האם קבלת היתר בניה, מהווה אישור לתחילת עבודת הבניה ?
קבלת היתר בניה אינו מאפשר להתחיל לעבוד, הלכה למעשה בשטח.
על פני התקנות החדשות, של מנהל התכנון והבניה, עלנו להוציא אישור לתחילת עבודה באתר.
מחלקות הפיקוח והאכיפה, של הוועדות לתכנון ובניה ומחלקות ההנדסה העירוניות, בכל מדינת ישראל, הונחו להפסיק לאלתר כל עבודה, אשר החלה ללא קבלת אישור תחילת עבודה.
משמע, 'צו הפסקת עבודה'.
בית משפחת כהן, בנימינה – תהליכי בנייה תכנון בית מגורים חדש. בית פרטי בין שתי קומות במושבה הכפרית בנימינה. הווילה נבנת עבור משפחה בת 5 נפשות. התכנון האדריכלי של בית המגורים הצר הארוך (8.50X18.15 מ') נובע מהמבנה הפיזי של המגרש. הבית נמצא בחלקו האחורי של המגרש, כאשר בקדמת המגרש בנוי בית מגורים, וגם המגרשים הגובלים …
מה מפחיד בתהליך של בניה זה לא סוד שהחלום של כל זוג בישראל להיות בעלי בית או דירה. עצם רכישת הנכס נותנת לנו תחושת ביטחון ושייכות. הרגשה שזה שלנו, אנחנו בנינו, אנחנו הקמנו בית בישראל. משפחות הרוכשות מגרש לבניה, נכנסות לתהליך ארוך ולא תמיד פשוט, עד שהן מגשימות את החלום, ומגיעות למנוחה והנחלה. כדי להקל …
בית משפחת כהן, בנימינה – שלב הטיח תכנון בית מגורים חדש. בית פרטי בין שתי קומות במושבה הכפרית בנימינה. הווילה נבנת עבור משפחה בת 5 נפשות. תהליך בניית בית משפחת כהן מתקדם במרץ משבוע לשבוע שלב בניית שלד הבטון והבלוקים הסתיים וכעת עוברים לשלבי עבודות הגמר השונות בתמונות ניתן לראות את סיום שלב הכנת …
בית משפחת כהן, בנימינה – תהליכי בנייה תכנון בית מגורים חדש. בית פרטי בין שתי קומות במושבה הכפרית בנימינה. הווילה נבנת עבור משפחה בת 5 נפשות. התכנון האדריכלי של בית המגורים הצר הארוך (8.50X18.15 מ') נובע מהמבנה הפיזי של המגרש. הבית נמצא בחלקו האחורי של המגרש, כאשר בקדמת המגרש בנוי בית מגורים, וגם המגרשים הגובלים …
יציקות בטון בכל מבנה מכל סוג ישנן יציקות בטון. זה ברור ומובן כשמדובר בשיטת בניה קונוונציונאלית של בלוקים, אך גם בשיטות בניה מתקדמת ישנן יציקות בטון, והן נמצאות ברצפות השונות ובממ"ד. כיצד יוצקים בטון ? כיצד מנהלים את אתר הבניה בשלב היציקות ? מי מבצע את היציקות ? מי אחראי לבדיקת טיב הבטון ? …
הקבלן וצוותי הבניה על מנת לבנות בית אנו פונים לאנשי מקצוע רבים, אדריכלית, מהנדס, מודד, יועצים שונים, אך מעל לכל, ברגע האמת אנו פונים לקבלן ולצוות הבנייה שלו. כיצד נדע איזה קבלן לבחור ? כיצד נוכל לבדוק את טיב עבודתו ואיכות הבנייה ? האם יהיה נכון לעבוד עם קבלן מפתח או דווקא לפנות לשיטות …
תקציב בניה – כיצד לצמצם עלויות בניה
תקציב בניה הוא ללא ספק הגורם המרכזי להצלחת כל פרויקט בתחום הבנייה והשיפוצים.
המאמר נועד לשפוך קצת אור על השלב הבא, השלב בו קבלתם הצעות מחיר ואתם מעוניינים לצמצם את עלות הפרויקט מבלי לפגוע באיכות העבודה והחומרים.
מנהל פרויקט או מפקח
בכל פרויקט בניה, גדול או קטן, שיפוץ או הרחבה… ישנם שני מרכיבים עיקריים, התלויים זה בזה ומשפיעים על איכותו : תקציב הבניה ורמת ביצוע.
תפקידו של המפקח נגזר ממרכיבים אלו, ומטרתו למזער את עלויות הביצוע תוך שמירה על סטנדרט ביצועי גבוה ובקרת טיב חומרי הבניה.
