Schnelles Verfahren zum Hinzufügen von geschütztem Raum zur Wohnung.
Planungs- und Bauvorschriften, als einjährige befristete Anordnung. Genehmigungsfreie Bauwerke und Gebäude
Gültigkeit einer Messkarte
Eine Vermessungskarte ist die Grundlage für jede Gebäudeplanung und anschließend für die Beantragung einer Baugenehmigung.
Wussten Sie, was eine Informationsdatei für eine Genehmigung ist?
Eine Auskunftsdatei für eine Genehmigung ist der erste Vorschritt, bevor die Planung durch Architekten begonnen hat.
Das heißt, bevor ein Antrag auf Baugenehmigung beim Planungs- und Bauausschuss oder beim Stadtbauamt eingereicht wurde.
Wussten Sie, dass einige der Arbeiten im Genehmigungsverfahren in verkürzter Form von Informationen für eine Genehmigung ausgenommen sind?
Die Planungs- und Bauverwaltung, die seit einigen Jahren tätig ist,
Über die Aktualisierung des Planungs- und Baugesetzes und seiner Vorschriften.
Dies ist ein Ziel, um den Lizenzierungsprozess zu rationalisieren und zu verkürzen.
Baudelikte sind in Israel üblich.
Wir sind in der Regel verpflichtet, uns um sie zu kümmern und sie zu arrangieren, wenn wir eine Immobilie verkaufen oder kaufen.
Manchmal müssen wir eine Baugenehmigung für sie einreichen, nach einer "Immobilienuntersuchung" oder als Folge einer Denunziation durch einen unserer Nachbarn.
Was ist der Unterschied zwischen einem mobilen und einem migunit geschützten Raum?
Jeder Israeli weiß, dass es in Israel, besonders in Grenzgebieten, mobile überfallene Räume gibt, ebenso wie "Migonas".
Aber die meisten Menschen wissen nicht wirklich, was die Unterschiede zwischen ihnen sind.
Dieser Artikel kommt, um etwas Ordnung zwischen den Dingen zu schaffen.
Ein Arbeitsvertrag mit einem Planer, der kein Architekt ist.
Fachleute, die keine Architekten sind, präsentieren sich als mit einem Abschluss in Architektur.
Unter ihnen sind Innenarchitekten, Architekturingenieure und Statiker.
Architekten tragen die fachliche Verantwortung für die von ihnen entworfenen Gebäude. Eine Verantwortung, die vor dem Gesetz steht, gegenüber den Genehmigungs- und Planungsbehörden und dem Innenministerium.
Schnellspur für den Bau eines sicheren Raums. Am 19.12.2021 wurden neue Regelungen zum Hinzufügen von sicheren Räumen veröffentlicht. Im Dezember 2021 erließ das Heimatfrontkommando eine Entscheidung, in der die Menschen aufgefordert wurden, in einem verkürzten Verfahren einen sicheren Raum hinzuzufügen, damit jedes Haus in Israel geschützt wird.
Bau- und illegale Baudelikte in Israel. Im Falle der illegalen Schließung eines Balkons mit einer fortschrittlichen grünen Bauweise.
Warum brauche ich einen Architekten, um ein Haus für mich zu entwerfen? Ich möchte ein 160 m² großes Haus, aber "stehlen" mir einen kleinen Keller, eine Mieteinheit. Ich brauche Sie, um für mich zu skizzieren und mir eine Genehmigung zu besorgen. Keine Arbeitspläne, keine Aufsicht. Wozu brauche ich überhaupt einen Architekten, wenn ich einen Bauingenieur oder einen jungen Innenarchitekten nehmen kann, der einfach für mich skizziert
Als Architekt, der sich neben der Charakterisierung, dem Design und der Gestaltung des Privathauses meiner Kunden auf den privaten Bau spezialisiert hat, glaube ich, dass es auch meine Aufgabe ist, eine Art Torwächter für sie zu sein. Der folgende Artikel basiert genau auf diesem Ansatz und listet die Tests auf, die es mir und Ihnen ermöglichen, unsere Schritte zu unterstützen und einen unterhaltsamen, aufregenden und unerwünschten "Überraschungsprozess" zu gewährleisten.
Ratschläge zum Kauf einer Wohnung, was ist seine Rolle? Und wie kann er helfen? Im folgenden Artikel werde ich meine Rolle als Architekt bei der Beratung beim Kauf einer Wohnung und eines Hauses mit einer Vielzahl von Beispielen und Aspekten erläutern.
Das Hinzufügen eines Bodens zu unserem Privathaus ist definitiv eine "gewichtige" Entscheidung für alles, was dies impliziert, also habe ich beschlossen, mich auf diesen Artikel über die Vorteile einer einfachen Konstruktion zu konzentrieren.
