לבנות ממכולות וכמה זה עולה ?

בית מגורים ממכולות בשתי קומות

בשנת 2020 ישראלית רבים גילו את שיטת הבניה ממכולות משא.
בעקבות חשיפה תקשורתית ופעולות שיווק רבות, חלה מודעות בקרב אנשים רבים, ובעיקר משפחות, לשיטת בניה זו, ובעיקר ליתרונות שלה.
אך האם כל מה שמפורסם בתקשורת ובמידה החברתית באמת נכון ?

תכנון מטבח בדירה להשקעה והשכרה

מטבח 'איקאה'

המשפחה הישראלית הממוצעת, משקיעה הרבה מאוד כסף בתכנון ועיצוב המטבח שלה. תרבות התכנון בישראל, שמה דגש רב על המטבח, והחיים במטבח ובסביבתו.
כאשר מתכנים דירה להשקעה או השכרה, החישוב התקציבי של עלות-תועלת מול היקף ההשקעה הכספית, וההחזר החודשי, הוא מדד עיקרי לבחירת רמת העיצוב והנראות של הבית או הדירה.
כך שהמטבח, צריך להיות מצד אחד יפה ומסוגנן, מזמין לעבודה ושהות בו, ומצד שני, לא מאוד יקר, וניתן להחלפה, במידה ונהרס.

מהם התשלומים הנלווים בתהליך הבניה ? פרק II

מזומנים

אחת השאלות שתמיד עולה בכל פגישה שלי עם משפחות הרוצות לבנות בית פרטי בישראל, היא כמה זה עולה ?
רוב האנשים חושבים כי מדובר רק בעלויות הבניה בפועל, משמע עלות החומרים, העבודה, ההובלות, חומרי הגמר, והם אינם מחשבים את כלל התשלומים הנלווים לתהליך התכנון, הרישוי והביצוע בשטח.

ניירובי Nairobi

כאשר הגעתי לניירובי, הייתי בחורה צעירה אחרי צבא.
העיר נוסדה בשנת 1899 כנקודת אספקה של חברת הרכבת של אוגנדה, אשר בנתה מסילת רכבת בין מומבסה ואוגנדה.
לאחרונה, חזרתי לעסוק באותן ערים אשר נבנו ע”י המתיישבים הקולוניאליסטים.

מהי בניה מודולרית ?

בית מודולרי פשוט

המושג בניה מודולרית מתייחס למספר מאפיינים שונים, וכאשר מחפשים את המושג הזה ברשת, עולות תוצאות שונות, אשר עלולות לבלבל.
אז אני רוצה לעשות קצת סדר בבאלגן.

וילון אנגלי

וילון אנגלי

הסגנון האנגלי הכפרי, נכנס יותר ויותר לעיצוב הבתים הישראלים.
הווילונות האנגליים מקנים לבית מראה ייחודי, מפתיע, מרענן, קצת רומנטי, קצת רטרו, קצת נוסטלגי ושונה מכל מה שאנו מכירים ביום-יום.

בניה מבמבוק ועץ

בניה מבמבוק ועץ

בישראל, אנו רואים יותר ויותר כניסה של חומר זה בתחומי העיצוב, התכנון האדריכלי והום-סטיילינג. ניתן לרכוש במבוק לגינות ומרפסות. לבנות דק מושלם מבמבוק. ישנם חיפויי קירות ופרקטים העשויים במבוק. אביזרי נוי לבית מבמבוק. ריהוט לבית ולגינה, וכמובן, לבנות מבמבוק.

אוריגמי 折り紙

אוריגמי בעיצוב ואדריכלות

אוריגמי אמנות קיפולי נייר. באדריכלות העכשווית, אדריכלים רבים מושפעים מאומנות קיפולי הנייר היפנית, ומשלבים אותה בתכנון ובעיצוב המבנים.

