תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית במגרש עם ביסוס מורכב

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

אני רוצה לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת. כולנו מבינים כי זה מין מספר ממוצע כללי, מאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק. אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, עם מספרים הרבה יותר זולים, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית פשוט

הדמיית בית בגודל של 120 מ"ר

בואו רגע נדבר על תקציב בניה ועלויות בניה.
מה זה בכלל תקציב בניה ? מהו כולל ?
האם הוא כולל רק את עלויות בניה בפועל של מבנה, או שאולי הוא כולל גם את כל תהליך התכנון, הרישוי, עבודת האדריכלית, מהנדס השלד, סקר קרקע, סקר עצים, בדיקות מעבדה, הדפסות, עלות המגרש לבניה ועוד ?

תקציב בניה וערכת תקציב לבית במגרש מדורג

עלות בניית בית

אני רוצה רגע לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת.
זה מין מספר ממוצע כללי, ומאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק.
אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

בנייה במכולות משא – בית מודולרי

בנייה במכולות משא - בית מודולרי

ההבנה כי ניתן לעשות שימוש חוזר בקופסאות ענק מפלדה, לטובת מגורים, קיימת כבר שנים רבות בקרב האדריכלים, אך התעוזה לעשות כאן הלכה למעשה, היא חדשה באופן יחסי.
כאדריכלית העוסקת בתכנון מבתי מגורים, ופיתוח שיטות בניה מתקדמות וירוקות, אני כל הזמן מחפשת חומרי בניה חדשים, ומפתחת דגמים לבתי מגורים, אשר ינצלו נכון הן את החומר ממנו נבנים הבתים, יהיו חסכוניים לבניה, ויאפשרו למבנה להשתנות, להתרחב, להתפתח ולגדול עם הזמן.

דעה אישית – בתים מודפסים יצוקים מבטון

קיר מודפס מבטון

בתים מודפסים יצוקים מבטון כבר לא פנטזיה של חברות בניה קטנות, יזמים בעלי מעוף ואדריכלים המחפשים שיטות בניה חדשניות.
יותר ויותר פרויקטים של בתים מודפסים מוקמים בכל העולם. אדריכלים ויזמים עסקיים מפתחים כל הזמן דרכים חדשות, שיקלו על בעיות הדיור העולמיות.

דעה אישית – מדוע הבניה הירוקה אינה סוחפת את ענף הבניה בישראל ?

חיבור קירות מעטפת המבנה

מדוע הבניה הירוקה אינה סוחפת את ענף הבניה בישראל ? בבנייה ירוקה משתמשים בטכנולוגיות וחדשנות ומטמיעים כלים שיכולים למנוע את מרבית ליקויי הבנייה ולחסוך לקבלנים ולדיירים עשרות ומאות אלפי שקלים. אותם שימושים בחדשנות וטכנולוגיה גם מייעלים את הליך העבודה, ומקצרים אותו באופן משמעותי, וזה עוד מבלי לציין את החיסכון באנרגיה גם לאחר אכלוס המבנים.

הפריטים הקטנים לעיצוב הבית שעושים את ההבדל

אבזור משלים לבית

כשחושבים על עיצוב הפנים אנו נוטים להתרכז במראה של אריחי הרצפה או בסגנון של חיפוי הקירות – כאשר הפרטים הקטנים הם אלו שבאמת עושים את ההבדל. נברשות מעוצבות, מראות יפות או וילונות רומנטיים, הם פריטים לא פחות חשובים מאשר מתכנון החלל הכולל לעיצוב הדירה או הבית. אז הכנתי במיוחד עבורכם רשימה של כל הפריטים שיעזרו לכם לשדרג את המראה של הדירה, מבלי להיכנס להוצאות מיותרות.

בנייה במכולות משא

קומפלקס בתי מגורים ממכולות משא

יותר ויותר פרויקטים של בתי מגורים בעולם פונים לפתרונות בנייה בהם נעשה שימוש בחומרים קיימים או מחזור חומרים.
אחד הפתרונות הנפוץ ביותר הוא שימוש במכולות משא כפתרון יעיל וחסכוני לבניה.
המכולה הווה תחליף לעבודות השלד, ושיטת בניה זו חוסכת זמן עבודה יקר וממושך, וכן כסף.

ההבנה כי ניתן לעשות שימוש חוזר בקופסאות ענק מפלדה, לטובת מגורים, קיימת כבר שנים רבות בקרב האדריכלים, אך התעוזה לעשות כאן הלכה למעשה, היא חדשה באופן יחסי.

האם כדאי לבנות בית ירוק ?

תכנון בית ירוק

 האם כדאי לבנות בית ירוק ?    בכל מפגש עם משפחות המעוניינות לבנות בית, וחושבות על בנייה ירוקה המתחשבת בסביבה וחוסכת כסף, תמיד עולה השאלה, האם הבנייה הירוקה אכן זולה יותר מבניה קונוונציונלית ? והכוונה היא בעצם, האם בשלב הפיזי של בניית הבית אנו חוסכים כסף רב ?  חשוב לי להסביר כי בנייה ירוקה היא […]

תקציב בניה – כיצד לצמצם עלויות בניה

תקציב בניה

תקציב בניה – כיצד לצמצם עלויות בניה  מי שעוקב אחרי המאמרים שאני מעלה כאן בבלוג, ראה כי לא אחת אני כותבת על חשיבותו של תקציב בניה מסודר. תקציב הבניה הוא המצפן שלנו, הוא כלי העבודה העיקרי שלנו במעקב אחר הקבלנים וספקי החומרים וכן למול חשבון הבנק. תקציב בניה הוא ללא ספק הגורם המרכזי להצלחת כל […]