למה צריך את תמ”א -38 ?

רישוי חריגות בניה

למה צריך את תמ”א -38 ?  בחודש ביוני 1995, פורסם תקן ישראל 431 העוסק בנושא עמידות מבנים בפני רעידות אדמה. בשנת 1999 הוקמה ע”י ממשלת ישראל ועדת היגוי ממשלתית להיערכות לקראת רעידות אדמה. הוועדה מצאה כי במדינת ישראל קיימים אלפי מבנים אשר אינם עומדים בת”י 413. לפי נתוני הוועדה רוב המבנים שאינם תקינים נבנו במדינת […]

מדוע משפחות פונות לשיטות בנייה מתקדמת ?

בנייה ירוקה מתקדמת

מדוע משפחות פונות לשיטות בנייה מתקדמת ?  בכל הארץ בונים. מהצפון ועד הדרום. ישנן שיטות בנייה רבות ומגוונות. כל חברה וכל קבלן מתחרים על כל פרויקט, ובאמצע עומדות המשפחות, נבוכות ומבולבלות, כל המגוון ועצום הקיים כיום בשוק.   כאדריכלית, המתמחה בבנייה ירוקה – מתקדמת, אני נפגשת לא אחת עם משפחות המתעניינות בשיטות בנייה מתקדמות. חלק […]

בית משפחת מאירי – תהליכי בנייה

סגירת מרפסת

בית משפחת מאירי – תהליכי בנייה תכנון תוספת חדר – סגירת מרפסת, בבית דו-משפחתי ביקנעם עלית. משפחה בת 5 נפשות. הבית תוכנן ונבנה בשנים 2000-2001, וכיום עם התרחבות המשפחה, עלה הצורך בבניית חדר ילדים  נוסף, על חשבון מרפסת קיימת בקומה א’. לאחר בדיקת זכויות הבנייה, והתייעצות עם הוועדה לתכנון המקומית של עיריית יקנעם עלית, הוחלט […]

רישום בית משותף

רישום בית משותף

רישום בית משותף  “בעמק יפה בין כרמים ושדות. עומד מגדל בן חמש קומות . ומי גר במגדל? …” כך כתבה לאה גולדברג בספרה דירה להשכיר   בית משותף ופנקס הבתים המשותפים בית משותף הוא בית מגורים שיש בו שתי דירות לפחות, ונרשם בפנקס הבתים המשותפים. פנקס הבתים המשותפים מנוהל ע”י לשכת המפקח על רישום מקרקעין. […]

חריגות בניה

מבנה עם חריגות בניה

מה זה חריגות בניה ואיך יוצאים מזה ?   חשבת פעם האם הבית בו אתה גר נבנה כחוק ? האם לא נעשו בו תוספות בנייה ? האם בוצעה סגירת מרפסת או שונו החזיתות ? האם בנית במקרה לפני שנים סככה או פרגולה ללא היתר, או שמע הקמת גדר בינך ובין השכנים…? כל אלו ועוד הן […]