לקנות מגרש עם היתר בניה

תוכניות עבודה לביצוע

לקנות מגרש עם היתר בניה, חוק התכנון והבניה קובע כי : היתר בניה ניתן לתוקף מימוש הבניה, בתווך של 3 שנים, כאשר, תוך שנה יש לבנות יסודות ורצפה. אם המבנה לא התחיל בניה מתווך של 3 שנים, אז פג תוקף היתר הבניה, ויש להתחיל את כל הליך הרישוי מחדש.

שינוי תוכנית בינוי (תב”ע) תוך כדי הליך רישוי – הגשת בקשה להיתר בניה

הליך רישוי לא תמיד ‘הולך חלק’. ברוב המקרים הליך קבלת היתר בניה נמשך חודשים רבים, ולעיתים אף שנים.
במקרים מסוימים, תוך כדי הגשת בקשה להיתר בניה, ובשל הזמן העובר, משתנה תוכנית הבינוי (תב”ע) של הקרקע. לרוב שינוי התב”ע אינו קורה ‘ביום בהיר אחד’, גם זה הליך ארוך מאוד ומורכב.

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית במגרש עם ביסוס מורכב

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

אני רוצה לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת. כולנו מבינים כי זה מין מספר ממוצע כללי, מאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק. אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, עם מספרים הרבה יותר זולים, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

אדריכלות אורגנית Organic Architecture

אדריכלות אורגנית היא גישת תכנון, המבוססת על תפיסת העולם, הממזגת בין מגורי האדם לבין הטבע/הסביבה.
שילוב זה מושג באמצעות גישת עיצוב האוהדת ומתחשבת באופן מיוחד באתר ובסביבה שבה הבניין מוקם.
גישה זו שואפת למיזוג הבניין וסביבתו הטבעית לישות אחת.
כל שיטת בניה יכולה להתקיים באדריכלות אורגנית, כל עוד התכנון נשען על עקרונות תכנון של אדריכלות ברת קיימא – אדריכלות ירוקה

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית פשוט

בואו רגע נדבר על תקציב בניה ועלויות בניה.
מה זה בכלל תקציב בניה ? מהו כולל ?
האם הוא כולל רק את עלויות בניה בפועל של מבנה, או שאולי הוא כולל גם את כל תהליך התכנון, הרישוי, עבודת האדריכלית, מהנדס השלד, סקר קרקע, סקר עצים, בדיקות מעבדה, הדפסות, עלות המגרש לבניה ועוד ?

השפעות אדריכליות – ולטר גרופיוס Walter Adolph Georg Gropius

ולטר גרופיוס

ולטר גרופיוס Walter Adolph Georg Gropius – אדריכל גרמני, מייסד בית הספר הבאוהאוס לעיצוב ובניה ומחלוצי הסגנון הבינלאומי.

תקציב בניה וערכת תקציב לבית במגרש מדורג

עלות בניית בית

אני רוצה רגע לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת.
זה מין מספר ממוצע כללי, ומאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק.
אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

השפעות אדריכליות – ברוס גף Bruce Goff

ברוס גף

ברוס אלונזו גף Bruce Goff היה אדריכל אמריקאי, אשר מזוהה עם סגנון האדריכלות האורגנית. עיצוב המבנים אותם תכנן שאב את השראתו מאלמנטים סביבתיים, אורגניים, אקלקטיים, ולעתים קרובות נחשב לעיצוב ראוותני, ואף יוצא דופן בנישה של סגנון האדריכלות האורגנית.  

השפעות אדריכליות – קנדריק באנגס קלוג Kendrick Bangs Kellogg

הארכיטקטורה שמייצר קלוג אינה מתאימה בדיוק לאותה קטגוריה של אדריכלות אורגנית, כפי שהגו האדריכלים פרנק לויד רייט, ברוס גף, בארט פרינס, או אדריכלים אורגניים אחרים בזרם זה. הארכיטקטורה של קלוג היא ייחודית לקלוג. עבודתו תוארה כ”בית האופרה של סידני פוגש את סטונהנג ‘”. 
ניתן לתאר את המבנים של קלוג כמחקרים של חלל, שכבות, והפילוח בניהם. עבודותיו המוכרות ביותר נראות כמו משחק בין חומר, צורה וסביבה.

