כל מבנה בין אם הוא בית למגורים, מחסן או סככת אופניים חייב היתר בניה.
אם זה לא המצב אצלך וחשוב לך הביטחון הנפשי – אני מאמינה שבעוד כמה רגעים
כבר יהיה לך ברור מה צריך להיות הצעד הבא שלך.
חוק התכנון והבניה מחייב אותנו, לוודא כי כל נכס או חלק ממבנה יהיה מתוכנן, בנוי ורשום כחוק.
דין היתר בניה למבנה חדש כדין היתר בנייה למבנה קיים
בין אם מדובר בתכנון בתים פרטיים חדשים ובין אם מדובר במבנה קיים בלתי חוקי,
חובה לקבל היתר בניה מסודר למבנה.
כל מבנה, באשר הוא, ולא משנה מי בעליו (כולל מנהל מקרקעי ישראל) חייב לקבל היתר בניה.
כשאני מתכננת בית חדש, חלק מתהליך התכנון כולל הגשת בקשה מסודרת לקבלת היתר בניה עוד בטרם הבניה.
בעבור מבנים קיימים ובלתי חוקיים, ההליך נקרא לגליזציה.
לגליזציה: הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו
איך ניתן לתקן את המצב ?
על ידי בקשה לקבלת היתר בניה חוקי למבנה לא חוקי.
כל תיק של רישוי חריגת בניה שונה מקודמו, ולרוב, ניתן למצוא פתרונות לכל מקרה ומקרה.
אך זה הליך לא פשוט, ובוודאי לא מהיר או קצר.
רשויות החוק אינן מקלות ראש במקרים אלו ורובן מאיימות בקנס כספי, צו הריסה או זימון לבית משפט.
בשל חריגות הבניה הקיימות בנכס, ישנה הקפדה יתרה של מחלקת ההנדסה של העירייה או של הוועדה לתכנון על
אופן ניהול ואישור הבקשה החוזרת להיתר בניה – לגליזציה של המבנה.
ישנם תיקים הנקראים עבודה מצומצמת – אלו תיקים של חריגות בניה או של בקשה לתוספות בניה נקודתיות כדוגמת
הצבת אנטנה על הגג, הוספת דוד מים, התקנת מערכת פוטו-וולטאית או טורבינת רוח , בניית גדר וכד'.
תיקים אלו מתנהלים בקלות יחסית בוועדות, ועל פי הנחיות מדויקות.
כך אני יכולה לעזור לך לקבל היתר בניה :
- אני לומדת כל בית ונכס לגופו וכן את תוכניות הבנוי (תב"עות) החלות על המגרש.
- אני מבצעת בדיקות שונות שמאפשרות לי לבחון מהן דרכי הפעולה המתאימות לנכס.
- אני מגבשת תוכנית פעולה בה ניתן ליצור הסדר חוקי והגיוני המקובל על מחלקת ההנדסה, ובעל פגיעה מינימאלית, אם בכלל, בך.
- אני מטפלת במקומך בכל ההליכים הביורוקרטים מול הרשויות עד לקבלת היתר הבניה.
- שורה תחתונה, אני יכולה לחסוך לך את כאב הראש, הזמן והתסכול שכרוך בניהול תיק והליך שלא מוכרים לך.
לעיתים זה לא רק מורכב זה גם לא יעיל לנסות לעשות את זה לבד.
אם חסרים לך פרטים או שנכון לך לקבל החלטה ולעשות צעד, אני נמצאת בטלפון: 050-9847484 או 077-7020014
הכינור 3, כרכור
צרו קשר – לתאום פגישת יעוץ
