מרחב מוגן – למה זה נחוץ ?

שלח לי שקט טוב מוגן

מאמר שני בסדרה

בשנים האחרונות גדל הביקוש להוספת מרחב מוגן לבתים ודירות . תופעה זו נפוצה בעיקר בקרב משפחות המתגוררות בבתים פרטיים ישנים. מהלך זה מתרחש לאור המצב הביטחוני המשתנה תדיר באזורנו, וכן בעקבות עידוד תמידי של הממשלה ומערך פיקוד העורף למיגון הבתים הישנים.

מה הוא המרחב המוגן המתאים לי ?

מרחב מוגן הוא שם תואר לכלל החדרים או החללים אשר מספקים הגנה מפני מתקפת טרור ולוחמה אווירית. המרחב המוגן חייב לעמוד בדרישות תקן שקבע פיקוד העורף.

ישנם סוגים שונים של מרחבים מוגנים הנקבעים לפי סוג המבנה ואזור המגורים.

 בבתים משותפים, רבי קומות ובתי דירות נהוג היה בעבר להשתמש במקלט או מרחב מוגן קומתי (ממ"ק).
כיום מתוכנן בכל מבנה "עמוד ממ"דים" המשמש כמבנה קשיח המסייע לביסוס וחיזוק המבנה.
 בבתים משותפים ישנים ניתן להוסיף "עמוד ממד"ים" תוך שימוש התקנות תמ"א 38 המעודדת הוספת ממ"דים למבנה המגורים הישן, תוך חיזוקו.
 בבתים פרטיים ובעיקר בבתים בקיבוצים, ניתן לתכנן תוספת בניה כממ"ד, ובכך להגדיל את שטח הבית.
 אמצעי מיגון נוסף בבתים פרטיים הוא שיפור מיגון.
שיפור מיגון הוא חיזוק של אחד מחדרי הבית בעזרת עיבוי הקירות הפנימיים והתקרה בבטון יצוק, לפי דרישות והנחיות פיקוד העורף (הג"א). החיסרון של שיפור המיגון הוא בעצם הקטנת חלל החדר ע"י עיבוי הקירות
 מרתף / מקלט הנו המרחב המוגן ההיסטורי, אשר רובו קבור מתחת לפני הקרקע.
תקנות הבינוי מחייבות אותנו האדריכלית לתכנן ממ"ד תקני בתוך מרתפים.
השימוש במקלטים פוחת והולך בעיקר בשל העובדה שהם לא חייבים להיות חלק אינטגראלי מהמבנה, ופיקוד העורף מעדיף להימנע ממתן אישור למרחבים מוגנים שאינם מחוברים באופן ישיר עם חלקי המבנה.

תכנון מרחב מוגן לפי אזור מגורים גיאוגרפי

אם עד כה לא התבלבלת מהשפע והמגוון של סוגי המרחבים המוגנים שיש, אז כעת צריך לבחון באיזה אזור בארץ בחרת לבנות את ביתך. לכל אזור בארץ ישנן תקנות שונות המגדירות איזה ממ"ד ובאיזה אופן יבנה.

פיקוד העורף ומערך ההגנה חילקו את מדינת ישראל לשני אזורי מגורים
 ישובים קדמיים
 ישובים עורפיים

מבנה הממ"ד, עובי הקירות, סוג הבטון ואופן פתיחת החלון משתנים בין אזור לאזור.
לפני כל תכנון כדאי וחשוב להכנס לאתר פיקוד העורף ולבדוק את ההנחיות השונות.
מדוע ? שטחו של הממ"ד מהווה אחוז ניכר מסך שטחי היקרות והבית. לא נעים לגלות כי יש צורך בתכנון מחודש או צמצום חללים שונים בבית, בגלל תכנון לקוי או חישוב מוטעה של עובי הקירות.

למה לתכנן הרחבת בית כתוספת של מרחב מוגן ?
מה הטעם בזה והאם ניתן להרוויח מזה ?

החוק קובע שאם אנו מרחיבים מבנה מגורים מעל ל 12 מ"ר, אנו מחויבים להוסיף ממ"ד או להוכיח כי במבנה קיים ממ"ד תקני. על אף החובה בהוספת מרחב מוגן, יש כאן גם יתרונות לא מבוטלים, הראשון – חיזוק הביטחון האישי ע"י התקנת חדר מוגן ותקני.
השני – שטח הממ"ד אינו נכלל בחישוב שטחי המבנה בארנונה, ובעצם אנו מגדילים את הבית אך מצהירים על שטח קטן מגודלו האמיתי.
כמובן שכך תוספת מסוג זה מחייבת הגשת בקשה להיתר בניה כחוק, בין אם מדובר בבקשה מצומצמת להיתר בניה ובין אם בבקשה רגילה.

פתרונות שונים לתכנון תוספת ממ"ד למבנה קיים

אם בחרנו להרחיב ולשפץ את הבית, נוכל לבנות מרחבים מוגנים שונים :
 שיפור מיגון
 הוספת ממ"ד תקני היצוק באתר הבניה כחלק רציף מהמבנה
 הוספת ממ"ד יביל וחיבורו למבנה הקיים

כל אחת מהשיטות טובה ויעילה, והסיבה לבחור בדרך אחת על פני האחרות תלויה בסוג המבנה, מקום המגורים, דרישות הלקוחות, מבנה המגרש ותקציב הבניה.

במאמר הבא ארחיב עוד על נושא המרחבים המוגנים ואענה על נושאי המערכות הנלוות של הממ"ד, כמו מסנן האוויר, סוגי החלונות ודלתות ועוד.
* יש לוודא למול פיקוד העורף בדבר שינויים ועדכונים באשר להנחיות למרחבים מוגנים

יש לכם שאלות ?
אשמח לדעת אילו עוד נושאים מעניינים אתכם, שתפו אותי בתגובות
ניתן לדבר איתי בטלפון 050-9847484
ואפשר גם לכתוב לי כאן, ואני מבטיחה לענות

צרו קשר – לתאום פגישת יעוץ
wwww.efratmeiri.co.il

תגובות בפייסבוק

תגובות בפייסבוק