בניה מתקדמת – בידוד קירות בקצף

בידוד קירות בקצף

בישראל ישנן שיטות בניה שונות, עם חתכי קירות שונים, המפחיתים באופן ניכר את השימוש שלנו באנרגיה, משמע חימום יתר בחורף, וקירור יתר בקיץ.
אחת הדרכים לבניית קיר מבודד, ואולי הפשוטה שבהן, היא שימוש בקצף בידוד. בכל העולם המערבי, מיישמים שיטת בנייה זו, כבר שנים.

דעה אישית – תוכניות עיצוב בסגנון ‘הבתים הכי בעולם’

אדריכלות עכשווית

עם כל הכבוד למבני הפאר, רובם בגודל של וילה ישראלית גדולה 220-280 מ”ר. רובם מתוכנים עם מעט חדרי שינה, וחללים ציבוריים עצומים. כאשר תכנון בית מגורים נחלק באופן דיכוטומי ליחס של 35% שטח ציבורי ו-65% שטח פרטי לבעלי הבית.

שיטת בניה מתקדמת – בניה מפאנל מבודד

קירות מעטפת - פאנלים מבודדים

אחד החומרים היעילים ביותר לבניה בשיטות בניה מתקדמות הנו פאנל מבודד.
הפאנל המבודד יכול להתחבר לכל שלד מבני. שלד בטון במבנים רבי קומות. שלד פלדה במבנים מורכבים או בעלי מפתחים גדולים וקומות מרובות, וגם שלד פח.

אדריכלות ירוקה – אדריכלות ממחזרת

ECO FRIENDLY HOME MADE FROM TRASH

המאפיין הצורני המובהק ביותר של אדריכלות ממחזרת או בשמות נוספים כמו אדריכלות טבעית, אדריכלות עצמית, הוא העיסוק תכנון ובניית מבנים ירוקים ייחודים, מקוריים, יש שיגידו ‘שונים’.
האדריכלות הממחזרת ניכרת בעיקר בבתים פרטיים. רוב בתי המגורים נבנים באופן עצמאי לאורך שנים. מבנים אלו גדלים, משתנים, מתרחבים ומתפתחים. הם אינם בעלי תכנון אדריכלי מוגדר ומובהק, ויותר סוג של ‘גחמה’ או אידאולוגיה של בעלי הבית עצמם.

השפעות אדריכליות – לואיס קאהן  Louis Isadore Kahn

לואיס קאהן

האדריכלות המודרינת-ברוטליסטית של לואיס קאהן, התאפיינה באג’נדה חברתית, תוך מחשבה על כיצד משפיעים המבנה, הסביבה, התכנון האדריכלי, הן על המרחב הבנוי, והן על האנשים המשתמשים בו.
לא בכדי מבניו של לואיס קאהן מתאפיינים בצורניות גאומטרית פשוטה והגיונית, המעוררת שמחת חיים ותחושת רוגע.

חומרי עיצוב ובניה – OSB

מדהים מה ניתן לעשות מלוחות OSB. בתכלס, כל דבר, הדבר הכי מובן מאליו של מטבח או ריהוט, ועד ריצוף וחיפוי חדרי רחצה. המראה הייחודי לוחות ה OSB, המשלב הן מראה תעשייתי מעובד, והן מראה של עץ שבבי, אהוב מאוד עלנו, האדריכלים והמעצבים. מראה זה מאפשר לייצר עיצובים בעלי סגנונות שונים, כגון סגנון כפרי, סגנון מנימאליסטי, וכמובן סגנון ‘עשה זאת בעצמך’.