Wie viele von uns denken darüber nach, in ihrem Haus aufzuwachsen?
Nehmen wir an, ein weiteres Zimmer auf einem Balkon zu bauen.
Vielleicht die Pergola mit Fenstern oder Aluminiumvitrinen schließen.
Wie wäre es, ein Lagerhaus im Garten zu bauen und es als Wohneinheit zu vermieten?
Wenn ich ein Ziegeldach mit einem Dachboden habe, warum dann nicht in ein Schlafzimmer verwandeln?
"Erfolgreiche Methode" der Gebäudetechnik - Zulassung von Baudelikten
Baudelikte sind keine Lachnummer.
Das Leben in einem Haus mit Baudelikten fasst diejenigen zusammen, die dort strukturell und rechtlich leben.
Der Versuch, eine Immobilie mit Bauunregelmäßigkeiten zu verkaufen, ist kein einfacher Verkaufsprozess.
Ein Haus zu kaufen, das teilweise oder ganz illegal gebaut wurde, ist ein Schritt, den ich als Architekt nicht verstehe, wie Menschen es machen.
Haben Sie jemals darüber nachgedacht, ein Haus mit Baudelikten zu kaufen?
Oder viel im Nachlass, der illegale Strukturen hat?
Haben Sie schon einmal über einen Empfänger nach einer Immobilie gesucht?
Ich bin mir sicher, dass die meisten meiner Kollegen, die Architekten, das Konzept des "billigen Bauens" mindestens einmal pro Woche, wenn nicht sogar einmal am Tag hören.
In Israel versuchen die meisten Menschen, "billig zu bauen".
Dies geschieht ohne Rücksicht auf den Lebensstil der Biberfamilie. Zu den Wünschen gegenüber den Bedürfnissen jeder Familie. Und natürlich der Einfluss der westlichen Konsumkultur.
Ein Kunde von mir kaufte eine Wohnung in einem Eigentumswohnungsgebäude in der Stadt in der nördlichen Region.
Er fand die Wohnung über einen Immobilienmakler und den Deal schloss er über einen Anwalt ab, der ein Partner dieses Maklers ist.
Bereits in der Phase des Kaufs war klar, dass es in der Wohnung eine Bauausnahme gab.
Der Anwalt sagte dem Mandanten: "Macht nichts, es kann leicht reguliert werden". "Dies ist keine signifikante Anomalie", "nur ein paar Meter zur Wohnung hinzugefügt, als sie illegal einen Balkon geschlossen haben".
Hier begann das Geschäft kompliziert zu werden.
Das Konzept des modularen Aufbaus bezieht sich auf eine Reihe verschiedener Eigenschaften, und wenn Sie online nach diesem Konzept suchen, entstehen unterschiedliche Ergebnisse, die verwirren können.
Also möchte ich etwas Ordnung in den Schlamassel bringen.
Um ein Grundstück mit einer Baugenehmigung zu kaufen, besagt das Planungs- und Baugesetz: Eine Baugenehmigung kann bei der Realisierung des Baus in einem Medium von 3 Jahren validiert werden, wenn innerhalb eines Jahres Fundamente und Boden gebaut werden müssen. Wenn das Gebäude nicht mit dem Bau eines 3-jährigen Vermittlers begonnen hat, ist die Baugenehmigung abgelaufen und das gesamte Lizenzierungsverfahren muss neu gestartet werden.
Ich möchte über ein Baubudget und ein Baubudget sprechen.
Heute ist es üblich, die Baukosten nach 7000 NIS/m2 zu berechnen. Unabhängig von der gewählten Bauweise. Wir alle verstehen, dass dies eine Art allgemeine Durchschnittszahl ist, sehr unverbindlich und sicherlich ungenau. Ich weiß, dass Sie online niedrigere Budgetschätzungen als diese finden können, mit viel billigeren Zahlen und allen möglichen unbegründeten und ungenauen "Schwestertipps".
Betonguss-Druckhäuser sind längst keine Fantasie mehr von kleinen Baufirmen, fliegenden Unternehmern und Architekten auf der Suche nach innovativen Bauweisen.
Immer mehr gedruckte Hausprojekte werden auf der ganzen Welt gebaut. Architekten und Unternehmer entwickeln ständig neue Wege, um die globalen Wohnungsprobleme zu lindern.
Viele Bürger wissen das nicht, aber nicht jedem Gebäude kann ein neuer Aufzug hinzugefügt werden. Leider gibt es Häuser, in denen das Hinzufügen eines Aufzugs die Stabilität des Gebäudes gefährdet.
