Problemas de construcción en kibutzim 
Cuarto artículo de la serie
La construcción no es un picnic.
Cualquier construcción, incluso construir una casa de madera para niños en el patio no es fácil.
Somos conscientes de las diversas limitaciones del lote, el TAMA, la Ley de Planificación y Construcción e incluso el Comité de Planificación que aprueba la solicitud de un permiso de construcción, pero en los kibutzim hay dificultades adicionales y es importante saberlo.
Este artículo trata sobre lo que no te dicen cuando piensas en vivir en un kibutz.
Como presenté en el segundo artículo, ¿hay grupos que son una alternativa sensata para las familias? También escribí que todavía hay kibutzim que no han sido privatizados, pero aquellos que han pasado por el proceso de privatización e incluso han creado barrios de expansión externa se gestionan como un asentamiento comunitario.
¿Cómo empezó todo?
En resumen, explicaré que el sistema de kibutz nunca ha sido capaz de tratar adecuadamente el tema de la vivienda y su pertenencia. Los apartamentos y propiedades por definición pertenecen al kibutz como un conglomerado, y las personas (familias y solteros por igual) se mueven de apartamento en apartamento y casa en casa de acuerdo con los viejos tiempos, y no necesariamente de acuerdo con las necesidades. Y ahí empezó todo.
Esto incluso se puede ver hoy en día en los kibutzim que no están privatizados, donde el kibutz sigue siendo el contratista y desarrollador que es el constructor de los nuevos barrios, y la transición a ellos y dentro del kibutz se lleva a cabo de acuerdo con el procedimiento de elaboración de perfiles.
Hoy, después de los procesos de privatización y afiliación de activos, se crearon 3 tipos de propiedades en el kibutz:
1. Los barrios de expansión: vecindarios externos que están destinados principalmente a familias que eligieron vivir en el kibutz, pero no son edificios locales.
2. Parcelas destinadas a la construcción en el núcleo del kibutz – Después del proceso de división de las parcelas, se crearon "espacios vacíos" que permiten la construcción de viviendas allí. La mayoría de estos lotes están destinados a las familias de los hijos que regresan, pero hay kibutzim que también los venden a familias externas.
3. Renovación y ampliación de edificios existentes: como resultado del mismo proceso, se creó un proceso de consolidación y distribución de apartamentos. Esto significa conectarlos o dividirlos, a favor de crear apartamentos de tamaños idénticos o similares. Las casas creadas están destinadas principalmente a las familias que viven en el kibutz, y luego a las familias de los hijos que regresan.
* Hoy en día, hay kibutzim que venden estas casas a familias externas también.
¿Cuáles son las dificultades que enfrentan las familias?
Debido a la estructura única del kibutz, pueden surgir dificultades a nivel emocional – de la familia en particular y de la comunidad en general, así como en el nivel físico – los actos del proceso de planificación y construcción.
La dificultad inicial proviene del interior de la propia comunidad y se origina en un proceso de consolidación y división que debe excluir a las familias que viven en viviendas compartidas en apartamentos y otras viviendas y, a veces, incluso nuevas. La acción a veces causa tensiones y rupturas en el tejido social de la comunidad, que se basa en el igualitarismo.
Este estrés puede continuar durante largos períodos, ya que es difícil para las familias antiguas aceptar que siguen siendo una casa o apartamento antiguo, mientras que sus vecinos se mudan a un nuevo hogar.
Como arquitecto, veo la consolidación y la distribución de apartamentos y viviendas como una operación quirúrgica que requiere la máxima sensibilidad, y un examen exhaustivo y riguroso de los datos del edificio (resistencia estructural, posicionamiento de columnas y vigas, el estado de la infraestructura), así como trabajar junto con la familia que ingresa a una casa renovada y ampliada y sus vecinos. El objetivo es minimizar el daño a la calidad de vida de los vecinos y al medio ambiente.
Otra situación es la brecha entre el nivel de expectativas de la familia que ingresa al sistema de kibutz y la realidad social que realmente existe. Cada familia, ya sea una nueva familia o un hijo que regresa, se encuentra con una comunidad establecida que opera de acuerdo con sus propias normas y leyes internas. Cada kibutz y comunidad tiene diferentes procedimientos. La anticipación de la "vida de aldea" en una pequeña comunidad rural puede encontrar muchas barreras que se originan en los restos del antiguo concepto de kibutz. Las familias a menudo se sienten como una entidad extranjera dentro de la comunidad, y les resulta difícil integrarse y asimilarse en ella.
Desde el aspecto práctico de la construcción real, la principal dificultad es obtener fondos para el proceso de construcción. La mayoría de los kibutzim no tienen un acuerdo financiero con los bancos, lo que hace que sea muy difícil obtener una hipoteca o financiamiento no bancario. Esto puede causar agravamiento, cuando hay un fuerte deseo de construir una casa, pero no hay una capacidad real.
Otro aspecto es el TAMA. Cada asentamiento en Israel también tiene regulaciones y directrices con respecto a la naturaleza de la construcción. En los kibutzim, hay más pautas y restricciones que tienen como objetivo mantener tanto como sea posible el carácter rural del asentamiento. Además, al construir en el kibutz, es obligatorio proteger el medio ambiente y evitar daños a la propiedad de los vecinos.
En mi trabajo, conocí a familias atrapadas en una disputa con sus vecinos como resultado del proceso de construcción.
En conclusión, hay muchas ventajas de vivir en el kibutz, pero junto a ellas también hay bastantes problemas que pueden surgir durante el proceso de construcción y, además, durante la vida en la comunidad.
Desafortunadamente, me reúno con frecuencia con familias que quieren vivir en kibutzim, pero no pueden pagar la construcción, o que han encontrado dificultades sociales de los propios residentes del kibutz.
Te recomendé que,antes de dar el paso y comprar una parcela, compruebes en detalle el aspecto económico e igual de importante el tejido social de la comunidad.
¿Averigüe cuántas familias viven allí? ¿Son la mayoría de ellos familias antiguas o familias como tú? No se avergüencen y veremos a la gente sobre cómo se sienten con respecto al lugar, y sobre todo preguntará qué les molesta o qué prefieren cambiar o mejorar.
Piensa en lo que te atrae a vivir en el kibutz y ¿qué otras alternativas tienes?
Buena suerte.
Más artículos de la serie
Construcción privada en comunidades rurales -1
Construcción privada en comunidades rurales - 2
Construcción privada en comunidades rurales - 3
Contáctenos – Coordinar una consulta
Y por supuesto puede llamarme por teléfono: 050-9847484
wwww.efratmeiri.co.il
