגורים והכנסה מאותן עסקאות.
מה נדרש להגשת תיק מידע תכנוני ?
מה נדרש להגשת תיק מידע תכנוני ?
כיצד מגישים בקשה לקבלת תיק מידע תכנוני ?
מה הם המסכים הנדרשים בהגשת בקשה לתיק מידע תכנוני ?
כיצד להשביח נכסי נדל"ן ?
כיצד להשביח נכסי נדל”ן
מה זה אומר השבחת נכסים ?
השבחת נכס היא פעולת השקעה יזמית ונדל"נית המתייחסת לרכישת נכס, תוך ביצוע פעולות שונות בו, מתוך כוונה ברורה של העלאת ערכו של אותו הנכס, ומכירתו בעתיד ברווח גדול מעלות ההשקעה הראשונית.
למה לדיירים משתלם לחתום על תמ"א 38 ?
למה לדיירים משתלם לחתום על תמ"א 38 ? בשנים האחרונות, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38, נמצאת בתנופה אדירה. תוכנית זו, שאושרה על ידי ממשלת ישראל באפריל 2005, מתחילה לתת את אותותיה, עם אינספור פרוייקטים המבוצעים בכל רחבי ישראל, כולל מספר לא מבוטל של פרוייקטים שהסתיימו בהצלחה גדולה, לרווחת כל …
רפורמת המרפסות
מרפסות או לא להיות האם האמת נוכל לקצר את תהליכי הבירוקרטיה של ועדות התכנון ? האם נמצאה הדרך לקהל עלנו התושבים ? האם ישנו פתרון חוקי לסגירת מרפסת, הנגיש לכל אזרח וחוסך כאב ראש וסיבוכים מיותרים ? בקיץ 2013 אושרו מספר תיקוני חקיקה לאופן בו מתנהל מסלול הרישוי בתחום התכנון והבנייה. כאשר אנו רוצים לבנות …
עצות לרכישת דירה
4 עצות לשלב מתקדם ברכישת דירה (מאמר שני בסדרה) בשעה טובה, החלטתם לקנות דירה, והתחלתם לחפש את הנכס הנכסף. פניתם למשרדי תיווך, חיפשתם ברשת אחרי דירות למכירה, עשיתם סקר שוק, ואפילו הלכתם לראות כמה פרויקטים חדשים של קבלן-יזם. אז בעצם, מה עוד אתם צריכים לדעת כשאתם מחפשים דירה ורכישה ? האם לא דיי בכל העבודה …
רישום בית משותף
רישום בית משותף
רישום בית משותף "בעמק יפה בין כרמים ושדות. עומד מגדל בן חמש קומות . ומי גר במגדל? …" כך כתבה לאה גולדברג בספרה דירה להשכיר בית משותף ופנקס הבתים המשותפים בית משותף הוא בית מגורים שיש בו שתי דירות לפחות, ונרשם בפנקס הבתים המשותפים. פנקס הבתים המשותפים מנוהל ע"י לשכת המפקח על רישום מקרקעין. הליך …
יועצים שונים – מודד מוסמך
יועצים שונים – מודד מוסמך
אתם רוצים לבנות בית ? חשבתם לשפץ ולהרחיב ? ואולי בעצם ישלם בניה לא חוקית ואתם נדרשים להסדיר אותה למול הרשויות ?
לכל אלה ועוד, אתם צריכים אדריכלית אך לא רק, עבור ביצוע כל עבודת תכנון ורישוי נדרשת מדידה של שטח הנכס, ולכן אנו מתקשרים עם מודד מוסמך – גיאודז.
רישוי עסקים – תהליך הרישוי הלכה למעשה
רישוי עסקים – תהליך הרישוי הלכה למעשה
הליך רישוי העסק, הנו תהליך מובנה שנקבע בחוק רישוי עסקים. בכל מועצה מקומית או עירייה ישנו אגף לרישוי עסקים, ואני ממליצה בחום לפנות לאגף זה טרם רכישת או השכרת נכס לעסק. באגף רישוי עסקים תוכלו לקבל את כל המידע הדרוש לניהול תהליך רישוי עסק.
רישוי עסקים – ניהול קבלת רישיון עסק והשלכות משפטיות
רישוי עסקים – ניהול קבלת רישיון עסק והשלכות משפטיות
כל עסק הרשום בצו הרישוי מחויב על פי חוק ברישוי עסקים מטעם רשות הרישוי, קרי העירייה או המועצה המקומית. הרישיון הניתן הנו ייחודי למקום וסוג העסק.
פרגולה – רישוי בניית פרגולה
פרגולה – רישוי בניית פרגולה
חוק התכנון והבניה מגדיר מהם ההבדלים בין קירוי קל כדוגמת פרגולה – מצללה וקירוי מלא כדוגמת סככה או גג, בנוסף מנחה החוק את המתכננים השונים כיצד יש להגיש את הבקשה להיתר בניה עבור המבנים השונים.
עבור גג או סככה, יש להגיש בקשה מלאה להיתר בניה, ואילו לפרגולה יש לבקש בקשה הנקראת "בקשה מצומצמת".
תפקיד המתווך בעסקאות נדל"ן
למה צריך מתווך דירות בקנית או מכירת נכס ? כיצד קונים ומוכרים בימנו דירות ? פותחים עיתונים במדורי הנדל"ן, מחפשים "מציאות" באתרים ברשת או שפשוט פונים לדרך המסורתית, היעילה והמשתלמת ביותר היא פניה מקצוע מוסמך ומיומן – סוכן נדל"ן. התפקיד המקצועי של מתווך נדל"ן מתווך נדל"ן בהגדרתו מלווה את תהליך חיפוש נכס לקניה או מכירה. …