Einer der wichtigsten Parameter bei der Planung und dem Bau jedes Gebäudes ist das Thema der Bauüberwachung, die einen weiteren Blick auf das Projekt ermöglicht, um verschiedene Mängel zu lokalisieren, die während der architektonischen Planung, während des Baus und im Allgemeinen durchgeführt wurden. Dieses Thema ist von großer Bedeutung, schließlich hören wir in den Medien von einigen Fällen über Strukturen, die unsachgemäß geplant waren und viele Schäden verursacht haben, wie die Balkone, die in den Straßen eingestürzt sind, der eingestürzte Parkplatz in Ramat Hahayal und andere Arten von Fällen. Um dieses Phänomen auszumerzen, ist es wichtig, die akzeptierten Gesetze zu befolgen und sich während des gesamten Bauprozesses um die Überwachung und den Bau zu kümmern.
Yam Familienhaus, Zichron Yaakov – Bauprozesse Renovierung einer bestehenden Residenz, einschließlich des Genehmigungsverfahrens für Bauunregelmäßigkeiten im Nachhinein. Ein Privathaus mit 2 Wohnetagen und einem Dachboden. Ein Projekt für eine 6-köpfige Familie. Das Projekt hatte 2 Hauptziele 1. Legalisieren Sie Bauunregelmäßigkeiten, die in Eigentum 2 vorhanden sind. Nutzen Sie das Dachgeschoss als Elternschlafzimmer-Suite, die einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad ...
Warum brauchen wir TAMA-38? Im Juni 1995 wurde der Israel Standard 431 zum Thema Erdbebenbeständigkeit von Gebäuden veröffentlicht. 1999 wurde von der israelischen Regierung ein Lenkungsausschuss der Regierung eingerichtet, um sich auf Erdbeben vorzubereiten. Das Komitee stellte fest, dass es im Staat Israel Tausende von Strukturen gibt, die Si 413 nicht erfüllen. Nach Angaben des Ausschusses wurden die meisten der unsachgemäßen Strukturen im Zustand von ...
Am 01.08.2014 trat die Novelle 101 des Planungs- und Baugesetzes in Kraft, auch bekannt als die "Balkonreform" von Premierminister Benjamin Netanyahu. Diese Änderung beinhaltet viele Änderungen im Planungs- und Lizenzierungssystem im Staat Israel. und kann in voller Höhe am 01.01.2016. Heute liegen die Hauptpunkte der Planungs- und Bauvorschriften bei Arbeiten und Gebäuden, die von der Genehmigung ausgenommen sind. Das bedeutet, dass ab August 2014 eine Befreiung von der Beantragung einer Genehmigung gewährt wurde ...
Balkone oder nicht, können wir die bürokratischen Prozesse der Planungsausschüsse tatsächlich verkürzen? Wurde die Straße für das Publikum unserer Anwohner gefunden? Gibt es eine rechtliche Lösung für die Schließung eines Balkons, der für jeden Bürger zugänglich ist und unnötige Kopfschmerzen und Komplikationen erspart? Im Sommer 2013 wurden eine Reihe von Gesetzesänderungen für die Art und Weise genehmigt, wie die Genehmigungsstrecke im Bereich Planung und Bau durchgeführt wird. Wenn wir bauen wollen...
Wie bereite ich mich auf ein Renovierungsprojekt vor?
Sie haben beschlossen, dass Sie das Haus renovieren müssen.
Sie haben eine Wohnung gekauft, die einer umfassenden Veränderung unterzogen werden muss.
Sie haben es satt, in Ihrer Formica-Küche zu kochen, Sie träumen davon, die Dusche geräumig zu machen, und wenn schon eine Abwechslung, warum öffnen Sie dann nicht das Haus...
Kurz gesagt, der Einstieg in das Renovierungs- und Innenarchitekturprojekt,
Wie budgetieren Sie Renovierungen?
Was muss man wissen und bewerten, bevor man schmutzig wird?
Der Prozess der Arbeit des Planers in einem Renovierungs- oder Innenarchitekturprojekt Herzlichen Glückwunsch, Sie haben beschlossen, dass Sie renovieren müssen. Es gibt viele Gründe, Häuser zu renovieren und neu zu dekorieren. Vielleicht haben Sie vor langer Zeit eine alte Wohnung gekauft oder ein gebrauchtes Haus gekauft. Möglicherweise müssen Sie nur Ihr Zuhause auffrischen und erneuern, oder Sie sind in das Unternehmer- und Immobiliengeschäft eingestiegen, und hier beginnen Sie eine Runde professioneller Suchen ... Aber kurz davor...
