שינוי תוכנית בינוי (תב”ע) תוך כדי הליך רישוי – הגשת בקשה להיתר בניה

תשריט תב"ע

הליך רישוי לא תמיד ‘הולך חלק’. ברוב המקרים הליך קבלת היתר בניה נמשך חודשים רבים, ולעיתים אף שנים.
במקרים מסוימים, תוך כדי הגשת בקשה להיתר בניה, ובשל הזמן העובר, משתנה תוכנית הבינוי (תב”ע) של הקרקע. לרוב שינוי התב”ע אינו קורה ‘ביום בהיר אחד’, גם זה הליך ארוך מאוד ומורכב.

הקשר בין קיבוצים ואחריות סביבתית

שכונת מגורים בקיבוץ

הקיבוצים המזוהים כל כך כקהילה חקלאית, אוהבת את הארץ והסביבה מאמצים בחום את החשיבה הירוקה, ובקלות יחסית מצליחים לשלבה באג’נדה החברתית שלהם.
כיום יותר ויותר קיבוצים עוברים את “המהפכה הירוקה”, ומשלבים בתוכם אלמנטים שונים הקשורים לאיכות הסביבה ולאחריות ציבורית סביבתית.
ברוב הקיבוצים הוצבו אזורי איסוף אשפה, אשר מפרידים בהם את האשפה לסוגיה השונים: ניירות, בקבוקי זכוכית ופלסטיק, אשפה לבנה (מכשירי חשמל ומחשוב) בגדים, שקיות ניילון וגזם (זבל אורגני).
בקיבוצים אחרים ממוקמות חוות ליצירת אנרגיה סולארית על גגות המבנים החקלאים כדוגמת סככות הרפת, המוסך גג חדר האוכל ועוד.
במבוא חמה התקינו חווה של טורבינות רוח (כמו ברמת מגשימים) להפקת אנרגיה נקייה. וישנן דוגמאות למכביר…

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית במגרש עם ביסוס מורכב

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

אני רוצה לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת. כולנו מבינים כי זה מין מספר ממוצע כללי, מאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק. אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, עם מספרים הרבה יותר זולים, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

השפעות אדריכליות – ולטר גרופיוס Walter Adolph Georg Gropius

ולטר גרופיוס

ולטר גרופיוס Walter Adolph Georg Gropius – אדריכל גרמני, מייסד בית הספר הבאוהאוס לעיצוב ובניה ומחלוצי הסגנון הבינלאומי.

השפעות אדריכליות – קנדריק באנגס קלוג Kendrick Bangs Kellogg

Kendrick Bangs Kellogg

הארכיטקטורה שמייצר קלוג אינה מתאימה בדיוק לאותה קטגוריה של אדריכלות אורגנית, כפי שהגו האדריכלים פרנק לויד רייט, ברוס גף, בארט פרינס, או אדריכלים אורגניים אחרים בזרם זה. הארכיטקטורה של קלוג היא ייחודית לקלוג. עבודתו תוארה כ”בית האופרה של סידני פוגש את סטונהנג ‘”. 
ניתן לתאר את המבנים של קלוג כמחקרים של חלל, שכבות, והפילוח בניהם. עבודותיו המוכרות ביותר נראות כמו משחק בין חומר, צורה וסביבה.

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה

הכנות לטיח בניה מתקדמת

תכנון בית חד קומתי קטן, בגודל של 140 מ”ר, עם אפשרות לתוספת קומה א’ בעתיד.
בשכונת ההרחבה של מושב שבי-ציון, שבגליל המערבי.
שיטת בניה : בניה קלה – מתקדמת
שלד פלדה, ומעטפת קלה מבודדת, המותאמת לאזור מישור החוף, והקרבה לים התיכון.

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

תכנון בית חד קומתי בגודל של 140 מ”ר עם אפשרות לתוספת קומה א’ בעתיד.
שיטת בניה : בניה קלה – מתקדמת
התחלנו לעלות על הקרקע.
ובימים הקרובים נתחיל לעבוד על בניית הממ”ד.
מדובר בבית מבניה מתקדמת עם שלד פלדה.

5 רעיונות שישדרגו לכם את מערכת המיזוג הביתית

שדרוג מערכת המיזוג בבית לא בהכרח יעלה לנו סכומי עתק. ישנה חשיבות גדולה לבחירת טכנאי מזגנים מוסמך ואמין – כלומר טרם ההחלטה איזה שינוי לבצע, עליכם לבחור איש מקצוע שאתם יכולים לסמוך עליו בעיניים עצומות שיידע להתאים במיוחד בשבילכם בדיוק את הרעיון הנכון.

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון – תהליכי בניה תכנון בית חד קומתי בגודל של 140 מ”ר עם אפשרות לתוספת קומה א’ בעתיד. שיטת בניה : בניה קלה – מתקדמת יש לכם שאלות ? אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בטלפון: 050-9847484 או לכתוב אלי ישירות מכאן wwww.efratmeiri.co.il

מה חשוב לדעת כדי לקבל ‘תו תקן ירוק’ ?

בית ירוק

האם ישנו תקן מחייב ל’בניה ירוקה’ ? מהן דרישות התקן ? האם ‘תקן בניה ירוקה’ מחייב את כל וועדות התכנון בישראל ? כיצד ניתן לקבל ‘תו ירוק’ למבנה ? מי הם הגורמים המאשרים את קבלת’תו תקן’ זה ? האם תקן זה מחייב את כל ענף הבניה בישראל ? לא כל הוועדות לתכנון ובניה למחייבות לפעול […]