בהחלט אפשר אחרת – בתים קטנים ויעילים

בית 4 המכולות

הגודל לא תמיד קובע, ולא בהכרח בית גדול או עצום הוא יתרון.
בשנת 2020 ישראלים רבים גילו את האפשרות לבנות בתים קטנים. בעיקר ממכולות משא. זה לא ששיטה זו, או בתים קטנים ויעילים, לא היו קודם לכן. אך משא שיווק מסיבי, בתופסת של משבר כלכלי וחברתי, הביאו משפחות רבות, לחפש חלופות דיור.

לבנות ממכולות וכמה זה עולה ?

בית מגורים ממכולות בשתי קומות

בשנת 2020 ישראלית רבים גילו את שיטת הבניה ממכולות משא.
בעקבות חשיפה תקשורתית ופעולות שיווק רבות, חלה מודעות בקרב אנשים רבים, ובעיקר משפחות, לשיטת בניה זו, ובעיקר ליתרונות שלה.
אך האם כל מה שמפורסם בתקשורת ובמידה החברתית באמת נכון ?

תכנון מטבח בדירה להשקעה והשכרה

מטבח 'איקאה'

המשפחה הישראלית הממוצעת, משקיעה הרבה מאוד כסף בתכנון ועיצוב המטבח שלה. תרבות התכנון בישראל, שמה דגש רב על המטבח, והחיים במטבח ובסביבתו.
כאשר מתכנים דירה להשקעה או השכרה, החישוב התקציבי של עלות-תועלת מול היקף ההשקעה הכספית, וההחזר החודשי, הוא מדד עיקרי לבחירת רמת העיצוב והנראות של הבית או הדירה.
כך שהמטבח, צריך להיות מצד אחד יפה ומסוגנן, מזמין לעבודה ושהות בו, ומצד שני, לא מאוד יקר, וניתן להחלפה, במידה ונהרס.

מהם התשלומים הנלווים בתהליך הבניה ? פרק II

מזומנים

אחת השאלות שתמיד עולה בכל פגישה שלי עם משפחות הרוצות לבנות בית פרטי בישראל, היא כמה זה עולה ?
רוב האנשים חושבים כי מדובר רק בעלויות הבניה בפועל, משמע עלות החומרים, העבודה, ההובלות, חומרי הגמר, והם אינם מחשבים את כלל התשלומים הנלווים לתהליך התכנון, הרישוי והביצוע בשטח.

תכנון בית עם תקציב בניה מוגדר

תכנון בית עם תקציב בניה מוגדר

כמה עולה לבנות בית בישראל ?
זאת שאלת מליון הדולר, ששואלים אותי כולם. כולנו רוצים לבנות בית חדש, אך רובנו, כלל לא יודעים כיצד לחשב את כל העלויות הצפויות לנו לאורך כל הליך הבניה

למי מתאים לבנות בית ממכולות ?

בית מגורים מודרני ממכולות משא

למי מתאים לבנות בית ממכולות ?
אנשים ומשפחות מתעניינים בבניית בית מגורים ממכולות.
המשפחה הישראלית הבינה כי בניית בית ממכולות משא, יכולה להיות דרך פשוטה ומהירה יותר להגשמת החלום לבית פרטי.
בתים פונקציונליים ופרקטיים, מעוצבים להפליא, שכולנו חולמים לגור בהם.
כאדריכלית העוסקת משנת 2009 בתכנון ופיתוח שיטות בניה מתקדמות וירוקות, הצלחתי לאורך השנים לזהות ולהגדיר מי בן המשפחות או אנשים שהכי מתאים להם לבנות בתי מגורים ממכולות

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית במגרש עם ביסוס מורכב

בית משפחת סלע-קלברמן, שבי ציון

אני רוצה לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת. כולנו מבינים כי זה מין מספר ממוצע כללי, מאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק. אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, עם מספרים הרבה יותר זולים, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

בלוקי בניה מפלסטיקים ממוחזרים

פסולת בקבוקי פלסטיק

דעת הקהל הישראלית, נכון לשנים 2016-2019 עדיין לא בשלה מספיק, ופתוחה דייה לקבלת בלוקי בניה מסוג זה. 95% מפרויקטי הבניה הפרטית בישראל, עדיין נבנים מבלוקי בטון וגבס, על צורותיהם ומרכיבם השונים.