בית משפחת נאמני, רשפים – תהליכי בניה

בית משפחת נאמני, רשפים

בית משפחת נאמני, רשפים – תהליכי בניה תכנון קוטג’ חד קומתי בקיבוץ רשפים. עבור משפחה בת 5 נפשות. קיבוץ רשפים נמצא באחד האזורים היפים והחמים בארצנו – עמק המעיינות, 2 דקות מבית-שאן. תנאי האקלים באזור זה ומבנה המגרש בצורת טרפז השפיעו רבות על תכנון ועיצוב בית המגורים. הבית תוכנן תוך התייחסות לכיוון הרוח באזור, ומסלול …

קראו עודבית משפחת נאמני, רשפים – תהליכי בניה

בית משפחת רחום, בנימינה – תהליכי בניה

בית משפחת רחום, בנימינה – תהליכי בניה

טוסקנה במושבה בית משפחת רחום, בנימינה משפחה בת 5 נפשות משפחת רחום רכשה מגרש קטן וצר במושבה בנימינה, וביקשה לבנות עליו בית מגורים בגודל של 144 מ”ר ויש בו הכל. כל מה שנדרש מבית המאה ה-21, ומתאים לחיי משפחה מודרנית. התכנון חייב התייחסות למידות הצרות של המגרש, ומכאן גם מידות המבנה. כ-7 ‘ לרוחב המבנה ו …

קראו עודבית משפחת רחום, בנימינה – תהליכי בניה

בית משפחת רחום, בנימינה – תהליכי בניה

בית משפחת רחום, בנימינה

טוסקנה במושבה בית משפחת רחום, בנימינה משפחה בת 5 נפשות משפחת רחום רכשה מגרש קטן וצר במושבה בנימינה, וביקשה לבנות עליו בית מגורים בגודל של 144 מ”ר ויש בו הכל. כל מה שנדרש מבית המאה ה-21, ומתאים לחיי משפחה מודרנית. התכנון חייב התייחסות למידות הצרות של המגרש, ומכאן גם מידות המבנה. כ-7 ‘ לרוחב המבנה ו …

קראו עודבית משפחת רחום, בנימינה – תהליכי בניה

זיהום אור

זיהום אור - ריבוי כבישים

זיהום אור הנו מונח המתאר עודף, אי-כיוון, או בזבוז מאסיבי של אור (לרוב מדובר מאור מלאכותי).
צורתו הנפוצה ביותר של זיהום אור היא הסתרת הכוכבים בשמי הלילה. או במילים אחרות, זיהום הנגרם משימוש רב בתאורה מלאכותית בשעות החשכה.

השפעות אדריכליות – פטר זומטור Peter Zumthor

פטר זומטור Peter Zumthor

פטר זומטור (צומתור) הנו אדריכל שוויצרי המשויך לזרם האדריכלות המודרנית.
בעבודתו הוא מרבה לעסוק בקשר בין חומר וצורה, או חומר ומסה. הוא בוחן את היחסים בין נפח ומרחב, והאופן בו הם מגדירים אחד את השני, ויוצרים מערכת מבנית. ניכר כי הוא הושפע רבות מהאדריכל פ.ל.רייט, והאדריכלים הראשונים של העידן המודרני, וכן הוא חולק רעיונות תכנוניים כמו רוב קרייר. 

השפעות אדריכליות – לוטה כהן

לוטה כהן 

האדריכלית לוטה כהן, הוסמכה כאדריכלית בשנת 1916. היא בן הנשים הראשונות שסיימו לימודי אדריכלות בגרמניה (לפניה הוסמכו רק שתי נשים כאדריכליות).
לוטה כהן למדה בפקולטה לארכיטקטורה בבית הספר הטכני הגבוה של ברלין (כיום האוניברסיטה הטכנית של ברלין) בשרלוטנבורג.
כפורצת דרך בתחומה, היא הייתה האישה הראשונה שנמנתה כחברה בארגון האדריכלים והמהנדסים בברלין.