תקציב בניה וערכת תקציב לבניה לבית פשוט

בואו רגע נדבר על תקציב בניה ועלויות בניה.
מה זה בכלל תקציב בניה ? מהו כולל ?
האם הוא כולל רק את עלויות בניה בפועל של מבנה, או שאולי הוא כולל גם את כל תהליך התכנון, הרישוי, עבודת האדריכלית, מהנדס השלד, סקר קרקע, סקר עצים, בדיקות מעבדה, הדפסות, עלות המגרש לבניה ועוד ?

תקציב בניה וערכת תקציב לבית במגרש מדורג

עלות בניית בית

אני רוצה רגע לדבר על תקציב בניה וערכת תקציב לבניה.
כיום נהוג לחשב עלות בניה לפי 7000 ש”ח/מ”ר. לא משנה שיטת הבניה הנבחרת.
זה מין מספר ממוצע כללי, ומאוד לא מחייב ובוודאי לא מדויק.
אני יודעת כי ברשת ניתן למצוא הערכות תקציב נמוכות מזו, וכל מיני ‘עצות אחיתופל’ לא מבוססות ולא מדויקות.

הפריטים הקטנים לעיצוב הבית שעושים את ההבדל

אבזור משלים לבית

כשחושבים על עיצוב הפנים אנו נוטים להתרכז במראה של אריחי הרצפה או בסגנון של חיפוי הקירות – כאשר הפרטים הקטנים הם אלו שבאמת עושים את ההבדל. נברשות מעוצבות, מראות יפות או וילונות רומנטיים, הם פריטים לא פחות חשובים מאשר מתכנון החלל הכולל לעיצוב הדירה או הבית. אז הכנתי במיוחד עבורכם רשימה של כל הפריטים שיעזרו לכם לשדרג את המראה של הדירה, מבלי להיכנס להוצאות מיותרות.

שיפוץ ועיצוב פנים הבית – כך תעשו זאת נכון

חלל מגורים מודרני

שיפוץ ועיצוב פנים הבית מהווים אתגר של ממש לכל אדריכל. הם מחייבים בחירה בקו עיצובי אחיד, יצירה של ניואנסים דקים בין כל חומרי הגלם והתחשבות בדרישות הייחודיות של כל יושבי הבית. במאמר זה אציע לכם מגוון אפשרויות, שיעזרו לכם לשפץ את ביתכם באופן מושלם.

עיצוב בית ישן מחדש – איך עושים את זה ?

הכנת בית לצביעה

עבורנו בית הוא לא רק ארבע קירות וגג. מדובר במקום שאליו אנחנו כמהים לחזור בסוף יום עבודה ארוך ומתיש. המקום שבו אנחנו מרגישים את תחושת הביטחון והאווירה המיוחדת שלא נוכל להרגיש בשום מקום אחר. עם זאת, לעיתים אנחנו מסתכלים על ביתנו מבחוץ ומבפנים ופשוט לא מרוצים מהמראה שנשקף מול עינינו. איך ניתן לשנות זאת? באמצעות עיצוב הבית מחדש, בצורה שתאפשר לנו להרגיש שהוא מייצג את האופי הייחודי שלנו, האנשים שמתגוררים בו, ותספק את הצרכים שלנו בצורה הטובה ביותר.

לסדר לעצמכם את הבית שתמיד רציתם

בית משפחת ליטוב - מטבח ופינת אוכל

עיצוב בתים הוא נושא רחב ביותר, מדובר בתחום שעבור רובנו הוא מעניין ומרתק אבל עבור המעטים האחרים הוא לא רק כזה אלא הוא פשוט דרך חיים.
אומנם לכל אחד ואחת מאיתנו יש אופי שונה, צרכים שונים ודעה שונה לגבי איך אמור או איך צריך להיראות הבית שלנו מבחוץ ומבפנים, אבל ישנם פרמטרים שרלוונטיים ונכונים לגבי כולם. לא משנה אם אתם בעלי בית פרטי ומעוניינים בשיפוץ כללי מפנים ומבחוץ, או שאתם דיירים בבניין משותף שבסך הכל רוצים מספר מעוט של ליטושים מבחינת עיצוב הפנים.

מה חשוב לדעת כדי לקבל ‘תו תקן ירוק’ ?

בית ירוק

האם ישנו תקן מחייב ל’בניה ירוקה’ ? מהן דרישות התקן ? האם ‘תקן בניה ירוקה’ מחייב את כל וועדות התכנון בישראל ? כיצד ניתן לקבל ‘תו ירוק’ למבנה ? מי הם הגורמים המאשרים את קבלת’תו תקן’ זה ? האם תקן זה מחייב את כל ענף הבניה בישראל ? לא כל הוועדות לתכנון ובניה למחייבות לפעול …

קראו עודמה חשוב לדעת כדי לקבל ‘תו תקן ירוק’ ?

ייעוץ, ליווי והסמכת פרויקטים לבניה ירוקה לפי תקן ישראלי 5281

בנייה ירוקה מתקדמת

מהפכה בתחום הבניה הירוקה כבר הגיעה לישראל והיא מאתגרת את עולמם של יזמי הבניה, מנהלי פרויקטי בניה, האדריכלים  וקבלני הבניה. בשנת 2002 נוסד בישראל פורום הערים העצמאיות, או בשמו השני פורום ה-15. לפורום מטרות רבות ובניהן קידום מיזמים המשותפים לערים הגדולות בישראל בתחומי הסביבה, תשתיות מתקדמות, ניהול נושא הפסולת והטיפול בה, טיפול והתקנת מערכות לחיסכון …

קראו עודייעוץ, ליווי והסמכת פרויקטים לבניה ירוקה לפי תקן ישראלי 5281

כמה עולה לבנות בית פרטי ?

חיפוי אבן לבית מגורים

כמה עולה לבנות בית פרטי ? מדינת ישראל נמצאת כל הזמן במרוץ בנייה. זה התחיל בראשית ההתיישבות, וכיום לצד מגדלי המגורים, רבי הקומות והשיכונים, עדיין משפחות רבות בוחרות לבנות בתי בתים צמודי קרקע. כן, החלום לבית פרטי אינו נעלם, וכל הזמן מפתחות הזדמנויות חדשות במושבים, בקיבוצים ובשכונות פרברים למימוש רצון זה. נראה לי כי ישנן …

קראו עודכמה עולה לבנות בית פרטי ?

על מה מוציאים את הכסף בפרויקט ?

על מה מוציאים את הכסף בפרויקט ?   מאמר זה עוסק בנושא החשוב ביותר – תקציב בניה. על מה אנו מוציאים את כספנו בתהליך הארוך והמורכב הזה ? מהם הדברים שאנו חייבים לקחת בחשבון, ואילו דברים אנו נוטים לשכוח ? זה הזמן לעבור מהתיאוריה לפרקטיקה. ללמוד כיצד באמת לבנות תקציב בניה מסודר. במאמר זה נכיר …

קראו עודעל מה מוציאים את הכסף בפרויקט ?

האם כדאי לבנות בית ירוק ?

 האם כדאי לבנות בית ירוק ?    בכל מפגש עם משפחות המעוניינות לבנות בית, וחושבות על בנייה ירוקה המתחשבת בסביבה וחוסכת כסף, תמיד עולה השאלה, האם הבנייה הירוקה אכן זולה יותר מבניה קונוונציונלית ? והכוונה היא בעצם, האם בשלב הפיזי של בניית הבית אנו חוסכים כסף רב ?  חשוב לי להסביר כי בנייה ירוקה היא …

קראו עודהאם כדאי לבנות בית ירוק ?

תקציב בניה – כיצד לצמצם עלויות בניה

תקציב בניה – כיצד לצמצם עלויות בניה  מי שעוקב אחרי המאמרים שאני מעלה כאן בבלוג, ראה כי לא אחת אני כותבת על חשיבותו של תקציב בניה מסודר. תקציב הבניה הוא המצפן שלנו, הוא כלי העבודה העיקרי שלנו במעקב אחר הקבלנים וספקי החומרים וכן למול חשבון הבנק. תקציב בניה הוא ללא ספק הגורם המרכזי להצלחת כל …

קראו עודתקציב בניה – כיצד לצמצם עלויות בניה

שיטות וחומרי בניה – בניה מתקדמת

לבנות בית זה משחק ילדים מאמר שני בסדרה בניה מתקדמת, בניה ירוקה, בניה אקולוגית … מילים גדולות שלרובנו נשמעות כמו תהליך מורכב, ייחודי ובעיקר יקר, אך האם זה אכן כך ? מהי בניה מתקדמת ? מאמר זה עוסק בשיטת הבניה המתקדמת המורכבת משלד פלדה דקת דופן – קונסטרוקציית פח עבה, ומעטפת מבנית המורכבת מחוברי בניה …

קראו עודשיטות וחומרי בניה – בניה מתקדמת

מנהל פרויקט או מפקח

מנהל פרויקט או מפקח מאמר ראשון בסדרה רכשתם שטח, בחרתם אדריכלית שתתכנן לכם את הבית, היגשתם בקשה להיתר בניה, ואולי אתם אוטוטו… מקבלים את ההיתר המיוחל ועכשיו מה ? … קדימה לעבודה! אך רגע, לפני שקופצים למים העמוקים, כדי ללמוד לשחות או לפחות להבין אילו צורות שחיה אפשריות עבורכם. אם אקביל זאת לתהליך הבניה, רצוי וחשוב לדעת באילו …

קראו עודמנהל פרויקט או מפקח

חשיבה ירוקה הלכה למעשה

עקרונות הבניה הירוקה מאמר שלישי בסדרה בניה ירוקה זו לא רק סיסמא באוויר, אלא תהליך ארוך המתחיל במחשבה כוללת על הסביבה שלנו, והאחריות שלנו לגביה. בארצנו הקטנטונת נהוג לחשוב ששום דבר לא קורה, בטח לא בתחום של חשיבה ירוקה, ועל אחת כמה וכמה בתחום הבניה. אז אני שמחה לבשר כי גם לנו ישנו תקן לבניה …

קראו עודחשיבה ירוקה הלכה למעשה

בניה פרטית בישובים כפריים – 3

ילדותי בקיבוץ

כיצד להפוך מבנה ישן לבית מגורים חדש ? מאמר שלישי בסדרה “בית זה קופסא שגרים בה…” כך הולך שיר הילדים מתוכנית הטלוויזיה ‘פרפר נחמד’. אך עבורי בית הוא הרבה מעבר לקופסא, ומה שמייחד אותו הוא התוכן שאנו, האנשים, המשפחה מכניסים אליו. זה הערך שמחולל אותו. לפני שאכנס לעובי הקורה בנושא, אני חייבת לספר לך משהוא …

קראו עודבניה פרטית בישובים כפריים – 3

שיטות וחומרי בניה – בניה קונבנציונאלית

הבו חומר ולבנים ” אנחנו החלוצים נבנה את תל אביב הבו חומר ולבנים ובנה את תל אביב,, כך כתב לוין קיפניס בשירו. והכן כך היה החלוצים בנו את הארץ בחומר ולבנים או ליתר דיון בבטון ובלוקים.   הבטון הנו חומר בניה המצוי כבר מימי קדם. הרומאים הם שעשו בו את השימוש הנרחב ביותר במבני הפאר …

קראו עודשיטות וחומרי בניה – בניה קונבנציונאלית

שיטות וחומרי בניה

בחירת חומרי בניה ושיטת בניה לבית הפרטי שלך בית זה המקום בו אנו חשים בבטחה. הוא תחושת שייכות, הגשמה, יציבות. אך כיצד אנו בונים אותו ? מאילו חומרים הוא מורכב ? מהן שיטות הבניה הקיימות כיום בשוק, המאפשרות לבנות בית יציב העונה על הצרכים הפיזיים והרגשיים שלנו ? כיום ניתן לתכנן כל מבנה בכל צורה …

קראו עודשיטות וחומרי בניה

הגישה הירוקה בתכנון אדריכלי

מהוא תכנון סביבתי ירוק ? מאמר ראשון בסדרה התכנון הסביבתי במהותו מתייחס למרחב בו אנו חיים, כמערכת שלמה המורכבת משטחים שונים כאשר שילובם יחד מיטיב את איכות החיים ויוצרים זהות למקום. במהותו עוסק התכנון הסביבתי בפיתוח מרחבים ציבוריים, ועל פי רוב, נהוג להתייחס למושג זה בתחום התכנון האדריכלי רק בהיבט העירוני או האזורי, ופחות בתכנון …

קראו עודהגישה הירוקה בתכנון אדריכלי

כיצד בוחרים מגרש לבניה

איך יודעים איזה מגרש כדאי לבחור כשרוצים לבנות בית חדש ? אתם ניצבים בפני אחת ההחלטות המשמעותיות בחייכם, בחירת מגרש לבניה פרטית ואולי רכישת מגרש בפרויקט קבלני חדש. כיצד תדעו איזה מגרש מהמבחר המוצג לפניכם מתאים לכם, מהם היתרונות והחסרונות של מגרשים שונים וכיצד להשתמש בהם באופן היעיל ביותר ? לא משנה אם ביתם יבנה …

קראו עודכיצד בוחרים מגרש לבניה